Дело №2- 2406 № / 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печеникиной Валентины Тихоновны к Алаевой Ирине Николаевне, Алаеву Андрею Валерьевичу, выступающим в своих интересах и в интересах несовершеннрлетних ФИО18 и ФИО9, МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования квартирой, разделении лицевых счетов установил: Печеникина В.Т. обратилась в суд с иском к Алаевой И.Н. о вселении в жилую комнату площадью 21.2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения гражданского дела истица уточнила заявленные исковые требования и просит определить порядок пользования квартирой с выделением ей в пользование жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, разделении лицевых счетов по оплате за жилое помещение. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она является нанимателем служебной жилой <адрес>. В квартире сначала была предоставлена комната площадью 14,8 кв.м. первому мужу истицы ФИО3 в 1963 году. После расторжения брака с мужем в 1983 году истица проживала в квартире с дочерью и сыном. После возвращения сына со службы в ВС СССР в 1982г., истице, как завхозу детского сада №, проработавшей 22 года, предоставили служебные комнаты площадью 21,2кв.м., 9 кв.м. В комнате, площадью 21,2кв.м. истица проживает с 1982 года. В комнате стоит мебель истицы: <данные изъяты>, в комнате находятся вещи истицы. В квартире, в комнатах 14,8кв.м. и 9,9кв.м. проживает дочь истицы и ее дети: дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь квартиры 60,50кв.м., жилая - 43,9 кв.м. истица является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. Совместное хозяйство с дочерью истица не ведёт, общего бюджета у них нет. Стороны пользуются и своими помещениями, в которых находятся только вещи истицы - в комнате площадью 21,2кв.м., и у семьи дочери - в комнатах 14,8кв.м. и 9,9кв.м. Согласно части 4 статьи 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В марте 2011 года истица с инсультом проходила лечение в Коломенской ЦРБ. После возвращения из больницы, дочь объявила, что теперь истица будет жить в комнате площадью 9,9 кв.м. В дверь в комнату истицы вставили замок, истица лишена возможности пользоваться своей мебелью, своими вещами. Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Истица полагает, что вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 21,2 кв.м. в силу указанных норм права. Истица просит: Вселить Печеникину Валентину Тихоновну в жилую комнату площадью 21,2 кв.м. жилой <адрес>. Обязать Алаеву Ирину Николаевну убрать замок из внутренней двери в жилую комнату площадью 21,2 кв.м. и не препятствовать истице в пользовании жилым помещением. Взыскать с ответчицы судебные расходы. В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования : она просит определить порядок пользования квартирой, при этом выделить ей в пользование жилую комнату площадью 21,2 кв.м. Обеспечить ей возможность оплачивать квартплату и коммунальные услуги отдельно только за себя. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Алаев Андрей Валерьевич, выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18 и ФИО9, МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» ( л.д.43) В судебном заседании истица подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что дочь и зять постоянно её притесняют, зять высказывает угрозы в её адрес. Дочь и зять уговорили её дать согласие на переселение в комнату площадью 9 кв.м. Но в этой комнате истице тесно. Она просит определить порядок пользования квартирой и передать ей в пользование комнату площадью 21,2 кв.м, т.к. она её заработала и сама получала. Ответчик по делу Алаева И.Н. заявленные исковые требования не признала и пояснила, что она, её супруг и дети проживают в квартире по договору социального найма, именно с учётом увеличения семьи квартиросъёмщицы им передали третью комнату и квартира перестала быть коммунальной. Истица – мать ответчицы- перенесла инсульт, её поведение не всегда адекватно. После возвращения из больницы она сама попросила сделать для неё ремонт в комнате площадью 9 кв.м, вставить пластиковое окно. Всё это было сделано и бабушку переселили в эту комнату. Семья ответчицы состоит из 4 человек – она, её супруг, двое детей. Дети разнополые. Им тесно в двух маленьких комнатах. Её дочь страдает заболеванием, при котором необходимо строго ограничивать просмотр телепередач. Телевизор находится в большой комнате, уходя на работу, они закрывают комнату на ключ, чтобы дочь не смогла смотреть телевизор. Ответчица также считает необходимым определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, но бабушке передать комнату площадью 9,9 кв.м, две другие комнаты оставить в пользовании четырех членов её семьи. Кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании. При общей жилой площади квартиры в 45,9 кв.м, количестве жильцов – 5 человек комната в 9,9 кв.м составляет не менее жилой площади, приходящейся на одного человека. Ответчик по делу Алаев Андрей Валерьевич, выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18 и ФИО9 подтвердил пояснения Алаевой И.