Дело № 2-2080 «Ж»/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Терешкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котягиной Нины Ивановны к Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Котягина Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам – Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района о признании права собственности на жилую пристройку № состоящую из коридора № площадью № ванны №, площадью № туалета № площадью № кухни № площадью № холодную пристройку № площадью № гараж № сарай № сарай № септик № уборную № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились истица Котягина Н.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства и представитель истца ФИО3, которые обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие №

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ- в отсутствие представителя истца.

Свои требования в исковом заявлении истица мотивировала тем, что на основании договора купли- продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Костюниной Л.Е., Котянина Н.И. является собственником жилого <адрес>, право собственности зарегистрировано в ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Истица также является собственником земельного участка площадью № расположенного при указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

На этом земельном участке Котягина Н.И. возвела жилую пристройку № состоящую согласно данным технического паспорта из коридора площадью № ванной № площадью №., туалета № площадью № кухни № площадью № а также холодную пристройку № площадью № гараж лит. № сарай лит. № сарай лит. № септик лит. № уборную лит. №

Строительство было осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, и сохранение жилого пристроя с холодной и служебными постройками не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан №

Ответчики по делу – Администрация Коломенского муниципального района, Администрация сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, не направили своих представителей в судебное заседание, представив заявления, в которых просят рассматривать дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают в полном объеме, указав, что последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. №

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону – ст. 222 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет заявленные требования в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка общей площадью № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, на котором ею были возведены самовольные постройки в границах данного земельного участка № что подтверждается справкой главы сельского поселения Биорковское.

Из материалов дела – акта обследования надворных построек межведомственной комиссией Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № сарай № сарай № септик № уборная, обозначенная на плане под № по своей планировочной застройке расположены на значительном расстоянии от соседних домов и соответствуют нормам СНиП 2.07.01.-89 и СанПин 2.1.2.2645-10 №

Согласно справке начальника отдела капитального строительства и архитектуры Администрации Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ комиссионным обследованием жилого дома истицы установлено, что возведенная жилая пристройка № и холодная пристройка № соответствуют градостроительным нормам и правилам СНиП ( СП 30-102-99) «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» №

Кроме того, экспертным заключением по предпроектной и (или) проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ по санитарно-эпидемиологической экспертизе № и заключением и.о. главного государственного инспектора по пожарному надзору по г. Коломна и Коломенскому району № установлено, что жилой дом и жилые пристройки по адресу : <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Хозяйственные постройки не оказывают негативного влияния на условия проживания соседей. Нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Расстояние между соседними строениями соответствуют нормам СНиП 2.07.01.-89, приложение 1.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования, признает за Котягиной Н.И. право собственности на жилую постройку № состоящую из коридора № площадью № ванны №, площадью № туалета № площадью № кухни № площадью № и право собственности на холодную пристройку № площадью № гараж № сарай № сарай № септик № уборную лит. № расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Котягиной Нины Ивановны удовлетворить.

Признать за Котягиной Ниной Ивановной право собственности на : жилую пристройку № состоящую из коридора № площадью № ванны №, площадью № туалета № площадью № кухни № площадью №.; холодную пристройку № площадью № гараж № сарай № сарай № септик № уборную № расположенные по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья п/п Раева Е.Л.

Копия верна Судья Раева Е.Л.