о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело № 2-2756/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЛАГУТИНА МИХАИЛА ИВАНОВИЧА, ЛАГУТИНОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕЕВНЫ к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РФ, ЛАГУТИНОЙ НАДЕЖДЕ МИХАЙЛОВНЕ, ЛАГУТИНУ ПАВЛУ МИХАЙЛОВИЧУ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд в с иском к Министерству обороны РФ, ФИО4, ФИО3 о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилое помещение – квартиру № №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО2 и ФИО1, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. В письменном заявлении истцы просили суд удовлетворить их исковые требования, а также рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 24, 26).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся истцов.

Представитель истцов - ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. 7), исковые требования ФИО2 и ФИО1 поддержала полностью, мотивируя их следующим.

ФИО2 (наниматель квартиры) и члены его семьи ФИО1 (супруга), совершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3, зарегистрированы и проживают в жилом помещении – трехкомнатной квартире № №, расположенной в <адрес>, общей площадью – 95,30 кв.м. Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года они имеют право на бесплатную приватизацию указанной квартиры. При этом истец и члены его семьи ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на однократную приватизацию не использовали. Дети истца, ответчики ФИО4 и ФИО3, дали нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры, в котором просят не включать их в число собственников приватизируемого помещения. Указанная квартира является федеральной собственностью Министерства обороны РФ и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района», которая в связи с реорганизацией не заключает договоры передачи жилых помещений в собственность граждан. Порядок передачи жилых помещений Министерством обороны РФ из федеральной собственности в собственность граждан законодательством не урегулирован и признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, она просит суд признать право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли в праве за истцом ФИО2 и ФИО1 за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № №, расположенную в <адрес>.

Ответчик Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 22), в суд своего представителя не направил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Суд, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Ответчик ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд нее явились. В письменных заявлениях указанные ответчики исковые требования признали полностью и просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие (л. д. 23, 25).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся в суд ответчиков ФИО4 и ФИО3

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является по договору социального найма №, заключенному между ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры № № расположенной в <адрес>, общей площадью всех частей здания – 95,30 кв.м. С ним проживают и зарегистрированы по указанному адресу также члены его семьи: супруга – истец ФИО1, а также его совершеннолетние дети – ответчики ФИО4 и ФИО3 (л. д. 12-15, 11, 18).

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находится в федеральной собственности Министерства обороны РФ и передана в оперативное управление ФГУП «Коломенская КЭЧ Района» Министерства обороны РФ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Из материалов дела установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1, а также члены его семьи (дети ФИО4 и ФИО3) ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на однократную приватизацию не использовали, что усматривается из справки МУП «Городское бюро приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10).

Совершеннолетние дети истцов – ответчики ФИО4 и ФИО3 дали нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры истцами, в котором просили не включать их в число собственников приватизируемого помещения, т. е. по существу они отказались в пользу других членов своей семьи от своей доли в приватизируемом жилом помещении (л. д. 8, 9).

В настоящее время осуществлена реорганизация ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» Министерства обороны РФ.

Ответчик Министерство обороны РФ не направил в суд своего представителя и никаких письменных возражений относительно приватизации истцами спорного жилого помещения не представил, а ранее направленную в его адрес истцами письменную претензию о передачи жилого помещения им в собственность в порядке приватизации, оставил без ответа (л. д. 32, 33).

Вместе с тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. п. «г» п. 1 Указа Президента РФ от 25.11.1996 года «О мерах по обеспечению военного строительства в РФ» предписывалось до 01.01.2005 года передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других воинских формирований (за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков, не имеющих органов местного самоуправления), находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

То обстоятельство, что квартира № <адрес>, являющаяся объектом социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ, в нарушение данного Указа, не передана в собственность субъекта РФ и в муниципальную собственность, не должно отражаться на реализации прав граждан РФ, предусмотренных законодательством РФ о приватизации жилья.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

Также суд отмечает тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцами и членами его семьи, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истцов ФИО2 и ФИО1 законных оснований для признания за ними права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № №, расположенную в <адрес>.

При этом, суд считает необходимым указать в решении суда общую площадь всех частей спорного жилого помещения, указанную в договоре социального найма и в Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95,30 кв.м., поскольку согласно Техпаспорту Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется несогласованная перепланировка (переоборудование) указанного жилого помещения, согласно которой общая площадь квартиры уменьшена на 0,70 кв.м., а жилая – на 7,30 кв.м. (л. д. 16-17).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт серии №, выданный ТП «Центральный» ОУФМС России по Московской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/2 (одной второй) доли в праве на трехкомнатную квартиру № №, расположенную в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 95,30 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт серии №, выданный Центральным ОМ УВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/2 (одной второй) доли в праве на трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 95,30 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности и регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева