Дело № М/2011г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры.

В обосновании иска представитель истца ФИО3 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в результате засора канализационного стояка, расположенного на кухне <адрес> была залита принадлежавшая истцу на праве собственности жилая <адрес>. В результате залива имуществу истца был причинен следующий ущерб: Кухня - гостиная: отслоение обоев на потолке повсеместно, наличие пятен желтого цвета, на фигурной части потолка имеются пятна черного цвета в местах отслоения обоев; на стенах отслоение обоев повсеместно, имеются пятна желтого цвета; расслоение и вспучивание паркета на всей площади комнаты. Кроме того, повреждена барная стойка, расслоение панелей и боковых стенок. Указанные повреждения отражены в акте обследования жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителями <данные изъяты> Согласно отчета № об оценке стоимости восстановительного ремонта, составленного ФИО4 стоимость восстановительного ремонта квартиры составит <данные изъяты> рублей.

Далее представитель истца пояснил, что за надлежащее содержание общего имущества жилого дома отвечает <данные изъяты>» на основании договора, заключенного с <данные изъяты> соответствии с условиями которого, в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию жилого дома, <данные изъяты> самостоятельно несет бремя ответственности перед лицами, которым причинен ущерб в результате ненадлежащего выполнения работ.

В результате ненадлежащего предоставления истцу услуг по содержанию общего имущества, которым являлся канализационный стояк, что привело к его засорению, истцу причинены нравственные страдания, связанные с тем, что на его глазах были испорчены результаты работы по ремонту квартиры выбросом нечистот, истец длительное время лишен был возможности проживать в квартире из-за невыносимого запаха. Причиненный моральный вред истец оценивает в <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика – представитель <данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании, с иском не согласна, считает, что ответственность в заливе лежит на жильцах дома. представила письменный отзыв (л.д№

Третьи лица – представитель <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия. Суд в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассматривает гражданское дело без участия 3-х лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате засора канализационного стояка, расположенного на кухне <адрес> была залита принадлежавшая ФИО1 на праве собственности жилая <адрес>. В результате залива имуществу истца был причинен следующий ущерб: Кухня - гостиная: отслоение обоев на потолке повсеместно, наличие пятен желтого цвета, на фигурной части потолка имеются пятна черного цвета в местах отслоения обоев; на стенах отслоение обоев повсеместно, имеются пятна желтого цвета; расслоение и вспучивание паркета на всей площади комнаты. Кроме того, повреждена барная стойка, расслоение панелей и боковых стенок. Указанные повреждения отражены в акте обследования жилого помещения составленного ДД.ММ.ГГГГ представителями <данные изъяты> Согласно отчета № об оценке стоимости восстановительного ремонта составленного ФИО4 стоимость восстановительного ремонта квартиры составит <данные изъяты> рублей.

В соответствии с Правилами о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Жилой <адрес> обслуживается Управляющей компанией - <данные изъяты> которая начисляет и принимает платежи за поставляемые коммунальные и иные услуги, связанные с управлением жилого дома.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 9 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией <данные изъяты> был составлен акт, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие <адрес>, из-за засора по кухонному стояку канализации между 1и 2 этажом (л.д.№

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По мнению суда, ответчик, утверждая о том, что засор канализационного стояка произошел в результате ненадлежащей эксплуатации системы канализирования проживающими в жилом доме, должен доказать, кто виновник засора, какими действиями был осуществлен засор, а поэтому суд считает, что утверждения представителя <данные изъяты>» надуманы, голословны, и не подтверждены никакими доказательствами.

Кроме того, взяв на себя обязательства по выполнению работ, связанных с предоставлением услуг канализования, ответчик должен выполнять работы так, чтобы исключать причинение ущерба при пользовании общим имуществом жильцами, следовательно именно на <данные изъяты> должна быть возложена обязанность по возмещению истцу материального ущерба.

Каких-либо нарушений действующего законодательства при определении суммы ущерба не установлено. Оснований считать сумму стоимости восстановительного ремонта завышенной не имеется.

Из вышеизложенного следует, что причиной залития квартиры истца послужил засор канализационного стояка, что повлекло причинение материального ущерба истцу.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем объеме. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества( реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено.

Из смысла данной статьи вытекает, что виновное лицо обязано возместить ущерб в полном объеме, т. е. должно быть восстановлено положение, существовавшее до нарушения права, что предполагает возможность использования объекта на тех же условиях, что и до его повреждения.

На основании ст. 15, 1064 ГК РФ, ответчик обязан полностью возместить этот ущерб.

Таким образом, по мнению суда, невыполнение надлежащим образом сотрудниками <данные изъяты> установленных законом обязанностей по обслуживанию жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> привело к причинению материального ущерба имуществу истца в размере <данные изъяты> копейки.

Согласно ст. 307, 309,393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в случае причинения убытков ненадлежащим исполнением обязательств, виновная сторона возмещает их в полном размере.

Анализируя выше изложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материальный ущерб истцу причинен виновными действиями <данные изъяты>

Таким образом, с <данные изъяты>» в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, согласно заключения оценщика в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 15 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования истца о компенсации морального вреда основаны на законе. Исходя из принципа разумности и справедливости, характера нравственных страданий истца, выраженных в переживаниях по поводу санитарных условий, вызванных заливом, необоснованности действий ответчиков и необходимости в течение длительного времени доказывать законность своих претензий, учитывая фактические обстоятельства дела, суд определяет сумму компенсации в <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к <данные изъяты>» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 в возмещении ущерба денежные средства в размере <данные изъяты> копейки, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Жуков Г.С.