Дело № 2-2369 <данные изъяты>/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Лисиной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения «ФИО 2» о признании права собственности на земельный участок при жилом доме, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО 1, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения «ФИО 2» и просит признать при жизни принадлежность ФИО 4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве пользования земельного участка площадью № кв. м, при доме №, <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, признать за истицей, право собственности на земельный участок площадью № кв. м, кадастровый номер №, относящийся к землям населенных пунктов, при доме № №, <адрес>. Истец ФИО 1 о месте и времени судебного разбирательства извещёна (л.д. №), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. С учётом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. В обоснование своих требований истец, ссылаясь на ст. ст. 209, 271, 552 ГК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 59 ЗК РФ указал, а представитель истца ФИО 1-1 действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 1 год (л.д. №) пояснила, что истице, ФИО 1 доля в праве 2/3 и ответчику ФИО 3 доля в праве 1/3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Объект права: жилой дом с надворными постройками, общая площадь № кв.м., инв. №, литеры «<данные изъяты>». Истица является собственником 2/3 доли на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО 7 Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей ФИО 1 было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 Ответчик ФИО 3, является собственником 1/3 доли на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ По мнению представителя земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, составляет общую площадь № кв.м. Истцу ФИО 1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН:№, площадью № кв.м., при доме <адрес>, расположенный с правой стороны от жилого дома, вдоль правой границы участка. Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО 3 принадлежит на праве собственности № га в <адрес>, реальный выдел земельного участка не производился. В архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что в приложении Постановления Главы <адрес> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об инвентаризации земельных участков в населённом пункте <адрес> не содержится. Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в постановлении Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении земельного участка ФИО 4, ФИО 5 не содержится. ДД.ММ.ГГГГ определением исполняющего обязанности мирового Судьи № судебного участка <адрес> судебного района <адрес> по иску ФИО 1 к ФИО 3, Администрации <адрес> МО, Администрации сельского поселения «ФИО 2», об определении порядка пользования земельным участком» было утверждено мировое соглашение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Определением суда был определен порядок пользования земельным участком общей площадью №, № кв. м., расположенным при доме <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, а именно: истцу ФИО 1 был предоставлен земельный участок площадью № кв. м в границах: земельного участка с левой стороны от земельного участка с КН: №, принадлежащего истцу на праве собственности, перпендикулярно указанному земельному участку на расстоянии № м, далее параллельно левой границе земельного участка по длине № м, до тыльной границы ЗУ, далее по задней границе ЗУ длиной № м, далее по границе ЗУ с КН: №, длиной № м. Ответчику ФИО 3 был предоставлен земельный участок площадью №, № кв. м. в границах земельного участка по передней части, от левой границы ЗУ, до крайней левой точки ЗУ по длине № м, далее по тыльной границе ЗУ по длине № м, далее параллельно левой границе ЗУ, по длине № м, далее перпендикулярно к границе ЗУ с КН: №, по ширине № м, далее по границе строений, обозначенных на плане ГУП МО «МОБТИ» литерами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», по длине № м далее до передней границы ЗУ по длине № м далее по передней части ЗУ, до крайней правой точки ЗУ по ширине № м. В общее пользование сторон по делу передан ЗУ под строениями, обозначенными обозначенных на плане ГУП МО «МОБТИ» литерами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», а также ЗУ перед домом в размерах: от крайней левой точки ЗУ с КН: №, до дома длиной № м, по передней части строения обозначенного литерой «<данные изъяты>» № метра, далее перпендикулярно строениям до передней части ЗУ при доме по длине № м, далее до крайней левой точки ЗУ КН: №, но длине № м. Администрация <адрес> муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещёна (л.д. №), представитель в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщил; об отложении заседания или о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил. С учётом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Администрация сельского поселения «ФИО 2» о месте и времени судебного разбирательства извещёна (л.д. №), представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. №). С учётом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ФГУ «Кадастровая палата по <адрес>» о месте и времени судебного разбирательства извещёны (л.д. №), представители в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. №). С учётом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо ФИО 3 о месте и времени судебного разбирательства извещёна (л.д. №), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. №). С учётом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ФИО 3 в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270 Гражданского кодекса РФ), на котором расположено это недвижимое имущество. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как установлено в судебном заседании, земельный участок общей площадью № кв. м при доме № №, в <адрес>, находился ранее в пользовании у правопредшественника истицы и третьего лица ФИО 5 с ДД.ММ.ГГГГ и был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса РФ (л.д. №). На данном земельном участке имеется жилой дом с надворными постройками, общей площадью № кв.м, инв. №, литеры «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО 5 умерла (л.д. № дело №). Наследниками к имуществу умершей ФИО 5 являются ФИО 6, третье лицо ФИО 3 и ФИО 4, которые, обратившись к нотариусу приняли наследство в виде 1/3 доли каждый в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью № кв.м, инв. № литеры «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> (л.д. № дело №). Постановлением № Администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 6 и ФИО 3 были предоставлены земельные участки площадью № га и № га соответственно. Материалами дела установлено, что ФИО 4 при жизни в Администрацию <данные изъяты> сельского Совета за предоставлением ему земельного участка не обращался и земельный участок ему в собственность не предоставлялся. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО 4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. № дело №). Судом установлено, что решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей ФИО 1 было признано право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома № <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ФИО 6, был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> и земельный участок площадью № га, удостоверенный <адрес> государственной нотариальной конторой <адрес>, реестр №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В настоящее время истице на праве собственности принадлежит: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, инв. №, литеры «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью № кв. м с КН № (л.д. №). Совладельцем доли в праве обшей долевой собственности на указанный жилой дом, является третье лицо ФИО 3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Третье лицо ФИО 3 владеет участком с КН №, общей площадью № кв. м. Порядок пользования земельными участками при домовладении совладельцами определен, разногласий не имеется. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Следовательно, при переходе права собственности на строение к истцу перешло и право бессрочного пользования земельным спорным участком. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Поскольку частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность, и каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, требования истцов о передаче им в собственность доли земельного участка, соответствующей доли домовладения, находящейся у них в собственности, обоснованно признаны судом подлежащими удовлетворению. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Учитывая, что на спорном земельном участке располагается домовладение принадлежащее истице на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3, земельный участок использовался правопредшественником ФИО 4 до введения в действия Земельного кодекса РФ, поскольку он принял наследство после смерти ФИО 5 и то, что он сформирован в установленном законом порядке, поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО 1, суд признает при жизни принадлежность ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве пользования земельного участка площадью № кв. м, при доме <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов и признает за истицей право собственности на земельный участок площадью 608 кв. м, кадастровый номер №, относящийся к землям населенных пунктов, при доме № <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО 1 о признании права собственности на земельный участок при жилом доме, удовлетворить. Признать при жизни принадлежность ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве пользования земельного участка площадью № кв. м, при доме <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов. Признать за ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт №, выданный <адрес> УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью № кв. м, кадастровый номер №, относящийся к землям населенных пунктов, при доме № <адрес>. С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней. Судья Коломенского городского суда Московской области И.М. Зуйкина