Дело № 2-2221 Ж/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд Московской области

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Терешкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Дарьи Викторовны к Будариной Анастасии Викторовне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Москалева Д.В. обратилась в суд с иском к ответчику Будариной А.В. о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 35ЖК РФ.

В судебное заседание истица Москалева Д.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истицы Москалевой Д.В.

В обоснование заявленного иска представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности Москалев С.М. пояснил в судебном заседании, что по договору купли-продажи доли общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истицей Москалевой Д.В. и Будариной А.В., истица приобрела в собственность № долю <адрес>, общей площадью № в том числе жилой №

Право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с № договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, истица уплатила ответчице <данные изъяты>

В силу № договора Бударина А.В. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире и освободить недвижимое имущество в течение № дней со дня регистрации настоящего договора, но до настоящего времени обязанности по снятию с регистрационного учета не исполнила. Со времени регистрации договора по квартире начисляются платежи за пользование коммунальными услугами на ответчика.

Представитель истца Москалев С.М. полагает, что согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истица имеет право требовать признания ответчицы прекратившей права пользования жилым помещением в соответствии с № договора купли-продажи доли общей долевой собственности на квартиру.

В настоящее время в квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире не имеется. В добровольном порядке на предложение истицы в телеграмме от ДД.ММ.ГГГГ выполнить условия договора по снятию с регистрационного учета Бударина А.В. не ответила.

Ответчик по делу Бударина А.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд телеграмму, в которой указала об отсутствии своих возражений по иску Москалевой Д.В.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы Будариной А.В.

Третье лицо по делу - отдел УФМС России по Московской области в г. Коломне в судебное заседание не направил своего представителя. Учитывая его надлежащее извещение, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо по делу- ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В суде установлено, что истица является собственником общей долевой собственности, доля в праве № на двухкомнатную квартиру общей площадью № в том числе жилой № находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Право собственности у истицы возникло на основании договора купли-продажи доли общей долевой собственности на квартиру от 24.02.2011г., заключенного между нею и Будариной А.В., согласно которому истица приобрела у ответчика Будариной А.В. № долю в двухкомнатной <адрес> общей площадью № из нее жилой площадью- №

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из содержания договора купли-продажи доли общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истицей Москалевой Д.В. и Будариной А.В., следует, что Бударина А.В. обязалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем течение № дней со дня регистрации настоящего договора.

В судебном заседании установлено, что ответчица Бударина А.В. в нарушение условий договора - № и закона - ст.ст. 309, 310 ГК РФ не выполнила свои обязательства, а именно не сняла свою регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо.

При таких обстоятельствах суд на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ признает ответчицу Бударину А.В. прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчицы Будариной А.В. в пользу истицы Москалевой Д.В. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и возмещение расходов по оплате телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а всего взыскивает <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Москалевой Дарьи Викторовны удовлетворить.

Признать Бударину Анастасию Викторовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства Будариной Анастасии Викторовны в <адрес> отделом УФМС России по Московской области в г. Коломне.

Взыскать с Будариной Анастасии Викторовны в пользу Москалевой Дарьи Викторовны возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате телеграммы в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Раева Е.Л.