Н. Ответчик по делу МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства», надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. На основании ст. 167 ГПК Ф дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика. Свидетель по делу ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она хорошо знакома с семьёй истицы. Истица всегда проживала в комнате площадью 21,2 кв.м Свидетель по делу ФИО13 в судебном заседании пояснила, что она является племянницей истицы. Ей известно, что жилые помещения спорной квартиры передавались истице не сразу: сначала комната 18 кв.м, потом-21 кв.м., потом – 9,9 кв.м. Квартиру заработала истица, она проживала в комнате 21,2 кв.м. о мнению свидетеля истица имеет право на эту комнату. В настоящее время и-за скандалов в семе истица живёт у сестры. Свидетель по делу ФИО14 в судебном заседании дала аналогичные пояснения. Свидетель по делу ФИО23. в судебном заседании пояснила, что она присутствовала, когда бабушка после больницы вселялась в комнату площадью 9,9м. ля неё там был произведён ремонт, вставлено пластиковое окно. Печеникина вселялась в эту комнату добровольно, никакого скандала не было. Специалист ФИО15, лечащий врач Печеникиной В.Т., в судебном заседании пояснила, что по признакам имеющегося у Печеникиной заболевания она не нуждается в помещении большей площадью, чем 9,9 кв.м для проживания. Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, квартира по адресу: МО <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире по договору социального найма проживают истица и ответчики, всего 5 человек, что подтверждается копией финансового лицевого счёта ( л.д.19), выпиской из домовой книги ( л.д.16). Алаева И.Н., Алаев А.В. и двое их детей были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя – дочь, внуки и зять, поэтому в соответствии с законом имеют равные права с нанимателем по пользованию всей квартирой. В ЖК РФ не предусмотрена зависимость прав от того, кто из проживающих и на каком основании получал жилое помещение или был в него вселён. Истица в судебном заседании заявила, что у неё прекращены отношения с ответчиками, как членами семьи ( в соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ) – она не ведёт с ними общего хозяйства, у каждого свой бюджет, поэтому просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей комнату площадью 21,2 кв. м. Разделить лицевые счета, так чтобы она платила квартплату и коммунальные платежи только за себя. Ответчики также просят суд определить порядок пользования квартирой, разделить лицевые счета, чтобы внести ясность в их отношения с истицей. При этом ответчики согласны на то, чтобы истице была передана в пользование комната площадью 9,9 кв.м, хотя это превышает 1/5 долю от всей жилой площади. Ч.4 ст. 69 ГПК РФ предусматривает возможность самостоятельного расчёта за квартплату и коммунальные услуги одним из жильцов, если между ним и остальными проживающими утрачены родственные отношения. Суд считает возможным удовлетворить требование истицы об определении порядка пользования квартирой и самостоятельной оплате коммунальных услуг, при этом, исходя из равенства прав всех жильцов квартиры, комната в 21,2 кв.м не может быть передана в единоличное пользование Печеникиной В.Т. В соответствии с представленным техпаспортом жила площадь квартиры составляет 45,9 кв.м. На каждого из пяти равноправных жильцов приходится 9,18 кв.м жилой площади квартиры. При этом ответчики согласны оставить 2 комнаты в общем пользовании членов их семьи. Медицинские противопоказания для проживания Печеникиной В.Т. в комнате площадью 9,9 кв.м – отсутствуют. При таких обстоятельствах суд считает единственно возможным вариантом определения порядка пользования спорной квартирой – вариант передачи Печеникиной В.Т. в пользование комнаты площадью 9,9 кв.м. При этом комната площадью 21,2 кв.м и комната площадью 14,8 кв.м остаются в общем пользовании Алаевой И.Н., Алаева А.В. и их несовершеннолетних детей. Места общего пользования – прихожая площадью 5,2 кв.м, санузел и кухня остаются в общем пользовании всех жильцов квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Печеникиной Валентины Тихоновны удовлетворить частично. Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу :<адрес>: - передать в пользование Печеникиной Валентины Тихоновны жилую комнату площадью 9,9 кв.м. - передать в общее пользование Алаевой Ирине Николаевне,, Алаеву Андрею Валерьевичу, ФИО18 и ФИО9 Две комнаты площадью 21,2 кв м и 14,8 кв.м. - кухню, санузел и прихожую оставить в общем пользовании сторон. Обязать МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» взыскивать платежи по квартплате и коммунальным платежам отдельно с Печеникиной Валентины Тихоновны и с семьи Алаевых. В удовлетворении исковых требований Печеникиной Валентины Тихоновны о вселении её в комнату площадью 21,2 кв.м – отказать. Решение может быть обжаловано в Кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н.