Дело № М/11 Заочное Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, Установил: <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила. <данные изъяты> (Истцу) принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло: - 1/4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № от ДД.ММ.ГГГГ; - 1/2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - 1/4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № На момент покупки указанного жилого дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право долевой собственности. Участниками долевой собственности являлись ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2- 1/4 доля в праве и ФИО3 - 1/4 доля в праве. Иные участники долевой собственности зарегистрированы не были. Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании договоров купли-продажи, заключенных с выше перечисленными собственниками. Договора купли-продажи и переход права были зарегистрированы в ЕГРП в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Жилой <адрес> был приобретен организацией с целью сноса, так как он находится на территории благоустройства строящегося многоэтажного дома. Строительство многоэтажного жилого дома ведется на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ С начала строительства в жилом <адрес> проживали только собственники, которые после перехода права собственности передали ключи организации. Никто, кроме собственников в данном жилом доме не проживал. На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в приобретенном жилом доме зарегистрирован гражданин РФ - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обратилось к ответчику с письмом, об освобождении данного жилого помещения и о снятие с регистрационного учёта. На данное письмо организация ответа не получила. Представитель истца просит суд, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что решение <данные изъяты> является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО4 расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> коп. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие ответчика. Представители 3-го лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителей 3-го лица. Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён. Поскольку истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено. Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> (Истцу) принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло: - 1/4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии № от ДД.ММ.ГГГГ; - 1/2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; - 1/4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № На момент покупки указанного жилого дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право долевой собственности. Участниками долевой собственности являлись ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2- 1/4 доля в праве и ФИО3 - 1/4 доля в праве. Иные участники долевой собственности зарегистрированы не были. Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании договоров купли-продажи, заключенных с выше перечисленными собственниками. Договора купли-продажи и переход права были зарегистрированы в ЕГРП в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Жилой <адрес> был приобретен организацией с целью сноса, так как он находится на территории благоустройства строящегося многоэтажного дома. Строительство многоэтажного жилого дома ведется на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ С начала строительства в жилом <адрес> проживали только собственники, которые после перехода права собственности передали ключи организации. Никто, кроме собственников в данном жилом доме не проживал. На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в приобретенном жилом доме зарегистрирован гражданин РФ - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обратилось к ответчику с письмом, об освобождении данного жилого помещения и о снятие с регистрационного учёта. На данное письмо организация ответа не получила. Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами, свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Удовлетворение исковых требований отвечает требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения. В соответствии со ст.35 п.1 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей в силу ст. 10 ЖК РФ являются основания, предусмотренные ЖК РФ, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 3 и 6 ст. 10 ЖК РФ). При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования <данные изъяты> и признает ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск <данные изъяты> к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Жуков Г.С.