Дело №2-1976 Е/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., с участием адвоката ФИО2, при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой Галины Владимировны к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Голованова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение- комнату № <адрес> А по <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что она постоянно зарегистрирована и проживает в ком.№, <адрес>А по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комната была предоставлена ей как молодому специалисту Завода «Текстильмаш» и имела статус общежития. Вместе с ней в указанной комнате постоянно зарегистрирована и проживает дочь Голованова А.В. В ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>А по <адрес> Постановлением Главы Администрации г.Коломны передан в муниципальную собственность г.Коломна. В ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениями Администрации <адрес> по <адрес> принят в муниципальную собственность г.Коломна и в реестре специализированного жилищного фонда в настоящее время не числится.

При обращении в ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию городского округа Коломна с письменным заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанной комнаты, ей было отказано в приватизации жилого помещения без указания причин.

Считает отказ ответчика незаконным, нарушающим её право на приватизацию спорной комнаты в соответствии со ст.ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица Голованова Г.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д№).

Представитель истца по доверенности ФИО5 судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д№).

Ответчик Администрация городского округа Коломна решение по делу оставляет на усмотрение суда, указывая, что истице отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием ордера на комнату. Других оснований для отказа в приватизации – нет.

3-е лицо Голованова А.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.№

3-е лицо МУП «Городское бюро приватизации» в судебное заседание не направило своего представителя, извещено надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено, что жилой <адрес> <адрес> использовался как общежитие.

Комната № общежития <адрес> была предоставлена Головановой Г.В. как молодому специалисту Завода «Текстильмаш», на нее открыт финансовый лицевой счет. Истица в указанном жилом помещении имеет регистрацию места жительства вместе с дочерью Головановой А.В. Право проживания Головановой Г.В. с дочерью, их вселение в комнату на законных основаниях никем не оспорено.

На основании постановления Главы Администрации города Коломны Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>А по <адрес> (общежитие) был передан в муниципальную собственность г.Коломны (л.д.№).

Распоряжением Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениями Администрации г.Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А по <адрес> принят в муниципальную собственность г.Коломна, о чем имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Аналогичная позиция отражена в Определении ВС РФ от 21.11.2006г. № 85-ВО6-19.

Как следует из копии финансового лицевого счета, выписки из домовой книги спорная комната является муниципальной собственностью и используется по договору социального найма (л.д.№).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что истица пользуется спорной комнатой по договору социального найма жилого помещения.

Проживающая в спорной комнате вместе с истицей её дочь Голованова А.В. дала свое согласие на приватизацию комнаты истицей, отказавшись от своего права на участие в приватизации, о чем имеется её согласие, нотариально удостоверенное (л.д.№).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию.

Согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч.2 ст.90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006г. N42.

Такого решения в соответствии с указанными Правилами в отношении спорной комнаты Администрацией г.Коломны не принималось.

Кроме того, как следует из п.7 ст.100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

С истицей договора найма специализированного жилого помещения в письменном виде не заключалось.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона факт принятия решения о передачи специализированных помещений, в т.ч. и общежитий, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

И, следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные помещения (в т.ч. и спорная комната) утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, Головановой Г.В. в нарушении действующего законодательства отказано в приватизации жилого помещения незаконно, поэтому суд удовлетворяет исковые требования Головановой Г.В. и признает за ней право собственности на жилое помещение- комнату № в <адрес>А по <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Головановой Галины Владимировны удовлетворить.

Признать за Головановой Галиной Владимировной права собственности на комнату № <адрес>А <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: