Гр.дело 2-2236 «С»\11г Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО6 с участием адвоката ФИО14 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску(заявлению)ЖСК «МИР» к ФИО4,ФИО13 о нечинении препятствий в выдаче бухгалтерских документов, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Коломенский горсуд, просит обязать ФИО4не чинить препятствий в пользовании документацией ЖСК «Мир» и выдать председателю ЖСК «Мир» ФИО12 следующие документы: - платежные ведомости коммунальных платежей на бумажных и электронных носителях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; -поступление(выписки)коммунальных платежей (энергосбыт, спецавтохозяйство, МУП «Тепло- Коломны» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; кассовую книгу, скоросшиватель с документами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; -выписки из расчетного счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;отчеты по фондам(пенсионный, соцстрахования, фонд медстрахования, налоговый, 2 НДФЛ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Обязать ФИО13 не чинить препятствий в пользовании документацией ЖСК «Мир» и выдать председателю ЖСК «Мир» ФИО12 следующие документы: -Договор аренды земельного участка и кадастровый план дома ; -Подлинник технического паспорта жилого <адрес> -Картотеку по регистрации и снятии с регистрационного учета <адрес> -Протоколы на основании которых были произведены денежные изменения в оплате за жилье с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО4, ФИО13 в пользу ЖСК «Мир»понесенные по денлу судебные расходы. Опрошенная в судебном заседании председатель ЖСК «Мир» по доверенности ФИО12.(л.д.76) уточненный иск поддержала и пояснила, что Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.29) были избраны новые члены правления ЖСК в составе <данные изъяты>, за них все проголосовали единогласно. Были избраны члены правления и председатель ЖСК. После того как ее избрали новым председателем данного ЖСК она должна была в течение 3-х дней в МРИ ФНС РФ сообщить о своем избрании, предоставить протокол общего собрания, печать организации. Но т.к. бывший председатель ЖСК ФИО13, бухгалтер ФИО4 категорически отказались отдать ей перечисленные в иске документы. ФИО4 как бывший бухгалтер ЖСК до сих пор хранит у себя платежные ведомости коммунальных платежей на диске, электронном и бумажных носителях, поступления коммунальных платежей, оборотные ведомости по квартплате, кассовую книгу или тетрадь с отметками о поступлении денежных средств и списаниями, выписки из расчетного счета, отчеты по фондам. Подлинники договора аренды земельного участка под домом, технический план дома, картотека по прописке и выписке для паспортистки, первичные протоколы по изменениям квартплаты хранятся у ФИО13. Данные документы после ее назначения на должность ей не передавались. По Уставу ЖСК передача документов должна быт актирована. Передача данных документов ей необходимо для нормализации работы ЖСК «Мир».Просит также взыскать с ответчиц понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя и госпошлины. Бухгалтер ФИО4 на момент ее избрания председателем ЖСК уже была уволена.В данный момент счета СК заблокированы, работа не ведется. Имеется приказ об увольнении ФИО15 Считает свое избрание на должность Председателя ЖСК «Мир»правомерным. Просит иск удовлетворить. Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности ФИО10 иск поддержала и пояснила, что обе ответчицы в судебном заседании фактически признали, что требуемые ими документы находятся у них на руках и что они не желают их передавать новому руководству ЖСК. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании кооператива ФИО12 была избрана в качестве председателя ЖСК. Должность является выборной и на сегодня истица данных полномочий не лишена. Истребуемые документы необходимы ЖСК «Мир» для работы по отчетам по фондам, полноценной регистрации ЖСК в целом. Просит иск удовлетворить. Опрошенная в судебном заседании ответчик ФИО4 (л.д.76)заявленный иск не признала в полном объеме. Пояснила, что до увольнения ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 50) она работала в ЖСК «Мир» бухгалтером, трудовой договор заключала с Председателем ЖСК ФИО13 ДД.ММ.ГГГГУ нее действительно на руках имеются перечисленные в уточненном иске документы. Она их готова передать ЖСК либо с разрешения ФИО13 или по решению суда. Иные документы -договор аренды, кадастровый план, подлинник техпаспорта хранятся у ФИО13. С приказом о своем увольнении(л.д.50) она ознакомлена не была. Поскольку по трудовому договору она подчиняется ФИО13 она должна выдавать документы по распоряжению ФИО13Не считает нужным передавать документы новому председателю ЖСК ФИО12, т.к. полагает увольнение прежнего председателя ЖСК незаконным. Общее собрание ДД.ММ.ГГГГг они просили отложить, т.к. проводилась финансовая проверка деятельности кооператива. Полагает и свое увольнение, и отстранение от должности ФИО13 незаконными. Опрошенная в судебном заседании ответчик ФИО13 иск не признала и пояснила, что запрашиваемые в уточненном иске документы у нее имеются.ДД.ММ.ГГГГ она была избрана Председателем ЖСК «Мир»,а ДД.ММ.ГГГГ незаконно отстранена от данной должности. Считает, что передавать документы нецелесообразно, т.к. действия ФИО12 необоснованны и незаконны, нарушают ее права. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения даже против собственника. Согласно Уставу ЖСК «Мир»(п.1.5) ЖСК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет собственный баланс. Согласно п.2.2 Устава предметом деятельности ЖСК является: организация обеспечения собственников жилья в многоквартирном доме коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, газом, электроэнергией и иными ресурсами и их оплаты собственников жилья службами городского хозяйства; Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном дома; Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества, в том числе и земельного участка, на котором расположено жилое здание и иные объекты недвижимости; Согласно п.7.6 Устава ЖСК «Мир» внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе Правления, членов ЖСК, а также по требованию ревизионной комиссии ЖСК. В соответствии с п.1 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных Законов, иных нормативных актов, а также Устава товарищества. Судом установлено что Протоколом общего собрания ЖСК «Мир» № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖСК большинством голосов избрана ФИО12, а прежний председатель ЖСК ФИО13 отстранена от занимаемой должности. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) прекращено с ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора с бухгалтером ЖСК «Мир» ФИО4 по п.5 ч.1 ст.81 ТК РФ за неоднократное неисполнение без уважительных причин трудовых обязанностей. На момент вынесения данного решения суда полномочия Председателя ЖСК ФИО12 не прекращены, приказ о прекращении трудового договора с ФИО4 не отменен. В защиту своего предполагаемого нарушенного права ФИО13 обратилась в Коломенский горсуд с иском о признании недействительными решений общих собраний по отстранению ее от должности Председателя ЖСК «Мир» Определением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.101,102) суд отказал ФИО13 в приеме данного заявления. В данный момент материал по частной жалобе ФИО13 на определение суда об отказе в принятии искового заявления Правления ЖСК «Мир»,предъявленное ФИО13 и др. назначен к слушанию в судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда на ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, на момент вынесения данного решения суда ФИО13 в должности Председателя ЖСК не восстановлена. Таким образом, в данное время ЖСК «Мир» с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ лишено возможности распоряжаться и контролировать ведение платежными ведомостями коммунальных платежей, лишено возможности на основании удерживаемых ответчицами документов контролировать задолженности перед организациями- энергосбытом, Спецавтохозяйством, МУП «Тепло Коломны», лишено возможности контролировать поступление коммунальных платежей и определять задолженности в оплате гражданами, лишено возможности использовать выписки из расчетного счета ЖСК, пользоваться прежними отчетами по фондам с целью своевременного совершения налоговых отчислений, отчислений по фондам. По мнению суда, в соответствии с п.2.2 Устава данного ЖСК, ЖСК необходимы также подлинник договора аренды земельного участка и кадастровый план земельного участка, техпаспорт многоквартирного дома ЖСК для нормального функционирования необходима картотека по регистрации и снятии с регистрационного учета зарегистрированных в доме граждан. Для проведения контроля финансового состояния ЖСК после увольнения бухгалтера необходимы протоколы, на основании которых были произведены денежные изменения в оплате жилья. По мнению суда, без предоставления ответчиками данных документов деятельность ЖСК «Мир» будет поставлена под угрозу. В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика суду не доказано, что ЖДСК «Мир» может продолжать свою деятельность без перечисленных в иске документов. В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ в судебном заседании ответчицы признали два юридически значимых обстоятельства- наличие у каждой из них перечисленных в уточненном иске документов и нежелание передавать их ЖСК «Мир» в лице председателя ФИО12 Поэтому суд с учетом того, что требуемые истцом документы находятся у ответчиц, данный иск удовлетворяет в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд взыскивает с каждой ответчицы судебные расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждой ответчицы. Доводы стороны ответчиков, изложенные в отзыве на иск(л.д.98) суд полагает несостоятельными и противоречащими обстоятельствам дела. Довод стороны ответчика о незаконном избрании Председателем ЖСК «Мир» ФИО12 в силу чего она неправомочна представлять интересы ЖСК несостоятелен, поскольку на момент вынесения данного решения суда протокол общего собрания ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ об избрании ФИО12 Председателем ЖСК никем не отменен. Председатель ЖСК вправе представлять ЖСК как юридическое лицо во всех учреждениях, в суде. Довод стороны ответчика о незаконности увольнения ФИО4 также несостоятелен, поскольку на прежней должности на момент вынесения данного решения она не восстановлена. Довод стороны ответчиков о «рейдерском захвате» ЖСК «Мир» в силу ст.55-56 ГПК РФ суду не доказан. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «МИР» удовлетворить. Обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании документацией ЖСК «Мир» и выдать ЖСК «Мир» в лице председателя ЖСК ФИО12 следующие документы: - платежные ведомости коммунальных платежей на бумажных и электронных носителях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; -поступление(выписки)коммунальных платежей(энергосбыт, спецавтохозяйство, МУП «Тепло- Коломны» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; кассовую книгу, скоросшиватель с документами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; -выписки из расчетного счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;отчеты по фондам(пенсионный, соцстрахования, фонд медстрахования, налоговый, 2 НДФЛ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Обязать ФИО13 не чинить препятствий в пользовании документацией ЖСК «Мир» и выдать ЖСК «Мир» в лице председателя ЖСК ФИО12 следующие документы: -Договор аренды земельного участка и кадастровый план дома ; -Подлинник технического паспорта жилого <адрес>; -Картотеку по регистрации и снятии с регистрационного учета <адрес> -Протоколы на основании которых были произведены денежные изменения в оплате за жилье с ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО4, ФИО13 в пользу ЖСК «Мир» по <данные изъяты> судебных расходов. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10дней. Судья: Дивяшова О.В.