Дело № 2-2455 «Ж»/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Терешкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулькова Бориса Ивановича к Администрации сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кульков Б.И. обратился в суд с иском к ответчику – Администрации сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенную холодную пристройку № к жилому дому по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился истец Кульков Б.И., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Кулькова Б.И.

Интересы истца Кулькова Б.И. в судебном заседании представляла его представитель по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3, которая пояснила, что на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также является собственником земельного участка площадью № расположенного при указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

На данном земельном участке Кульковым Б.И. за свой счет и своими силами к жилому дому была возведена холодная пристройка № площадью № которая является самовольной постройкой, поскольку была построена без получения на это необходимых разрешений.

Строительство было осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, с соблюдением правил пожарной безопасности и сохранение холодной пристройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик по делу – Администрация сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, не направила своего представителя в судебное заседание, представив заявления, в котором просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание не явились третьи лица по делу- Сава Н.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, на котором им были возведена самовольная пристройка к жилому дому № в границах данного земельного участка.

Из материалов дела – заключения специалиста ФИО4 по строительно-технической экспертизе соответствия строительным нормам и правилам строения, расположенного по адресу : <адрес> следует, что холодная пристройка № к существующему жилому дому № по <адрес> соответствуют обязательным требованиям действующей нормативно-технической документации, а также строительным нормам и правилам ( СНиП).

Кроме того, в соответствии со справкой начальника отдела надзорной деятельности по Коломенскому району Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области по результатам обследования указанной выше холодной пристройки к жилому дому установлено, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Расстояние между соседними строениями соответствует требованиям СНиП 2.07.01.-89 приложение 1 №

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник соседнего земельного участка Сава Н.В. дала письменное согласие по строительству холодной пристройки № к жилому дому № по <адрес> по границе с ее земельным участком, заверенное главой сельского поселения Деевым А.С. № суд удовлетворяет заявленные исковые требования, признает за Кульковым Б.И. право собственности на вышеуказанную холодную пристройку.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кулькова Бориса Ивановича удовлетворить.

Признать за Кульковым Борисом Ивановичем право собственности на холодную пристройку № площадью № возведенную к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому № по <адрес>.

Право собственности Кулькова Бориса Ивановича на холодную пристройку № подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - отделе по Коломенскому району.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Раева Е.Л.