Гр.дело 2-2233 «С»\11г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Ахломовой А.Н.рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, СЗАО «СЕРГИЕВСКОЕ», АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Коломенский горсуд, просит признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между нею и совхозом «Сергиевский» и договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между ней и ФИО3, расположенном на земельном участке кадастровый номер № площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>.

Признать за нею право собственности на целый жилой дом общей площадью <данные изъяты>. , в том числе жилой <данные изъяты> состоящий из строений <данные изъяты> также хозяйственных построек, обозначенный лит <данные изъяты> расположенных на земельном участке № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Опрошенная в судебном заседании ФИО1. иск поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между нею и совхозом «Сергиевский» ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ФИО3 ей принадлежит другая <данные изъяты> доля этого же дома. Данный жилой дом расположен на земельном участке № площадью <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Пестриковского Сельского Совета Коломенского района.

В настоящее время она имеет намерение распорядиться спорным домом, однако заключенные ею вышеуказанные договора купли-продажи не зарегистрированы своевременно в БТИ.В настоящее время она этого сделать не может ввиду отсутствия совхоза «Сергиевский» и смерти ФИО3 В обоснование иска ссылается на ст.223 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Опрошенные в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО4 иск признали в полном объеме и пояснили, что они являются наследниками умершей ФИО3Им известно, что их мама продала свою долю дома истице, передав матери денежные средства за отчуждение юдоли дома. Поэтому они иск признают.

Ответчики СЗАО «Сергиевское» и <адрес> в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие данных ответчиков.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку. приходит к следующему.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Поэтому договоры продажи долей дома подлежали регистрации в Пестриковском сельском Совете Коломенского района.

Судом установлена добросовестность и добровольность действий сторон при заключении договоров купли продажи долей спорного дома ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также полное выполнение сторонами прав и обязанностей по договору купли продажи указанного имущества.

В данное время спор во внесудебном порядке разрешению не подлежит ввиду отсутствия юридического лица-совхоза «Сергиевский» и смерти продавца доли дома- ФИО3

Ненадлежащее оформление состоявшихся договоров купли-продажи препятствует истице в реализации прав собственника.

В силу ст.55-56 ГПК РФ установленные судом обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Поэтому суд иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать действительным договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между нею и совхозом «Сергиевский» и договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между ней и ФИО3, расположенном на земельном участке кадастровый номер № площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>.

Признать за нею право собственности на целый жилой дом общей площадью <данные изъяты> ,в том числе жилой <данные изъяты>., состоящий из строений <данные изъяты>а также хозяйственных построек, обозначенный лит <данные изъяты>расположенных на земельном участке № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Дивяшова О.В.