Дело № 2-1405 Е/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14 о признании права собственности, перерасчете долей, разделе имущества супругов; Иск ФИО5 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО15 о признании права собственности, перерасчете долей, разделе имущества супругов У С Т А Н О В И Л: ФИО5 обратился с аналогичным иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО17 о признании права собственности, перерасчете долей, разделе имущества супругов ( л.д. №). Иск ФИО4, иск ФИО5 объединены в одно производство. В обоснование исков ФИО4, ФИО5 указывают на то, что состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака ФИО4 и ФИО5 приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7, <данные изъяты> доли <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, состоящей из комнат, площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м с отдельным выходом, расположенным по фасаду дома слева, и уборной У. Право собственности на указанные выше <данные изъяты> доли жилого дома зарегистрировано за ФИО5 Совладельцем <адрес> являлся ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками являются ФИО1 – жена, ФИО9, ФИО3 – дети умершего. В период брака ФИО4 и ФИО5 на свои совместные средства, своими силами произвели переоборудование приобретенной <данные изъяты> доли дома. Новые строения не введены в эксплуатацию, они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, построены без нарушений правил пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарно – эпидемиологических норм и правил. Земельный участок, на котором осуществлено строительство жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 Истцы просят произвести перерасчет долей жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящего из: лит. <данные изъяты> веранда № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, туалет № площадью <данные изъяты> кв.м, ванная № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; <адрес> лит. <данные изъяты> № холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> № коридор площадью <данные изъяты> кв.м; площадь под лестницей <данные изъяты> кв.м; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; лит.<данные изъяты> № холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; лит.<данные изъяты> № топочная площадью <данные изъяты> кв.м; № ванная площадью <данные изъяты> кв.м; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; № кухня площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> № холл площадью <данные изъяты>.м; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; № жилая комната <данные изъяты> кв.м; № жилая комната <данные изъяты> кв.м; служебные строения навес <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, мансарда <данные изъяты>, погреб <данные изъяты> ( надземная часть), признав за ФИО5, ФИО4 <данные изъяты> долей дома, за ФИО1, ФИО3, ФИО2 <данные изъяты> долей дома в праве общей долевой собственности. Произвести раздел имущества ФИО4, ФИО5 Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4, ФИО5 за каждым на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> и внесения изменений в запись от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Ответчик ФИО5 по иску ФИО4 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №). Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ( л.д. №) ФИО11 с иском согласен. Ответчик ФИО4 по иску ФИО5 с иском согласна. Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом ( л.д. №). Представитель ответчика ФИО18 решение по делу оставляет на усмотрение суда ( л.д. <данные изъяты>). Представитель третьего лица ФИО19 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. №). Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства находит иски подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №). Решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ( л.д. №). В период брака ФИО4 и ФИО5 приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7, <данные изъяты> доли <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, состоящей из комнат, площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м с отдельным выходом, расположенным по фасаду дома слева, и уборной У. Право собственности на указанные выше <данные изъяты> доли жилого дома зарегистрировано за ФИО5 ( свидетельство о государственной регистрации права л.д. №). Согласно ст.ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Суд признает <данные изъяты> долю <адрес>, состоящей из комнат, площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м с отдельным выходом, приобретенной на имя ФИО5, совместным имуществом ФИО5 и ФИО4, как недвижимое имущество, нажитое в период брака и, приобретенное за счет общих доходов супругов. Совладельцами <адрес> являлся ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются ФИО1 – жена, ФИО9, ФИО3 – дети умершего. С заявлением о вступлении в права наследства обратилась ФИО12 ( наследственное дело л.д. №), ФИО2, ФИО3 к нотариусу не обращались, но совершили действия по фактическому принятию наследства – пользуются <адрес>, <адрес> ( ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ). В период брака с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО5 на свои совместные средства, своими силами произвели переоборудование приобретенной <данные изъяты> доли дома: помещение под лит. <данные изъяты> – реконструкции не было; помещения лит. <данные изъяты> – в результате перепланировки произошло уменьшение общей площади на <данные изъяты> кв.м, были полностью снесены помещения под лит. а, лит. <данные изъяты>, на их месте построены помещения лит. <данные изъяты>, а именно, осуществили строительство двухэтажного нового дома, после чего общая площадь их части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, обозначенные на плане БТИ как помещение ( квартира) №, состоящая из: - холодной пристройки №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; площади под лестницей <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты> жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; холодной пристройки №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; топочной №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; ванной №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; кухни № площадью <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты>; холла № площадью <данные изъяты>.м лит. <данные изъяты>; жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются техпаспортом БТИ, квитанциями о приобретении строительных материалов ( л.д. №). Новые строения не введены в эксплуатацию, хотя дом полностью пригоден для проживания. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, построены без нарушений правил пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарно – эпидемиологических норм и правил. Согласно заключения ОАО « Гражданпроект» постройки лит. <данные изъяты>, а также хозяйственные постройки сарай с погребом, лит. <данные изъяты>, пригодны к дальнейшей эксплуатации по основному назначению, а их основные строительные конструкции и узлы, находятся в нормальных температурно – влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Отклонений от строительных и санитарных норм, влияющих на общую устойчивость здания, не обнаружено. Пристройки лит. <данные изъяты> а также хозяйственный сарай с погребом, лит. <данные изъяты> соответствуют Градостроительному кодексу РФ и Сводам правил, утвержденных приказом Минрегион РФ от 28.12.2010г. № 820: СНиП 31-01-2003 ( СП 55.13330.2011) « Здания жилые одноквартирные» ( Актуализированная редакция), СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности ( № 123 – ФЗ) ( л.д. №). Согласно справок УГПН Управления МЧС России по МО от 5.06.2009г. № 184 ( л.д. №), ТО Роспотребнадзора от 20.05.2009г. № 1388 ( л.д. №) нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Расстояние между соседними строениями соответствуют нормам СНиП 2.07.01 -89* приложение 1. <адрес> соответствует требованиям СанПин « Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям». Земельный участок, на котором осуществлено строительство жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 Суд в силу ст. 218 ГК РФ признает за ФИО4 и ФИО5 право собственности на неотделимые улучшения имущества, произведенные за счет реконструкции <адрес>. Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Согласно заключения строительной технической экспертизы, проведенной на основании определения суда, произведенные в период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО5 на свои средства своими силами переоборудование занимаемой ими части дома ( с уменьшением общеполезной площади лит. <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м, строительство жилого пристроя лит. <данные изъяты> ( общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м), строительство холодных пристроек лит. <данные изъяты>, сарая лит. <данные изъяты>, с мансардой лит. <данные изъяты> и погребом лит. <данные изъяты> при <адрес> являются неотделимыми улучшениями общего имущества, в результате которых произошло увеличение общеполезной площади дома на <данные изъяты> кв.м ( с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м), было улучшено качество жилья. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №) в жилом доме были следующие виды благоустройства: электричество и водопровод – во всем доме; газ, отопление от АГВ, канализация, ванна, телефон и радио- в части дома, находящейся в пользовании ФИО8; в части дома, находящейся в пользовании ФИО5 и ФИО4 – печное отопление. После произведенного переоборудования и строительства, согласно техпаспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №), во всем доме общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м имеются следующие виды благоустройства – водопровод, канализация, отопление от АГВ, ванны, сетевой газ, телефон, электричество, радио. <адрес>, приходящаяся на долю ФИО5 ( <данные изъяты> кв.м; доля от <данные изъяты> кв.м общеполезной площади дома <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> доли. <адрес>, приходящаяся на долю наследников ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> кв.м; доля от <данные изъяты> кв.м общеполезной площади дома <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> доли. В результате произведенного пересчета долей, доля ФИО5 составляет <данные изъяты> доли, на которые приходится <данные изъяты> кв.м общеполезной площади <адрес>; общеполезная площадь дома, приходящаяся на <данные изъяты> долю наследников умершего ФИО8 ( ответчиков) не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м ( л.д. №). Суд производит перерасчет долей <адрес> в связи с осуществлением в период брака ФИО4 и ФИО5 неотделимых улучшений имущества и признает за ФИО4 и ФИО5 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3, Н.Г. и ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Пересчитанные доли <данные изъяты> признаются судом совместным имуществом ФИО4 и ФИО5 Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд производит раздел имущества ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> долей <адрес> и признает за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли дома, за ФИО4 <данные изъяты> доли дома. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить. Произвести перерасчет долей жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящего из: лит. <данные изъяты> веранда № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, туалет № площадью <данные изъяты> кв.м, ванная № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; <адрес> лит. <данные изъяты> № холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> № коридор площадью <данные изъяты> кв.м; площадь под лестницей <данные изъяты> кв.м; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; лит.<данные изъяты> № холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; лит.<данные изъяты> № топочная площадью <данные изъяты> кв.м; № ванная площадью <данные изъяты> кв.м; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; № кухня площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> № холл площадью <данные изъяты>.м; № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; № жилая комната <данные изъяты> кв.м; № жилая комната <данные изъяты> кв.м; служебные строения навес <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, мансарда <данные изъяты>, погреб <данные изъяты> ( надземная часть), признав за ФИО5, ФИО4 <данные изъяты> долей дома, за ФИО1, ФИО3, ФИО2 <данные изъяты> долей дома в праве общей долевой собственности. Произвести раздел имущества ФИО4, ФИО5. Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4, ФИО5 за каждым на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> и внесения изменений в запись от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю <адрес> в Управлении Федеральной службе государственно регистрации кадастра и картографии по Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней. Судья: