Гр.дело 2-1626 «С»\11г

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО1 с участием прокурора ФИО4 при секретаре ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА», АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Коломенский горсуд, просит расторгнуть с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и выселить его из данного жилого помещения с предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения-комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире <адрес>;обязать ответчика заключить с ОАО «ДГХ» договор социального найма жилого помещения-комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. ,расположенной по адресу <адрес>;установить,что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес> и его регистрации по месту жительства <адрес>;взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ОАО «ДГХ»расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Опрошенный в судебном заседании представитель истцов иск поддержал и пояснил, что ответчик ФИО3 является нанимателем указанной квартиры по договору соцнайма. Квартира является <данные изъяты>,зарегистрирован по указанному адресу ответчик один. Ранее там проживал еще и отец ответчика ФИО3, <данные изъяты>.В данное время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только ФИО3 <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал добросовестно исполнять обязанности нанимателя, задолженность по квартплате на момент обращения в суд составляет <данные изъяты> рублей, последний платеж от ответчика поступал в ДД.ММ.ГГГГ,т.е.квартплата не вносится более <данные изъяты>. Задолженность по квартплате не погашена в и не уменьшена по настоящее время. Ответчика извещали о подаче данного иска, направляли ему предупреждение, которое им получено.С учетом данных обстоятельств полагает, что имеются основания для расторжения договора социального найма с предоставлением жилого помещения по <адрес> в комнату <данные изъяты> кв.м.Комната находится в отремонтированном состоянии, соответствует санитарным и противопожарным нормам. Квартира <адрес> является 6-ти комнатной. коммунальной. Комната по площади соответствует норме предоставления по <адрес>, находится в черте города. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ст.233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения по делу.

3-е лицо ОУФМС по МО в <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило. О дате слушании я дела было извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Суд, заслушав представителя истцов, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силуп.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем <адрес>.

Данное жилое помещение состоит из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

В данной квартире зарегистрирован один ответчик.

Данная квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

Как установлено в судебном заседании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по квартплате и оплате коммунальных услуг составляла <данные изъяты>. В настоящее время задолженность ответчика по данному виду платежей составляет <данные изъяты>

Срок неуплаты ответчиком квартплаты составляет более <данные изъяты> неуплата квартплаты имеет место быть с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№)

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено доказательств неоплаты ответчиком квартплаты с ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ответчику направлялось предупреждение(л.д.№ о возможности расторжения договора социального найма и его возможном выселении из спорного жилого помещения, в котором ответчику разъяснены все правовые последствия неуплаты им квартплаты в срок свыше <данные изъяты>

Данное предупреждение получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).

Получив данное предупреждение ответчик не принял мер к погашению образовавшегося долга.

Суд полагает, что в соответствии со ст.90 ЖК РФ ответчик может быть выселен из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма ввиду неуплаты им квартплаты в период более <данные изъяты>

Истцом для ответчика подготовлено благоустроенное жилое помещение из расчета не менее <данные изъяты> жилой площади на одного человека- комната площадью <данные изъяты> в коммунальной <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги(л.д.№) в данной предоставляемой комнате площадью <данные изъяты> никто не зарегистрирован.

Согласно Акту обследования технического и санитарного состояния жилых и вспомогательных помещений в <адрес>,предоставляемая комната <данные изъяты> кв.м. оклеена обоями, побелен потолок, покрашены полы, двери и оконные блоки. Комната находится в удовлетворительном состоянии, системы отопления исправны. Места общего пользования и вспомогательные помещения квартиры данного дома пригодны для использования по назначению.

Согласно выписке из протокола межведомственной комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната <данные изъяты> кв.м. в <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодна для проживания(л.дл.№).

Следовательно, при выселении из спорного жилого помещения ответчик может быть переселен в комнату <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.54 по <адрес> как пригодной для проживания граждан.

Следовательно, суд исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме- расторгает с ответчиком договор социального найма <адрес>.15 по <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма комнаты площадью 10,5 кв.м. в <адрес> обязывает ответчика заключить договор соцнайма с истцом на предоставляемую комнату.

Данное решение суд полагает основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из <адрес> и регистрации его по адресу <адрес>

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд при удовлетворении иска взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Выселить ФИО3 из данного жилого помещения с предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения-комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> коммунальной квартире <адрес>.

Обязать ФИО3 заключить с ОАО «ДГХ» договор социального найма жилого помещения-комнаты площадью 10,5 кв.м. ,расположенной по адресу <адрес>.

Считать, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес> и его регистрации по месту жительства <адрес>.

взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ОАО «ДГХ»расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней либо ответчиком в течение 7 дней в Коломенский горсуд с момента получения копии решения суда.

Судья: Дивяшова О.В.