Гр.дело № 2-2101 «С»\11 г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Ахломовой А.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Указывает, что по договору купли –продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, приобрел трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора право собственности зарегистрировано в <адрес>.

Согласно п.10 указанного договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Просит иск удовлетворить, по основаниям предусмотренным ст. 292,304 ГК РФ, 35 ЖК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. В направленном суду заявлении исковые требования признает в полном объеме.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что ответчик по договору купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ продал, принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> квартиру, по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако обязательство по договору им до настоящего времени не выполнены, поскольку ответчик постоянно находится в командировках и лишен возможности самостоятельно исполнить данное требование.

3-е лицо –ОУФМС России по МО в судебное заседание своего представителя не направили. О дате слушания дела извещены надлежащим образом. Об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица суд не просили.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, принимает признании иска ответчиком, представителем ответчика, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону- ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, и не нарушает прав третьих лиц.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ и в соответствии с п.10 договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязался снятся с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора, следовательно у ответчика право пользования жилой квартирой прекращено, с момента подписания указанного договора.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры- ФИО2 по распоряжению и пользованию собственностью.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены основания отсутствия у ответчика права проживания и пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу.

По мнению суда, п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета свидетельствует о намерении ФИО1 сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Поэтому суд исковые требования удовлетворяет, признает ответчика ФИО1 прекратившим право пользования, жилым помещением-квартирой <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика, в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО1, в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства ответчика ФИО1 в квартире <адрес>, УФМС РФ по Московской области отделом в г. Коломне.

Решение может быть обжаловано в Коломенский городской суд через Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Дивяшова О.В.