Дело №2- 1259 № / 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Французовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Ярослава Сергеевича К Караульных Сергею Васильевичу, Пеннер Анастасии Александровне, о признании утратившими право пользования жилым помещением установил: Зорин Я.С. обратился в суд с иском к Караульных Сергею Васильевичу, Пеннер Анастасии Александровне, о признании утратившими право пользования жилым помещением- домом по адресу: <адрес>. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что истцу на основании договора дарения удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 52.2 кв. м., в том числе жилой 33.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора передачи в пользовании жилого дома (далее договор), истец передал в безвозмездное пользовании принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого дома, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади ответчикам Караульных Сергею Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес> и Пеннер Анастасии Александровне, ДД.ММ.ГГГГ, уроженке <адрес>. В настоящее время местонахождение ответчиков Караульных СВ. и Пеннер А.А. истцу не известно. В данном доме Караульных СВ. и Пеннер А.А. не проживают, вещей в доме их нет. Караульных Сергей Васильевич и Пеннер Анастасия Александровна вселились в 1/2 долю жилого дома не в качестве членов семьи собственника. Срок действия договора окончился ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом было направленно по почте заказным письмом требование о расторжении договора с установлением срока о снятии с регистрационного учета в течение месяца со дня получения настоящего договора. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленной собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда. Своими действиями ответчик нарушает мои права собственника жилого помещения. Истец просит: Расторгнуть договор передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и признать Караульных Сергея Васильевича и Пеннер Анастасию Александровну прекратившими право пользования жилым помещением одной второй доли жилого дома расположенной по адресу <адрес>. Указать, что вступившие в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков Караульных Сергея Васильевича и Пеннер Анастасии Александровны с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец подтвердил заявленные исковые требования. Ответчики по делу Караульных С. В. и Пеннер А.А. в судебное заседание не явились. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в отсутствие ответчиков. Представитель ответчиков по назначению суда ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в силу своего процессуального положения. Нарушений процессуальных прав ответчиков при рассмотрении дела не усматривает. Третьим лицам по делу - ОУФМС РФ по МО, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, НекрыловойП.А. судом неоднократно направлялись судебные извещения, при добросовесном отношении третьи лица должны были получить указанные извещения. Суд считает третьих лиц извещёнными о месте и времени судебного разбирательства, причину неявки – неуважительной. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьих лиц. Выслушав пояснения истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к следующему: Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами Зорин Я.С. является собственником ? доли дома по адресу: МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ Зорин Я.С. заключил договор передачи в пользование ? доли указанного жилого дома с Караульных С.В. и Пеннер А.А. с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади ( л.д.12). Согласно п.4 указанного Договора указанная доля дома передаётся на 1 год. ДД.ММ.ГГГГ Караульных С.В. и Пеннер А.А. зарегистрировались по адресу: МО <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 13), на момент рассмотрения дела Пеннер и Караульых с регистрационного учёта по указанному адресу не сняты. Как утверждает истец, не доверять которому у суда нет оснований, в настоящее время ответчики в его доме не проживают, их местонахождение истцу не известно. В соответствии с требованиями ЖК РФ собственник доли дома вселил на законных основаниях в дом ответчиков Караульных С.В. и Пеннер А.А. – на основании договора передачи жилого помещения в пользование. На этом основании ответчики пользовались жилым помещением. Согласно ст. 425 ГК РФ 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора истёк, значит отпали законные основания, дающие ответчикам право пользования жилым помещением. Требование истца о расторжении договора не имеет смысла, поскольку отсутствует предмет спора – договор. Суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Караульных С.В. и Пеннер А.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зорина Ярослава Сергеевича удовлетворить. Признать Караульных Сергея Васильевича, Пеннер Анастасию Александровну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: МО <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Караульных Сергея Васильевича, Пеннер Анастасии Александровны с регистрационного учёта по адресу : МО <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н. ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: МО <адрес>. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они. являются сособственниками квартиры (по ? доле в праве собственности) расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности в результате приватизации в 1997 году. В данное время в указанной квартире зарегистрировано три человека: ФИО5, ФИО6 и зять - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. В 2003 году Истцы зарегистрировали в указанную квартиру мужа своей дочери ФИО4 - ФИО3 Зять никогда в квартиру не вселялся, ему нужна была регистрация в Московской области, чтобы устроиться на работу. Он жил на съемных квартирах. Вещей Ответчика в квартире нет и никогда не было. С мая 2010 года Ответчик ФИО3 прекратил все отношения с дочерью истцов ФИО4 Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Истица по делу ФИО5 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования. Истец по делу ФИО6 в судебном заседании подтвердил заявленные требования Ответчик по делу ФИО3 в судебное заседание не явился, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в отсутствие ответчика, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Парфенов Р.М. Представитель ответчика Парфенов Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал в силу своего процессуального положения, нарушений прав ответчика в ходе судебного разбирательства не усматривает. Свидетель по делу ФИО4 в судебном заседании пояснила, что при заключении брака с ответчиком она была зарегистрирована в квартире первого мужа, поэтому ответчика с согласия родителей зарегистрировала в квартире родителей. Он в квартире родителей никогда не проживал. В настоящее время брак расторгнут, где проживает ответчик ей не известно. Выслушав пояснения сторон, свидетеля и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, собственниками квартиры по адресу: МО <адрес> д. Зарудня <адрес> являются в равных долях ФИО5 и ФИО6, истцы по делу, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан ( л.д.10). Истцы ДД.ММ.ГГГГ вселили в свою квартиру в качестве члена семьи собственников ФИО3- супруга дочери. Фактически ФИО3 в квартиру не вселялся, а с ДД.ММ.ГГГГ прекращены всякие родственные отношения истцов с ответчиком – брак между ответчиком и дочерью истцов расторгнут. ( л.д. 13) Ответчик перестал быть членом семьи собственников жилого помещения и его право пользования квартирой прекратилось. При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу : <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н.
Где проживает ответчик сейчас истцы не знают. Они вынуждены оплачивать начисляемые на ответчика коммунальные платежи, чем нарушаются их права.