Дело № М/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью, Установил: ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью. В обоснование своих исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила. ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> был определен порядок пользования жилой площадью трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу. ФИО2 выделили в пользование жилую комнату №, площадью № кв.м., кладовую №, площадью № кв.м., кладовую №, площадью № кв.м., обозначенные на плане под лит. «№ ФИО1 и ФИО3 в совместное пользование выделены жилые комнаты №, площадью № кв.м. и по<адрес>, площадью № кв.м., балкон №, площадью № кв.м., обозначенные на плане под лит. «№ В совместном пользовании осталось: кухня №, площадью № кв.м., ванная №, площадью № кв.м., туалет №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м., обозначенные на плане под лит. № Так как жилая площадь квартиры составляет № кв.м., то на правовую долю (1/2) истца приходиться - № кв.м. (№ кв.м.) По определению порядка пользования истец занимает комнату №, площадью № кв.м., что на №.м. меньше. (№ кв.м.). Ответчики занимают комнаты №, площадью № кв.м. и №, площадью № кв.м., что составляет № кв.м. (№ кв.м.), что на № кв.м. больше причитающейся доли по правоустанавливающим документам. № кв.м. (правовая доля) - № кв.м. (занимаемые комнаты). Данный расчет производился согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что жилая площадь составляет № кв.м. Согласно заключению ИП ФИО5 судебной оценочной Так как решение суда об определении порядка пользования вступило в законную силу в ДД.ММ.ГГГГ года, то взыскиваемая сумма с ответчиков составляет <данные изъяты> рублей (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. - № мес). <данные изъяты> руб. х № мес. = <данные изъяты> руб. На основании изложенного, уточнив требования, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в его пользу, денежную компенсацию за пользование жилой площадью в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Всего к взысканию <данные изъяты> руб. В судебное заседание истец не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие надлежаще извещенного истца. Ответчики ФИО1 и ФИО3 в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 требования истца не признала и пояснила, что при определении порядка пользования вопрос о компенсации денежных средств не разрешался. Договорённость была о безвозмездном пользовании. Факт превышения площади, переданной в пользование, не является основой для выплаты компенсации. Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено. ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> был определен порядок пользования жилой площадью трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу. ФИО2 выделили в пользование жилую комнату №, площадью № кв.м., кладовую №, площадью № кв.м., кладовую №, площадью № кв.м., обозначенные на плане под лит. № ФИО1 и ФИО3 в совместное пользование выделены жилые комнаты №, площадью № кв.м. и по<адрес>, площадью №.м., балкон №, площадью № кв.м., обозначенные на плане под лит. № В совместном пользовании осталось: кухня №, площадью № кв.м., ванная №, площадью № кв.м., туалет №, площадью № кв.м., коридор №, площадью № кв.м., обозначенные на плане под лит. «<данные изъяты>». Так как жилая площадь квартиры составляет № кв.м., то на правовую долю (1/2) истца приходиться - № кв.м. (№ кв.м.) По определению порядка пользования истец занимает комнату №, площадью № кв.м., что на № кв.м. меньше. (№ кв.м.). Ответчики занимают комнаты №, площадью № кв.м. и №, площадью № кв.м., что составляет № кв.м. (№ кв.м. = № кв.м.), что на № кв.м. больше причитающейся доли по правоустанавливающим документам. № кв.м. (правовая доля) - № кв.м. (занимаемые комнаты). Данный расчет производился согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что жилая площадь составляет № кв.м. Согласно заключению ИП ФИО5 судебной оценочной Так как решение суда об определении порядка пользования вступило в законную силу в ДД.ММ.ГГГГ года, то взыскиваемая сумма с ответчиков составляет <данные изъяты> рублей (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. - № мес). <данные изъяты> руб. х № мес. = <данные изъяты> руб. В силу ч.1,ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав имеются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч.4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно ч.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ. В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с п.6 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение, большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Поэтому суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке денежную компенсацию за пользование жилой площадью в размере <данные изъяты> рублей за период (ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. - № мес). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование жилой площадью удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за пользование жилой площадью в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней. Судья Жуков Г.С.
экспертизы компенсационная выплата за жилую площадь, превышающую идеальную 1/2 долю на № кв.м. в <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.
экспертизы компенсационная выплата за жилую площадь, превышающую идеальную 1/2 долю на № кв.м. в <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты>