Дело №2- 1909 № / 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Французовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаркушиной Елены Васильевны к Гадирову Тельману Адиль оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением установил: установил: Гаркушина Е.В. обратилась в суд с иском к Гадирову Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес> Свои исковые требования истица мотивирует тем, что Двухкомнатная <адрес> поселке <адрес> была предоставлена семье истицы из трех человек ( ФИО3, ФИО4, ФИО5) согласно ордера на жилищное помещение № серия № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Песковского поссовета. Брак истицы с Гадировым Т.А.о. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в книге регистрации актов о расторжении браков за №. Свидетельство о расторжении брака 1-ИК, №. Гадиров Т.А.о. ушел из квартиры, проживал в городе Москва на съемной квартире, через некоторое время Гадиров Т.А.о. забрал из квартиры все свои вещи и с 2001 года перестал приходить, о себе не давал знать и о месте проживания не сообщал. За коммунальные услуги с 2001 года не платил. Со стороны истицы препятствия к проживанию в квартире Гадирову Т.А.о. не чинилось. На настоящее время за Гадировым Т.А.о. образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб.) Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его ( бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшихся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со сложившейся практикой, опубликованной в Бюллетене Верховного суда РФ за 2008 год, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства, что означает расторжение им договора социального найма. В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании судом гражданина прекратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета. Ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Ответчик не проживал в спорной квартире более 10 лет сохраняя регистрацию, т.е. злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. В квартире все это время проживает Гаркушина Елена Васильевна. Истица просит: Признать Гадирова Тельмана Адиль оглы утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ответчика - Гадирова Тельмана Адиль оглы по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что она вышла замуж за ответчика примерно в 2000 году и зарегистрировала его в своей квартире. В 2001г. брак был расторгнут. Где проживает ответчик в настоящее время её не известно, с ним она не общалась с 2001г. Ответчик по делу Гадирова Тельмана Адиль оглы в судебное заседание не явился. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в отсутствие ответчика при участии адвоката Парфенова Р.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Парфенов Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал. Арушений процессуальных прав ответчика не усматривает. Третье лицо по делу – Управление Федеральной миграционной службы России по МО, отдел <адрес>, своего представителя в суд не направило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. На основании ст. 167 ГПК Ф дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 70 ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Согласно ст. 69 ЖК РФ 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Гаркушина Е.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.14) ДД.ММ.ГГГГ Гаркушина Е.В. вселила в свою квартиру члена семьи – супруга - Гадирова Т.А., который до настоящего времени зарегистрирована в квартире. Как пояснила в своём заявлении истица, не доверять которой у суда нет оснований, фактически Гадиров Т.А. в данной квартире не проживает с 2001г. Вещей ответчика в квартире нет. Данный факт подтверждается тем, что почтовые отправления на имя Гадирова Т.А. возвращаются с данного адреса без получения. Согласно ст.83 ЖК РФ 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. С 2001г. ответчик не проживает в спорной квартире, её вещей в квартире нет, истица не препятствует проживанию ответчика в квартире, но ответчик этого не желает. Суд считает установленным тот факт, что Гадиров Т.А. в 2001г. добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес> возвращаться в квартиру не намерен. В этом случае договор социального найма в отношении ФИО7 считается расторгнутым со дня её выезда, то есть с 2002г. В соответствии с ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает либо на основании договора, либо на основании права собственности на жилое помещение. Поскольку договор найма жилого помещения в отношении Гадирова Т.А. считается расторгнутым с 2001г., с этого же времени ответчиком утрачено право пользование квартирой по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: к Гадирову Тельману Адиль оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> в отношении Гадирова Тельмана Адиль оглы расторгнутым с 2001г. Признать Гадирова Тельмана Адиль оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Гадирова Тельмана Адиль оглы с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н.
Исковые требования Гаркушиной Елены Васильевны