Дело №2- 1396 № / 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Петрушиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашириной Юлии Александровны к Ященко Игорю Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением установил: Каширина Ю.А. обратилась в суд с иском к Ященко Игорю Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: МО <адрес>. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Каширина Юлия Александровна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основание Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием «Коломенский район Московской области» и гр. Кашириной Ю.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия № №, выданным Московской областной регистрационной палатой. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - Ященко Игорем Николаевичем, был заключен Договор безвозмездного пользования квартирой, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области Кузьминой Н.В, зарегистрирован в реестре за № сроком на 1 (один) год. Согласно п.1 указанного Договора Каширина Юлия Александровна передала в безвозмездное пользование ответчику - Ященко Игорю Николаевичу, принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с правом регистрации постоянно по месту жительства на указанной жилплощади. Согласно п. 4 Договора, указанная квартира передается ответчику Ященко И.Н. для проживания сроком на 1 (один) год. Согласно п.6 Договора, ответчик обязался содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию указанной квартиры, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно условиям указанного выше Договора, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУЛ «Департамент ЖКХ Коломенского района», однако в период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик в указанную квартиру не вселялся и никогда не проживал. Фактическое место нахождения и жительства его истцу не известно. Ввиду того, что ответчик не вселялся и не проживал в указанной квартире, однако был в ней зарегистрирован, Согласно п. 6 Договора, в силу п. 11 ст. 155 ЖК «неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги» ответчик обязан был ежемесячно производить оплату коммунальных платежей, которые начислялись с момента его регистрации в указанной квартире (с 5.06.2008г.), однако в добровольном порядке он указанную оплату не производил, вследствие чего, истец была вынуждена оплачивать эти платежи из своих средств за ответчика. Кроме того, срок действия Договора безвозмездного пользования квартирой от 24 июня 2008 да, истек 24 июня 2009 года, в связи с чем истцом 11 апреля 2011 года в адрес ответчика по известному ей последнему месту регистрации была направлена телеграмма с предложением в срок до 18 апреля 2011 г. в добровольном порядке прекратить свою регистрацию по адресу: <адрес>. Однако, в установленный срок (до 18 апреля 2011г.) ответчик Ященко И.Н. требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не выполнил, и на сегодняшний день он числится зарегистрированным в принадлежащей истцу на праве собственности указанной квартире и ежемесячные начисления по оплате коммунальных услуг истец вынуждена производить за свой счет, что является для неё затруднительным и ущемляет её права. Членом семьи собственника ответчик не является, к каковым в силу ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, также дети и родители данного собственника. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ввиду того, что ответчик в добровольном порядке отказывается прекратить регистрацию себя по вышеуказанному адресу, истец вынуждена обратиться в суд с требованиями о прекращении регистрации ответчика в судебном порядке. Истец просит: - признать гр. Ященко Игоря Николаевича прекратившим право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиройы <адрес> и снять с регистрационного учета гр. Ященко Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. То есть право пользования жилым помещением, имеющим собственника, может возникнуть у лица, не являющегося членом семьи собственника, на основании договора. Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - Ященко Игорем Николаевичем, был заключен Договор безвозмездного пользования квартирой, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области Кузьминой Н.В, зарегистрирован в реестре за № сроком на 1 (один) год. ( л.д. 9,10). На основании данного договора у ответчика Ященко И.Н. возникло право пользование квартирой истицы с ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год. В настоящее время срок действия договора истёк. Новый договор не заключался. Других оснований, дающих ответчику право пользования жилым помещением нет. С момента истечения годичного срока, предусмотренного договором, Ященко И.Н. утратил право пользование жилым помещением, указанным в договоре – квартирой по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кашириной Юлии Александровны удовлетворить. Признать Ященко Игоря Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Ященко Игоря Николаевича с регистрационного учёта по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н.