Гр. дело 2-1937 «С»\11г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО6 с участием адвоката ФИО7 в пор.ст.50 ГПК РФ рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о расторжении договора передачи в пользование жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Коломенский горсуд, просит расторгнуть договор передачи в пользование жилого помещения, заключенный между ним и ответчиками; признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности по адресу <адрес>.Указать,что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Опрошенный в судебном заседании истец ФИО5 иск поддержал и пояснил, что он является собственником части жилого <адрес> на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками были заключены договора в передаче в пользование жилых помещений сроком на ДД.ММ.ГГГГ год.

На основании этих договоров ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении.

По истечении срока заключенных договоров им ответчикам были направлены требования о расторжении договора передачи в пользование жилого помещения и снятии с регучета в добровольном порядке.

Однако на его требование ответчики не ответили, поскольку не проживают в спорном жилом помещении около ДД.ММ.ГГГГ года, местонахождение их истцу неизвестно

В обоснование иска ссылается на ст.31,35 ЖК РФ. Ввиду регистрации ответчиков он несет излишние расходы по коммунальным услугам.

Просит иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились. О дате слушания дела судом извещены надлежащим образом. Суд в силу ст.50 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчиков при наличии в судебном заседании их представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО7. заявленный иск не признал.

3-е лицо- ОУФМС по <адрес> в суд своего представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося 3-го лица согласно заявленному ходатайству.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы по спорному адресу истца по договорам о передачи в пользование жилого помещения сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Все ответчики в спорный дом никогда не вселялись, их вещи в спорном доме отсутствуют. Регистрация их по спорному адресу носила формальный характер для трудоустройства.

Ответчики в доме не проживали и не проживают в данное время.

Следовательно, по мнению суда за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок. установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом подобный срок ответчикам предоставлялся, однако добровольно с регистрационного учеты они сняты не были. Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права истца как собственника.

Срок действия договоров передачи в пользование спорного жилого помещения, заключенный между ответчиками и истцом истек.

Следовательно, суд расторгает договора передачи в пользование жилого помещения, заключенный между ним и ответчиками.

Одновременно суд обязывает УФМС по Московской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование жилого помещения, заключенный между ФИО5 и ФИО1; ФИО3; ФИО2; ФИО8.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8 прекратившими право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности по адресу <адрес>

Считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Дивяшова О.В.