Дело № 2-2113 /2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в жилом <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 25), в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам суд не просила.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие истца ФИО1, с участием ее представителя ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. 21), поддержал исковые требования ФИО1, мотивируя их следующим.

В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и третьим лицом ФИО4, истец приобрела право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прежним собственником указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника жилого помещения был зарегистрирован его сын от первого брака - ответчик ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. Вместе с тем, ответчик ФИО2 и его сын ФИО3 не проживают в спорной квартире с 1999 года по настоящее время, их вещей в квартире не имеется, они не являются членами семьи истца ФИО1, совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные платежи, начисляемые на них, не оплачивают, длительное время проживают в ином месте жительства у супруги ответчика. В договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют условия о сохранении за ответчиком и его сыном права пользования данной квартирой при переходе на нее права собственности к истцу.

Он считает, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности к истцу, право пользования жилым помещением ответчиком и его сыном должно быть прекращено, в связи с чем, он просит суд прекратить право пользования ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 38), об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам суд не просил. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал полностью просил в удовлетворении иска отказать, а также рассмотреть дело в его отсутствии (л. д. 40).

С учетом указанных обстоятельств, мнения представителя истца, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО6, УФМС России по Московской области, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 28, 31, 32), об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам суд не просили. В письменных заявлениях указанные третьи лица просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 29, 41, 42).

С учетом указанных обстоятельств, мнения представителя истца, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных третьих лиц, надлежащим образом извещенных судом о месте и времени судебного разбирательства и просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца ФИО9, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО7 (зарегистрировано в реестре за №), после смерти своего отца ФИО5, собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью 46,90 кв.м., в том числе жилой – 31,50 кв.м., стал ФИО4. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9, 7).

Собственник жилого помещения ФИО4 (третье лицо по делу) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника своего сына от первого брака – ответчика ФИО2, который, в свою очередь, после рождения сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировал последнего ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении (выписка из домовой книги – л. д. 12).

В дальнейшем, собственник жилого помещения ФИО2, в связи со вступлением в брак с гр. ФИО6 (третье лицо по делу), зарегистрировал последнюю ДД.ММ.ГГГГ по своему месту жительства (л. д. 12).

На основании договора дарения вышеуказанного жилого помещения - квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения ФИО2, с одной стороны, и истцом ФИО1, являющейся дочерью ФИО6 от первого брака, с другой стороны, истец стала собственником данной квартиры, зарегистрировав свое право собственности в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Новое свидетельство взамен старого выдано ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8, 43).

При этом, из содержания договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в нем отсутствуют условия о сохранении права пользования указанным жилым помещением ответчиком ФИО2 и его сыном ФИО3 при переходе права собственности к другому лицу.

На дату судебного разбирательства в указанной квартире, согласно Выписке из домой книги, зарегистрировано пять человек: истец ФИО1, третье лицо ФИО4, третье лицо ФИО6, ответчик ФИО2 и сын ответчика ФИО3 (л. д. 12).

В ходе судебного разбирательства из искового заявления и объяснений представителя истца, подтвержденных Актом РЭУ «Репинский» МУП «КТЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности вручить ответчику ФИО2 судебное извещение о явке в суд в связи с длительным не проживанием по месту своей регистрации (л. д. 35), было установлено, что ответчик ФИО2 и его сын ФИО3 не проживают в спорной квартире с 1999 года по настоящее время, их вещей в квартире не имеется, они не являются членами семьи истца ФИО1, совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные платежи, начисляемые на них, не оплачивают, длительное время проживают в ином месте жительства у супруги ответчика.

Данные факты, в связи с неявкой в суд ответчика ФИО2 и не представлением им каких-либо доказательств в обоснование своих возражений по иску в силу ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, не были опровергнуты иными доказательствами.

Письменное требование истца ФИО1, направленное ответчику ДД.ММ.ГГГГ с снятии с сыном с регистрационного учета, осталось без удовлетворения (л. д. 13-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции ФЗ № 543 от 15.05.2001 года и ФЗ № 213 от 30.12.2004 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что на момент заключения договора дарения указанной квартиры и регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности на нее за истцом ФИО1, действовала новая редакция п. 2 ст. 292 ГПК РФ, согласно которой переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В связи с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что ответчик длительное время с 1999 года по настоящее время фактически не проживает в данной квартире, свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и своего ребенка не выполняет, не является родственником истца и не ведет с ней общего совместного хозяйства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчика ФИО2 вышеуказанной квартирой № в <адрес>, подлежат полному удовлетворению.

С учетом того обстоятельства, что сын ответчика ФИО3 был зарегистрирован по спорному месту жительства формально, а именно по месту жительства своего законного представителя (отца ФИО2), то в связи с прекращением права пользования данным жилым помещением у ответчика, автоматически прекращается и право пользования им у несовершеннолетнего ФИО3, 2000г.р.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований и признании ответчика ФИО2 и его сына ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, по вступлении в силу будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства - из двухкомнатной квартиры № № расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева