Дело №2- 1300 № / 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Зиновкиной Е.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Воробьёва Владимира Анатольевича

к Администрации городского округа Коломна, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям

об установлении долей в праве собственности на земельный участок

установил:

Воробьёв В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Коломна, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям об установлении долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Воробьев Владимир Анатольевич является владельцем на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом <адрес>, №, кадастровый паспорт земельного участка согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Право ПНВ приобретено Воробьевым В.А. в порядке наследования по завещанию ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №.

Право ПНВ на земельный участок у ФИО3 возникло на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче ей части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в ПНВ.

Жилой <адрес>, при котором находился земельный участок, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 11/15 долей и ФИО4 в размере 4/15 долей.

ФИО4 Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м. в ПНВ. Согласно учетным данным ГУП МО «МОБТИ» площадь земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м. <адрес> не изменялась десятки лет.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка установлена в размере <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, земельный участок, закрепленный за жилым домом № по <адрес> для проживания и ведения приусадебного хозяйства из земель поселений составляет <данные изъяты> кв.м.

При передаче земельного участка в ПНВ участникам общей долевой собственности на жилой дом была допущена арифметическая ошибка в определении площади участков: <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. находится за пределами правообладания участников общей долевой собственности на жилое строение.

Постановлением Главы города Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № ПНВ ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прекращено, признано ее право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 4/15 долей.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит Воробьеву В.А. на праве ПНВ, составляет: 55/100 = 11/20 долей от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Но с учетом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., оставшегося неучтенным и права общей долевой собственности ФИО3 на жилое строение в размере 11/15 долей, мы полагаем, что этот участок должен быть передан Воробьеву В.А. в порядке универсального правопреемства и в силу ст. 35 ЗК РФ.

Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Тогда площадь земельного участка составит: <данные изъяты> кв.м. = 80/100 = 4/5 долей от участка площадью <данные изъяты> кв.м. Участок площадью <данные изъяты> кв.м. = 1/5 долей. Таким образом, все расчеты и площади приведены в соответствие. 11/15 долей Воробьева Владимира Анатольевича рассчитываются следующим образом: <данные изъяты>.м.

Таким образом, площадь участка, переданная Воробьеву В.А., рассчитана ошибочно -(<данные изъяты> кв.м.), а должна быть <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:

Техническим паспортом на жилой дом

Выписками из земельного кадастра

Постановлениями Главы г. Коломна

Свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>.м. при жилом <адрес> имеет следующие границы согласно карты (плана) границ ООО «Центргипрозем +» от ДД.ММ.ГГГГ года:

- от т.210, обозначенной на передней границе участка от входа в жилой дом, по прямой влево к т.211 на расстояние 10,79м, далее к т.212 - на расстояние 3,25м, затем по прямой к т.213 - 3,12м, далее к т.214 к задней границе участка на расстояние 42,28м, затем по задней границе участка к т.215 на расстояние 7,50м, затем к т. 127 - 16,93м, далее к т.29 на границе участка на расстояние 24,71м, затем по прямой к т.216 - 19,43м, далее к т.217 по прямой на расстояние 14,0м, далее к т.218 - 48,62м, затем к т.219 - 7,55м, затем под углом к т. 220 на расстояние 2,01м, затем под углом к т.221 - 18,89м, затем к т.222 - 21,63м, далее к т. 223 - 3,36м, затем к т.224 под углом на расстояние 2,61м, затем к т. 22 - 18,69м, далее к т.21 - 2,44м и к т.210 - 1,44м.

Согласно статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Истец просит:

Прекратить право ПНВ Воробьева Владимира Анатольевича на земельный участок, № площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке безвозмездной передачи в собственность Воробьева Владимира Анатольевича в размере 11/15 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., № при жилом <адрес> в следующих границах:

- от т.210, обозначенной на передней границе участка от входа в жилой дом, по прямой влево к т.211 на расстояние 10,79м, далее к т.212 - на расстояние 3,25м, затем по прямой к т.213 - 3,12м, далее к т.214 к задней границе участка на расстояние 42,28м, затем по задней границе участка к т.215 на расстояние 7,50м, затем к т.127 - 16,93м, далее к т.29 на границе участка на расстояние 24,71м, затем по прямой к т.216 - 19,43м, далее к т.217 по прямой на расстояние 14,0м, далее к т.218 - 48,62м, затем к т.219 - 7,55м, затем под углом к т. 220 на расстояние 2,01м, затем под углом к т.221 - 18,89м, затем к т.222 -21,63м, далее к т. 223 - 3,36м, затем к т.224 под углом на расстояние 2,61м, затем к т. 22 -18,69м, далее к т.21 - 2,44м и к т.210 - 1,44м.

Истец по делу Воробьёв В.А. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Имханицкий В.Л. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования.

Ответчики по делу – администрация городского округа Коломна, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, своих представителей в суд не направили, об уважительности причин отсутствия представителей ответчиков суду не сообщили. Суд считает причину неявки представителей ответчиков в суд неуважительной. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо со стороны истца по делу, Воробьёва Л.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Имханицкий В.Л. в судебном заседании от имени ФИО4 поддержал заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 36 ЗК РФ

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст. 3.9.1 ФЗ О введении в действие ЗК РФ

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами

Истец является собственником 11/15 долей жилого дома по адресу: МО <адрес> на основании Свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Свидетельством о праве на наследство по завещанию за истцом признано право пожизненно наследуемого владения на земельный участок при <адрес> МО площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №( л.д. 23). Ранее данное право было признано за наследодателем ФИО3 Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п.89.( л.д.22) Тем же постановлением, п.88, было признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок при том же доме площадью <данные изъяты> кв. м за Воробьёвой Л.В., собственницей 4/15 долей жилого дома. ( л.д.21)

Постановлением Главы администрации г. Коломны ДД.ММ.ГГГГ. № общая площадь земельного участка при <адрес> была увеличена до <данные изъяты> кв.м, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Воробьёвой Л.В. передан в общую долевую собственность указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, доля в праве – 4/15 ( л.д. 20). В переводе на площади это составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв. м поставлен на учёт, определены его границы. Второй долевой сособственник Постановлением определён не был. Исходя из того, что вторая доля домовладения – 11/15 долей в праве принадлежит Воробьёву В.А., он и является сособственником земельного участка. Площадь 11/15 долей земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В то же время за Воробьёвым В.А. сохранено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок при том же доме площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, который вошёл в состав нового земельного участка, что отражено в кадастровом паспорте как предыдущий номер ( л.д.26).

В соответствии со ст. Воробьёв имеет право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Право на <данные изъяты> кв.м земельного участка не определено и формально эта доля является муниципальной собственностью. Но поскольку это часть земельного участка при доме – строении ( л.д. 20), то в соответствии со ст. 36 ЗК РФ владелец строения приобретает права на данный земельный участок.

Ответчики по делу, Администрация городского округа Коломна, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям не направили в суд возражений в против передачи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на праве долевой собственности Воробьёву В.А.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права общей долевой собственности на земельный участок за Воробьёвым В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Границы земельного участка, соответствующего доле истца, судом не устанавливались, поскольку вопрос о выделении земельного участка в натуре истцом не ставился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПк РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьёва Владимира Анатольевича удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Воробьёва Владимира Анатольевича на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом <адрес>.

Признать за Воробьёвым Владимиром Анатольевичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., № при жилом <адрес>. Доля в праве – 11/15.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.