Дело №2- 1157 № / 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розмаховой Юлии Михайловны к Галановой Любови Владимировне, ФГУП "Кадастровая палата Мосоковской области" Коломенский отдел, ООО "Лимб" об исправлении кадастровой ошибки установил: Розмахова Ю.М. обратилась в суд с иском к Галановой Любови Владимировне, ФГУП "Кадастровая палата Мосоковской области" Коломенский отдел, об исправлении кадастровой ошибки. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Лимб». Свои исковые требования истица мотивирует тем, что Истица является собственником двух земельных участков, расположенных в <адрес>, кадастровые номера участков: Участок <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в поле — №. Участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> — №. В 2010 году истица обратилась в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт указанных земельных участков. При рассмотрении заявления выяснилось, что по результатам выполнения кадастровых работ по составлению межевых планов, в ходе проверки, проведенной Кадастровой палатой при постановке на кадастровый учет, на земельные участки истицы налагается участок с кадастровым номером №, принадлежащий Галановой Любови Владимировне. Данная ошибка является кадастровой ошибкой в сведениях, так как она воспроизведена в государственном реестре недвижимости в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Данная кадастровая ошибка могло возникнуть из-за того, что межевые планы на участки истицы и участок Галановой Л.В. делались в разные годы и разными организациями. Так, межевой план земельной участка Галановой Л.В. был сделан в 2004 году «Лимб». Межевой план принадлежащих исице земельных участков был сделан в 2010 году ООО«Землемер». В действительности участок Галановой Л.В. находится достаточно далеко от участков, между участками истицы и ответчицы находится земельный участок, принадлежащий ФИО5 и дорога, т.е. фактически участки не только не налагаются друг на друга, но даже не имеют общих границ. В связи с обнаруженной кадастровой ошибкой регистрация была приостановлена Кадастровой палатой. При устранении этой ошибки были проведены новые согласования границ земельного участка принадлежащего Галановой Л.В., однако полностью согласовать границы этих участков не получилось в связи с тем, что администрация Сельского поселения Проводниковское не стала подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка и, соответственно, составить новый межевой план земельного участка Галановой Л.В. не возможно. Тем не менее, в результате существующей кадастровой ошибки истица не может поставить на кадастровый учет свои земельные участки. Споров относительно границ земельного участка нет. В соответствии с результатами проведённой землеустроительной экспертизы Координаты характерных точек земельного участка Галановой Л.В. К№ при проведении межевания определены не правильно. В связи с этим произошло наложение земельного участка Галановой на земельные участки Розмаховой с кадастровыми номерами № и №. В соответствии со ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости», такая ошибка является кадастровой ошибкой в сведениях и исправляется в порядке, установленном для изменения сведений о соответствующем, объекте недвижимости. В настоящее время фактические границы земельного участка Галановой В связи с этим не имеется возможности для определения правильных координат характерных точек земельного участка Галановой Л.В. в данном судебном процессе, т.к. установление границ земельного участка Галановой Л.В. не входит в предмет данного иска. Кроме того, участки не имеют общих границ и, в соответствии со ст. 39| ФЗ №221-ФЗ, истица не может заявлять какие-либо возражения по границам участка Галановой Л1В. Сохранение данных межевания, проведенного ООО «Лимб», нарушает права истицы как собственника, т.к. она не может поставить на кадастровый учет свои земельные участки. Таким образом, истица считает возможным признать результаты межевания, проведенного ООО «Лимб» в 2003 году в отношении земельного участка Галановой Л.В. К№, недействительными с внесением соответствующих изменений в кадастровый паспорт этого участка. Истица просит: Признать кадастровой ошибкой наложение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Галановой Л.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежащие Розмаховой Ю.М. Признать результаты межевания проведенного ООО «Лимб» в отношении земельного участка Галановой Л.В. К№ в 2003 году недействительными. Обязать ФГУП «Кадастровая палата Московской области» внести соответствующие изменения в кадастровые сведения о земельном участке К№. Истица по делу Розмахова Ю.М. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы. Представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности Ёлтышев Е.В. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что учёт земельных участков истицы приостановлен из-за наложения земельных участков, которое произошло в результате кадастровой ошибки. После устранения ошибки истица продолжит регистрацию своих земельных участков. Межевание земельных участков истицы произведено, границы согласованы, правильность определения границ и площадей подтверждена заключением эксперта. Ответчики по делу ФГУП «Кадастровая палата Московской области» Коломенский отдел, ООО «Лимб», надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся ответчиков. Третьи лица по делу ФИО5, Администрация с/п Проводниковское, ООО «Землемер», надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся третьих лиц. Ответчик по делу Галанова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что на момент приобретения ею земельного участка он ( земельный участок) уже стоял на кадастровом учёте, она является третьим собственником стоящего на учёте земельного участка с установленными границами. Если при измерениях была допущена ошибка, она не несёт за неё ответственности. В случае удовлетворения исковых требований ей придётся снова ставить свой участок на кадастровый учёт, что связано с материальными затратами, которые она нести не согласна. Заключение эксперта не оспаривает. Свидетель по делу ФИО6 дал аналогичные пояснения. Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. 6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами В 2003г. ООО «Лимб» проводились работы по отводу в натуре земельного участка, расположенного в <адрес>, кадастровый номер №. ( л.д. 32-40). При проведении измерений была допущена ошибка в измерениях, в результате которой земельный участок в документах был отнесён приблизительно на 45 метров от его фактического положения на местности, что подтверждается заключением эксперта от 11 июля 2011г. ( л.д. ( 77-95). Ошибка в измерениях, допущенная ООО «Лимб», проводившим измерения в 2003г. была перенесена в правоустанавливающие документы на участок, что повлекло неправильный учёт земельного участка с кадастровым номером № в части указания границ и площади земельного участка. В результате кадастровой ошибки нарушены права истицы по делу, которая не может поставить на кадастровый учёт принадлежащие её земельные участки из-за наложения земельного участка Галановой Л.В. на земельные участки Розмаховой Ю.М., которое фактически не имеет места. Решениями Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих Розмаховой ( до брака – ФИО9) Ю.М. приостановлено. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка подлежат исправлению по требованию любого лица. Суд считает установленным тот факт, что при проведении измерений земельного участка с кадастровым номером № в 2003г. была допущена ошибка в измерениях, которая подлежит исправлению в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Розмаховой Юлии Михайловны удовлетворить. Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № в 2003г. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведённого ООО «Лимб» в 2003г. Признать недействительными сведения о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего Галановой Любови Владимировне, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка. Обязать ФГУП «Кадастровая палата Московской области» исключить из государственного кадастра недвижимости ранее внесенные сведения о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего Галановой Любови Владимировне, содержащиеся в кадастровом паспорте земельного участка. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н.
Л.В. не соответствуют зарегистрированной конфигурации. Такой же вывод имеется в заключении эксперта. |