Дело № 2-1981 /2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием прокурора ФИО3, адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер №, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, о признании договора передачи в пользование квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО5, зарегистрирован в реестре №», расторгнутым; признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес>; выселении ФИО2 из указанного жилого помещения; о понуждении УФМС России по Московской области в лице отдела по городскому округу Коломна по вступлении настоящего решения в законную силу снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства. В судебном заседании истец ФИО1 на своих уточненных исковых требованиях настаивала полностью, мотивировав их следующим. Она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру возникло у нее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее отца ФИО6 В этой квартире она постоянно проживает и зарегистрирована в ней с 1998 года. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2, которая приходится ей бывшей свекровью, был заключен договор передачи в пользование квартиры. Согласно договору она передала в пользование ответчику ФИО2 принадлежащую ей вышеуказанную квартиру, с правом регистрации ответчика по данному месту жительства. Указанный договор был заключен между ними на неопределенный срок. После этого, ответчик ФИО2 вселилась в квартиру и была зарегистрирована по данному адресу 03.04.2007 года. Вселение ответчика в ее квартиру и регистрация в квартире была вызвана только тем обстоятельством, что у ответчика после переезда с Украины в г. Коломна в 2005 году отсутствовало гражданство РФ. Однако, в 2006 году погиб ее супруг и сын ответчика. Кроме того, между ней и ответчиком после 2007 года резко ухудшились отношения, коммунальные услуги ответчик не оплачивала. В связи с ее намерением расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, 12.11.2010 года она направила ответчику ФИО2 заказное письмо с извещением об этом, которая последняя получила 18.11.2010 года, о чем имеется почтовое уведомление. Однако, до настоящего времени, ответчик ФИО2 отказывается освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета по данному адресу, продолжая проживать в квартире. В соответствии со ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 689, 699, 610, 615, 621, 623, п. 3 ст. 450 ГК РФ, она просит суд признать договор передачи в пользование квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО5, расторгнутым; признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из данного жилого помещения. По вступлении решения суда по данному делу в законную силу снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. Адвокат ФИО7 в ходе судебного разбирательства полностью поддержал исковые требования ФИО1 и просил суд об их удовлетворении. Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства как телефонограммой суда (л. д. 16), так и заказным судебным извещением (л. д. 16а), в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам суд не просила, заблаговременно до судебного заседания доказательств уважительности своего отсутствия в судебном заседании суду не представила. С учетом мнения участников судебного разбирательства, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной судом о месте и времени судебного разбирательства и не просившей суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Московской области в лице отдела по городскому округу Коломна, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 18), в суд своего представителя не направило и об отложении судебного заседания не просило. Суд, с учетом мнения явившихся сторон, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя указанного третьего лица УФМС России по Московской области в лице отдела по городскому округу Коломна. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «КТЖХ», надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 17), в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении от 08.08.2011 года МУП «КТЖХ» просило суд принять решение по данному делу на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л. д. 19). Суд, с учетом мнения явившихся сторон, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя указанного третьего лица МУП «КТЖХ». Суд, выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истца ФИО1 и ее представителя – адвоката ФИО7, мнение прокурора ФИО3, полагавшей, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела и дав им соответствующую оценку, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 после смерти своего отца ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры № №, расположенной в <адрес>, общей площадью 57,20 кв.м., в том числе жилой – 42,50 кв.м (л. д. 20). Право собственности на указанную квартиру за истцом ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права - л. д. 6). Из выписки из домовой книги усматривается, что ФИО1 постоянно зарегистрирована по указанному адресу и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8). Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является бывшей свекровью истца ФИО1, которая прибыла в 2005 году из Украины для проживания в г. Коломна Московской области к своему сыну и снохе, проживавшим по вышеуказанному адресу. В 2006 году супруг истца и сын ответчика погибает. Из объяснений истца ФИО1 усматривается, что между истцом и ответчиком ФИО2, не имеющей гражданства РФ, была достигнута устная договоренность о том, что между ними будет заключен договор передачи в пользование ответчику вышеуказанной квартиры, с правом регистрации по месту жительства. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор передачи в пользование ответчику ФИО2 для проживания трехкомнатной квартиры № <адрес>, с правом регистрации ответчика по месту жительства на указанной жилой площади. Срок действия договора не указан (л. д.7-7об.). Таким образом, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был фактически заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой, на определенный срок. На основании указанного договора безвозмездного пользования вышеуказанным жилым домом ответчик ФИО2 была зарегистрирована постоянно ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному месту жительства, что усматривается из выписка из домовой книги – л. д. 8). Таким образом, на момент судебного разбирательства, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л. д. 8). В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Так, в силу ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1, 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1, 3 ст. 623 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ устанавливается, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Согласно п. 7 договора передачи в пользование квартиры, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон, в соответствии с действующим законодательством (л. д. 7) В п. 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 направила ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 предложение об отказе от договора безвозмездного пользования и его расторжении с 12.12.2010 года (л. д. 9, 11), которое было получено ответчиком 18.11.2010 года (л. д. 10). Между тем, ответчик ФИО2 не отреагировала на указанное предложение истца, по существу отказавшись от его исполнения как в части расторжения договора, а значит и в части прекращения права пользования спорным жилым помещением, выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, то данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Из объяснений истца ФИО1 усматривается, что ответчик ФИО2 на момент заключения вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ не являлась членом семьи собственника жилого помещения, а проживая в спорной квартире в последнее время не несла расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, после 2007 года между истцом и ответчиком возникли неприязненные отношения, что осложняло их совместное проживание в указанном жилом помещении. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 в силу ст. 699 и ст. 450 ГК РФ после получения предложения об отказе истца от договора безвозмездного пользования и расторжении данного договора с ДД.ММ.ГГГГ, фактически прекращено право пользования указанным жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес> в связи с расторжением данного договора, в связи с чем, она обязана была самостоятельно выселиться из указанного жилого помещения и сняться с регистрационного учета по данному месту жительства, что ею сделано не было. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 699, 450, 689, 610 ГК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 о признании договора передачи в пользование квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО5, зарегистрирован в реестре № расторгнутым, о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес>, о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения, о понуждении УФМС России по Московской области в лице отдела по городскому округу Коломна по вступлении настоящего решения в законную силу снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства, законными и обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользоания жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать договор передачи в пользование квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО5, зарегистрирован в реестре № расторгнутым. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, из жилого помещения - трехкомнатной квартиры № №, расположенной в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать УФМС России по Московской области в лице отдела по городскому округу Коломна по вступлении настоящего решения в законную силу снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства - из трехкомнатной квартиры № №, расположенной в <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Е. В. Сергеева