Дело № М\11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно переоборудованное помещение, Установил: ФИО3 обратился в Коломенский городской суд с иском к к ФИО1, <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно переоборудованное помещение. В обоснование своих исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец является собственником № долей жилого <адрес>, общеполезной площадью № кв. м.. в том числе жилой площадью № кв.м., литеры №. Право собственности приобретено истцом на основании решения мирового судьи судебного участка № Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>. Участником общей долевой собственности на жилой дом является сестра истца ФИО1, которой принадлежит № доля жилого дома. По сложившемуся порядку пользования ФИО1 пользуется следующими помещениями: кухней - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., холодной пристройкой - № кв.м., холодной пристройкой - № кв.м. Истец пользуется пристройкой (литер а) - № кв.м., которая до ДД.ММ.ГГГГ г была холодной, выполняла функции чулана. С ДД.ММ.ГГГГ., с согласия ФИО1, истец из этого помещения, за счет своих средств и своими силами, сделал жилую комнату. Внес следующие изменения: прорубил новое окно размером №, с двойными рамами (было окно № стену со стороны улицы утеплил пенопластом (5 штук, размером № утеплителем, затем рубероидом и обшил досками, внутреннюю стену выровнял брусками и обшил оргалитом; две другие стены с наружной стороны выровнял брусками, утеплил утеплителем и обшил досками. С внутренней стороны выровнял брусками, обшил оргалитом; под комнатой вырыл подпол глубиной № метра. Со стороны улицы выложен новый кирпичный фундамент №, сделано 6 кирпичных подставок №. Пол опустили на № м. Уложил 3 новых бревна на перерубы для настила пола. На полу перебрал доски, 3 шт. заменил на новые. Пол покрыли линолеумом. Снизу пол утеплили пенопластом. Проложил 3 трубы для вентиляции. Все стены в подполе укрепили досками. В комнату прорубил новый вход, установил новую коробку с дверью.На потолке перебрал доски, обшил оргалитом. Утеплил опилками.Установил газовую плиту с баллонным газом. Провел отопление с 2 чугунными батареями 5 и 8 секционными с обогревом от электротена. Просит суд признать за ним право собственности на жилую комнату, площадью № кв.м. (литер а) <адрес>, литеры <данные изъяты>. Взыскать с ответчицы судебные расходы. Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что согласия на полное переоборудование данной части помещения <адрес> она не давала, истец самовольно увеличил жилую площадь дома. Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает. На основании ч. 5 ст. 167 суд разрешает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Коломенского муниципального района. Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела и дав им оценку, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено. истец является собственником № долей жилого <адрес>, общеполезной площадью № кв. м.. в том числе жилой площадью № кв.м., литеры <данные изъяты>. Право собственности приобретено истцом на основании решения мирового судьи судебного участка № Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>. Участником общей долевой собственности на жилой дом является сестра истца ФИО1, которой принадлежит № доля жилого дома. По сложившемуся порядку пользования ФИО1 пользуется следующими помещениями: кухней - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., жилой комнатой - № кв.м., холодной пристройкой - № кв.м., холодной пристройкой - № кв.м. Истец пользуется пристройкой (литер а) - № кв.м., которая до ДД.ММ.ГГГГ г была холодной, выполняла функции чулана. С ДД.ММ.ГГГГ., с согласия ФИО1, истец из этого помещения, за счет своих средств и своими силами, сделал жилую комнату. Внёс следующие изменения: прорубил новое окно размером №, с двойными рамами (было окно 50 х 40), стену со стороны улицы утеплил пенопластом (5 штук, размером № утеплителем, затем рубероидом и обшил досками, внутреннюю стену выровнял брусками и обшил оргалитом; две другие стены с наружной стороны выровнял брусками, утеплил утеплителем и обшил досками. С внутренней стороны выровнял брусками, обшил оргалитом; под комнатой вырыл подпол глубиной 2 метра. Со стороны улицы выложен новый кирпичный фундамент №, сделано 6 кирпичных подставок №. Пол опустили на 0,5 м. Уложил 3 новых бревна на перерубы для настила пола. На полу перебрал доски, 3 шт. заменил на новые. Пол покрыли линолеумом. Снизу пол утеплили пенопластом. Проложил 3 трубы для вентиляции. Все стены в подполе укрепили досками. В комнату прорубил новый вход, установил новую коробку с дверью. На потолке перебрал доски, обшил оргалитом. Утеплил опилками. Установил газовую плиту с баллонным газом. Провел отопление с 2 чугунными батареями 5 и 8 секционными с обогревом от электротена. Согласно экспертного заключения «<данные изъяты> в <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>: «Пристрой (литер а) к жилому дому по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно ответа <данные изъяты> <данные изъяты>: «В ходе проверки установлено, что каких-либо нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Расстояния между соседними строениями соответствуют нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 приложение1». Согласно экспертного заключения филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № пристрой «а» соответствует после реконструкции в жилое помещение требованиям САН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения эксперта ФИО4., усматривается, что переоборудованное помещение, площадью № отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и может считаться жилой комнатой. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Таким образом, судом установлено, что жилая комната, площадью № кв.м. (литер а) <адрес>, является самовольным строением, возведенным в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, без получения на это разрешительной документации, право собственности на которые, при соблюдении требований, установленных ст. 222 ГК РФ, может быть признано судом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также при условии, если сохранение такой постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенная жилая комната, площадью № кв.м. (литер а) <адрес>, отвечает градостроительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам, их сохранение не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, не соглашаясь с мнением ответчика, считает, что с ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами сложился порядок пользования помещениями дома, когда ФИО1 выбрала левую часть дома. На спорное помещение она не претендовала. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года данным помещением ответчица не пользовалась, поскольку оно выглядело в виде отдельной комнаты, находящейся на территории истца и не имело отдельного входа. При изложенных выше обстоятельствах, суд находит возможным признать право собственности на жилую комнату, площадью № кв.м. (литер а) <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО3 к ФИО1, <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно переоборудованное помещение удовлетворить полностью. Признать за ФИО3 право собственности на жилую комнату, площадью № кв.м. (литер а) <адрес>, литеры <данные изъяты> Право собственности ФИО3 на жилую комнату, площадью № кв.м. (литер а) <адрес>, литеры <данные изъяты> подлежит государственной регистрации в Коломенском отделе Управления ФРС РФ по Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья Жуков Г.С.