7Дело №2-1773 Е/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Павла Николаевича, действующего в интересах несовершеннолетнего Герасимова Сергея Павловича, Сазонова Александра Николаевича, Сазоновой Валентины Константиновны к Администрации городского округа Коломны о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов П.Н., действующий в интересах несовершеннолетнего Герасимова С.П., Сазонов А.Н., Сазонова В.К. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указывают, что <адрес> была передана в общую долевую собственность по 1/2 доли несовершеннолетнему Герасимову С.П. и ФИО16. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием «Город Коломна».

Данный договор не прошёл государственную регистрацию в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. Соответствующие свидетельства о праве собственности на спорную квартиру не выдавались, ввиду невозможности обращения в соответствующие государственные органы, поскольку при получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо присутствие всех сособственников квартиры, что невозможно в связи со смертью ФИО3

Истцы считают, что Герасимов С.П. приобрел право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, переданную ему по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Герасимов С.П., Сазонов А.Н., Сазонова В.К., являясь наследниками по закону 1-ой очереди к имуществу умершей ФИО3: Герасимов С.П..- её сыном, Сазонов А.Н., Сазонова в.К.В. - её родителями, не могут оформить право собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры после смерти наследодателя, ввиду того, что право собственности ФИО3 на данное имущество не было зарегистрировано в ГУ ФРС по <адрес>.

Просят признать за Герасимовым С.П. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Признать за Сазоновым А.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Сазоновой В.К. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Истец Герасимов П.Н., действующий в интересах несовершеннолетнего Герасимова С.П., в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д.№).

Истец Сазонов А.Н. судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д.№).

Истец Сазонова В.К. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя (л.д.№).

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№).

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№).

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования подержала полностью.

Ответчик Администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя, извещена надлежащим образом (л.д.№).

3-е лицо МУП «Городское бюро приватизации жилья» не направило в судебное заседание своего представителя, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны (л.д.№).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО17 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Герасимова С.П. обратилась в Администрацию городского округа Коломны с заявлением о передачи им в общую долевую собственность жилого помещения- <адрес>, выразив, таким образом, свое волеизъявление о предоставлении им в общую долевую собственность бесплатно вышеназванной квартиры при жизни ФИО3 (л.д.№).

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между муниципальным образованием «Город Коломна» и ФИО3, Герасимовым С.П. о передачи им в собственность бесплатно в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому жилого помещения- <адрес> (л.д.№ Данный договор состоялся и сторонами не оспаривался.

У Герасимова С.П. отсутствует возможность регистрации права собственности на долю в имуществе в связи со смертью ФИО3.- совладельца квартиры по договору.

Суд в силу ст. 218 ч.2 ГК РФ признает за Герасимовым С.П. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с Администрацией г.Коломны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.№).

В связи со смертью стороны договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, данный договор не прошёл государственную регистрацию в ГУ ФРС по <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права не выдавались, ввиду невозможности обращения в ГУ ФРС по <адрес>, поскольку при получении свидетельств о регистрации права собственности необходимо присутствие всех сособственников квартиры, что было невозможно в связи со смертью ФИО3

Возможность выполнить все правила оформления документов на приватизацию спорной квартиры исключалась в связи со смертью ФИО3, т.е. по независящим от неё причинам, выразившей при жизни действиями свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения (подачей заявления, заключением договора), в котором ей не могло быть отказано.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Аналогичная позиция содержится в Определениях Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2004г. № 5-В04-95, от 12.08.2008г. № 5-В08-81, от 25.11.2008г. № 5-В08-121, от 10.06.2003г. № 5-В03-52.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО3 истцы, являясь наследниками по закону 1-ой очереди к её имуществу: Герасимов С.П. - её сыном, Сазонов А.Н., Сазонов В.К.- её родителями, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением для принятия наследства после смерти ФИО3 (л.д.№), т.е. совершили действия по принятию наследства ( ст. 1153 ГК РФ)., …..

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни владел на праве собственности № долей в праве общей долевой собственности на кв. <адрес> и признает за Герасимовым С.П., Сазоновым А.Н., Сазоновой В.К. право собственности на данное имущество по <данные изъяты> доли за каждой в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Герасимова Павла Николаевича, действующего в интересах несовершеннолетнего Герасимова Сергея Павловича, Сазонова Александра Николаевича, Сазоновой Валентины Константиновны удовлетворить.

Признать за Герасимовым Сергеем Павловичем право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Признать за Сазоновым Александром Николаевичем право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Сазоновой Валентиной Константиновной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: