Дело № 2-1563 Е\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительными сведений о границах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коломенский городской суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании недействительными сведений о границах земельного участка.

В обоснование иска указывает на то, что является собственником <адрес>. При доме имеется земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, предоставленный ей на основании постановления Администрации Песковского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на праве пожизненного наследуемого владения.

При оформлении земельного участка в собственность стало известно, что ее <адрес> и границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка, имеющего кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в пользование <данные изъяты>

Истица считает, что границы оспариваемого земельного участка пересекающие угол ее дома и как следствие проходящие по земельному участку при доме, нарушает ее права собственника дома, в связи с чем, просит признать недействительными сведения об уникальных характеристиках границ земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, место расположения <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения сведений о характерных точка земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, место расположения <адрес> в государственном кадастре объектов недвижимости <данные изъяты> ( уточненное исковое заявление л.д. №).

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ( л.д.№).

Представитель ответчика ФИО10 с иском не согласен, указывая на то, что земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, по адресу <адрес>, находящийся в федеральной собственности предоставлен в пользование <данные изъяты>

В силу ст. 27 п.5 п.п. 7 ЗК РФ земельные участки, предоставленные для нужд организации транспорта ограничиваются в обороте.

Земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> является полосой отвода железной дороги.

Представитель ответчика ФИО11 указывает, что полоса отвода железной дороги в реальности не имеет ограждений, спора между истицей и ФИО12 по пользованию истицей ее земельным участком и по использованию <данные изъяты> полосы отвода железной дороги – нет.

Представитель ответчика ФИО13 не возражает, что на кадастровом плане граница земельного участка – полосы отвода, пересекает угол дома ФИО1 и часть ее земельного участка, т.е. часть дома истицы и часть земельного участка вошли в полосу отвода. Удовлетворение исковых требований приведет к переводу земельного участка из одной категории в другую, что не входит в полномочия суда.

Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ( л.д. №).

Представитель третьего лица ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении, направленным в адрес суда, просит о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. №).

Представитель третьего лица ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Регистрация права собственности на дом произведена в БТИ (л.д. №).

При доме истицы имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, предоставленный ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы Администрации п. Пески Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О выдаче свидетельств и предоставлении гражданам в пожизненное владение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» на праве пожизненного наследуемого владения ( л.д.№) и Постановления главы администрации Песковского поселкового Совета народных депутатов Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь земельного участка определена по фактическому пользованию <данные изъяты> ( л.д. №), расположенный по смежеству с земельным участком кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, находящимся в федеральной собственности, переданный в пользование <данные изъяты>

Границы земельного участка ФИО1 площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( кадастровая выписка л.д. №).

Земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> сформирован, присвоен кадастровый номер № № ( кадастровая выписка л.д. №). Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок ФИО1 огорожен забором и на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ она им пользуется, спора между ФИО17 и истицей по пользованию земельными участками – нет.

При составлении межевого плана истицы для оформления в собственность, при сопоставлении его с границами сформированного в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № установлено, что границы земельного участка ответчиков пересекают границы дома ФИО1, т.е. часть дома истицы и часть земельного участка при доме включены в границы земельного участка ответчиков.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Исходя из объяснений специалиста ФИО3 генерального директора <данные изъяты>, имеющего стаж работы по геодезическим работам более <данные изъяты>, он занимался составлением межевого плана земельного участка истицы. При сопоставлении границ земельного участка истицы с границами земельного участка ответчиков по компьютерной программе, было установлено, что земельный участок ответчиков захватывает угол дома истицы и часть ее земельного участка. Считает, что при составлении плана границ земельного участка ответчиков допущена техническая ошибка, т.к. граница земельного участка не может пересекать часть дома, принадлежащего иному лицу.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 – 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Дом ФИО1, принадлежащей ей на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ постройки ( запись в плане БТИ л.д. №) и построен на специально отведенном земельном участке ( л.д.<данные изъяты>).

Земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет в <данные изъяты>, что следует из кадастровой выписки ( л.д. №).

Дом истицы и земельный участок при доме не могут являться полосой отвода железных дорог, предназначенных для размещения железнодорожных путей, железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта ( ФЗ от 10.01.2003г. № 17 – ФЗ « О железнодорожном транспорте в РФ» ст. 2 ).

Отнесение части дома ФИО1 и части земельного участка к полосе отвода железных дорог противоречит их ( дома и земельного участка) функциональному назначению и существенным образом влияет на объем прав истицы, предоставленных ей действующим законодательством.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Включение в полосу отвода железных дорог части дома истицы, части земельного участка нарушают ее права собственника на жилой дом, в том числе права на приватизацию земельного участка при доме.

Земельный кодекс РФ не допускает образование земельных участков, если их образование ведет к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Жилой дом ФИО1 предназначен для проживания, земельный участок при доме отведен в том числе и для возможности пользования домом ( ст. 35 ЗК РФ). Доказательств обременения прав собственности истицы на дом, земельный участок суду не представлено. Границы дома ФИО1, земельного участка при доме не могут входить в границы другого объекта права, они могут только совпадать с внешними границами другого объекта ( ст. 38 п.7, ст. 39 ч.2 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости»).

На основании изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках границ земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, место расположения <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения сведений о характерных точках земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, место расположения <адрес> в государственном кадастре объектов недвижимости <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: