Дело № 2-1796 /2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЛЕБЕДЕВА ВИКТОРА АЛЕКСАНДРОВИЧА к ШИШУЛИНОЙ НАДЕЖДЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, ШИШУЛИНУ АНДРЕЮ ЮРЬЕВИЧУ, ЕЛИЗАРОВОЙ НАТАЛЬЕ ЮРЬЕВНЕ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выделе доли жилого дома с надворными постройками в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., о выделе жилого <адрес> надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 145,10 кв.м., в том общей площадью жилых помещений – 140,30 кв.м., в том числе жилой площадью – 83,70 кв.м., обозначенного на плане Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. "А, а", инвентарный №, в натуре.

В судебном заседании истец ФИО1 на своих исковых требованиях настаивал, мотивируя их следующим.

Ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коломенской ГНК, принадлежит 12/25 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанного дома на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО3 - 13/100 долей в праве, ФИО4 -13/100 долей в праве, ФИО5 - 13/100 долей в праве, н/л ФИО2 - 13/100 долей в праве, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из жилого дома под лит. «А», холодной пристройки под лит. «а», сараев под лит. лит. «Г», «Г1», «ГЗ», погреба под лит. «Г4» (разрешение на строительство жилой пристройки под лит. «А1» и холодной пристройки под лит «а1» не предъявлено, право собственности на сарай под лит. «Г2» не зарегистрировано). В соответствии с «Техническим заключением» №, составленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» имеется техническая возможность провести реальный раздел жилого дома и служебных строений, в соответствии с которым он просит выделить ему в собственность согласно сложившемуся порядку пользования помещение № 2 жилого дома, общей площадью всех частей здания 75,10 кв.м., в том числе обще площадью жилых помещений - 70,30 кв.м., в том числе жилой площадью - 44,40 кв.м., а именно следующие помещения: № 1 (холодная пристройка) в литере «а» площадью 4,80 кв.м.; № 2 (коридор) в литере «А» площадью 5,20 кв.м.; № 3 (туалет) в литере «А» площадью 3,10 кв.м.; № 4 (ванная) в литере «А» площадью 4,80 кв.м.; № 5 (кухня) в литере «А» площадью 12,80 кв.м; № 6 (жилая комната) в литере «А» площадью 21,30 кв.м.; № 7 (жилая комната) в литере «А» площадью 12,50 кв.м.; № 8 (жилая комната) в литере «А» площадью 10,60 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сарай под литерой «Г3» и погреб под литерой «Г4». Также он просит суд оставить в общей долевой собственности – по 1/4 доли у каждого из ответчиков - помещение № 1 жилого дома общей площадью всех частей здания 70,00 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 70,00 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,30 кв.м., а именно: № 4 (жилая комната) в литере «А» площадью 6,00 кв.м.; № 5 (коридор) в литере «А» площадью 4,30 кв.м.; № 6 (жилая комната) в литере «А» площадью 12,20 кв.м.; № 7 (жилая комната) в литере «А» площадью 21,10 кв.м.; № 8 (кухня) в литере «А» площадью 13,20 кв.м.; № 9 (ванная) в литере «А» площадью 4,80 кв.м.; № 10 (туалет) в литере «А» площадью 3,00 кв.м; № 11 (коридор) в литере «А» площадью 5,40 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сараи под литерами «Г», «Г1». Выделяемые части жилого дома являются изолированными, имеют отдельные входы и соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Кроме этого, указанный выше вариант раздела соответствует фактическому пользованию жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ он просит суд выделить ему в собственность часть жилого дома в виде помещения № 2, а также служебные строения и сооружения: сарай под литерой «ГЗ» и погреб под литерой «Г4», ответчикам в общую долевую собственность (по ? доли в праве) часть жилого дома в виде помещения № 1, а также служебные строения и сооружения: сараи под литерами «Г», «Г1»; прекратить право общей долевой собственности на указанный выше дом между истцом и ответчиками.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 48), в суд не явились. Ранее, в ходе досудебной подготовки в совместном письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года полностью признали исковые требования ФИО1 о выделе жилого дома в натуре, согласившись с вариантом раздела жилого дома. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ и разъясненные им судом, ответчика понятны. Просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии (л. д. 49).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных судом о месте и времени судебного разбирательства и просившие суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца ФИО1, письменное признание иска всеми ответчиками, исследовав Техническое заключение Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» о возможности раздела жилого дома на помещения № 1 и № 2, а также иные письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома № № с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 145,10 кв.м., в том общей площадью жилого помещения – 140,30 кв.м., в том числе жилой площадью – 83,70 кв.м., обозначенного на плане Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. "А, а", инвентарный № (Технический паспорт жилого дома - л. д. 14-23). При этом, доли в праве у сторон следующие: у истца ФИО1 - 12/25 долей (свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 7-8); у ответчиков ФИО3 – 13/100 долей, ФИО4 – 13/100 долей, ФИО5 – 13/100 долей, ФИО2 – 13/100 долей (договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 9-13).

Из Технического паспорта жилого дома (л. д. 14-23) и Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 24-30), а также объяснений истца, усматривается, что фактически весь жилой дом состоит из помещения № 1 и помещения № 2, которыми в течение длительного времени пользуются: помещением № 1 ответчики, помещением № 2 истец. Указанные части жилого дома полностью изолированы, имеют отдельные входы и соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л. д. 29).

Так, истец ФИО1 просит суд выделить ему часть жилого дома (помещение № 2), общей площадью всех частей здания 75,10 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 70,30 кв.м., в том числе жилой площадью - 44,40 кв.м., а именно следующие помещения: № 1 (холодная пристройка) в литере «а» площадью 4,80 кв.м.; № 2 (коридор) в литере «А» площадью 5,20 кв.м.; № 3 (туалет) в литере «А» площадью 3,10 кв.м.; № 4 (ванная) в литере «А» площадью 4,80 кв.м.; № 5 (кухня) в литере «А» площадью 12,80 кв.м; № 6 (жилая комната) в литере «А» площадью 21,30 кв.м.; № 7 (жилая комната) в литере «А» площадью 12,50 кв.м.; № 8 (жилая комната) в литере «А» площадью 10,60 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сарай под литерой «Г3» и погреб под литерой «Г4».

Ответчикам истец просит выделить, и они согласны с данным вариантом раздела дома, часть жилого дома (помещение № 1), общей площадью всех частей здания 70,00 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - 70,00 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,30 кв.м., а именно: № 4 (жилая комната) в литере «А» площадью 6,00 кв.м.; № 5 (коридор) в литере «А» площадью 4,30 кв.м.; № 6 (жилая комната) в литере «А» площадью 12,20 кв.м.; № 7 (жилая комната) в литере «А» площадью 21,10 кв.м.; № 8 (кухня) в литере «А» площадью 13,20 кв.м.; № 9 (ванная) в литере «А» площадью 4,80 кв.м.; № 10 (туалет) в литере «А» площадью 3,00 кв.м; № 11 (коридор) в литере «А» площадью 5,40 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сараи под литерами «Г», «Г1».

При этом, суд не учитывает при разделе жилого дома строения, возведенные без разрешения лит. лит. «А1» (жилая пристройка) и под лит. «а1» (холодная пристройка), и на которые не зарегистрировано право собственности лит. «Г2» (сарай) (л. д. 16).

Ответчики полностью признали исковые требования (л. д. 49).

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики полностью признали исковые требования, а признание ими иска не противоречит закону, в частности ст. 252 ГК РФ, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выделе доли жилого дома с надворными постройками в натуре удовлетворить.

Произвести выдел 12/25 долей ФИО1 в жилом доме № № с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 145,10 кв.м., в том общей площадью жилых помещений – 140,30 кв.м., в том числе жилой площадью – 83,70 кв.м., обозначенного на плане Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. "А, а", инвентарный №

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (помещение № 2), общей площадью всех частей здания 75,10 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - 70,30 кв.м., в том числе жилой площадью - 44,40 кв.м., а именно следующие помещения: № 1 (холодная пристройка) в литере «а» площадью 4,80 кв.м.; № 2 (коридор) в литере «А» площадью 5,20 кв.м.; № 3 (туалет) в литере «А» площадью 3,10 кв.м.; № 4 (ванная) в литере «А» площадью 4,80 кв.м.; № 5 (кухня) в литере «А» площадью 12,80 кв.м; № 6 (жилая комната) в литере «А» площадью 21,30 кв.м.; № 7 (жилая комната) в литере «А» площадью 12,50 кв.м.; № 8 (жилая комната) в литере «А» площадью 10,60 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сарай под литерой «Г3» и погреб под литерой «Г4».

Выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому из ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 часть жилого дома (помещение № 1), общей площадью всех частей здания 70,00 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - 70,00 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,30 кв.м., а именно: № 4 (жилая комната) в литере «А» площадью 6,00 кв.м.; № 5 (коридор) в литере «А» площадью 4,30 кв.м.; № 6 (жилая комната) в литере «А» площадью 12,20 кв.м.; № 7 (жилая комната) в литере «А» площадью 21,10 кв.м.; № 8 (кухня) в литере «А» площадью 13,20 кв.м.; № 9 (ванная) в литере «А» площадью 4,80 кв.м.; № 10 (туалет) в литере «А» площадью 3,00 кв.м; № 11 (коридор) в литере «А» площадью 5,40 кв.м., а также служебные строения и сооружения: сараи под литерами «Г», «Г1».

В результате раздела жилого дома и надворных построек прекратить право общей долевой собственности сторон на весь вышеуказанный жилой дом с надворными постройками.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности сторон на выделенные части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева