Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием адвоката ФИО6, действующей на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «ЦЕНТР» к ЧУНАКОВОЙ ЮЛИИ ВИКТОРОВНЕ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ЧУНАКОВОЙ ОЛЬГЕ ВЛАДИМИРОВНЕ, ЧУНАКОВОЙ НИНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Центр» обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества много квартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты> рубля пропорционально долям ответчиков в праве собственности на <адрес>.

Представитель истца ЖСК «Центр» - ФИО6, действующая от имени и в интересах ЖСК «Центр» на основании доверенности председателя ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, с полными полномочиями (л. д. 24), в судебном заседании полностью поддержала уточненные исковые требования, мотивируя их следующим.

ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ФИО4, являются собственниками в размере по 1/4 доли каждый в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, общей площадью 112,30 кв.м. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление жилищным кооперативом – ЖСК «Центр». Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащие ему помещения и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт помещений, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ для начисления расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома ЖСК «Центр» применяет тарифы, ежегодно утверждаемые распоряжением заместителя Главы Администрации городского округа <адрес> «О плате граждан за жилищно-коммунальные услуги». В соответствии с прилагаемым расчетом истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек. С целью обращения в суд с указанным иском, истец ЖСК «Центр» заключило соглашение с представителем с целью подготовки искового материала и оформления заявления в суд, представление интересов ЖСК в суде, в соответствии с которым оплатил услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а также при обращении в суд с данным иском ЖСК оплатил судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 158, 161 ЖК РФ, она просит суд: взыскать с ответчиков в пользу ЖСК «Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек в счет оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес>; взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты> рубля с каждого совершеннолетнего ответчика в размере пропорциональном их доле в праве собственности на <адрес> указанного дома.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 38-40), в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам не просили, доказательств уважительности своего отсутствия в судебном заседании суду не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца ЖСК «Центр», исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

На основании решения общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ было создано ЖСК «Центр» с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также надлежащего содержания жилого <адрес> и его придомовой территории, обеспечения членов ЖСК электроэнергией, коммунальными услугами, защиты интересов граждан – членов ЖСК (л. д. 9-15). Государственная регистрация ЖСК «Центр» осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (учредительные документы - л. д. 6-8).

Ответчики являются сособственниками жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, общей площадью 112,30 кв.м., а именно на праве общей долевой собственности им принадлежит: ФИО1 – 1/4 доли в праве, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., - 1/4 доли в праве, ФИО4 – 1/4 доли в праве, ФИО3 – 1/4 доли в праве (л. д. 18).

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащие ему помещения и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления жилищного кооператива. При не установлении такого порядка согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании решения общего собрания ЖСК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества на 2010 год <адрес> в размере 12,85 рублей с 1 кв. м., на основании решения общего собрания ЖСК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества на 2011 год <адрес> в размере 13,84 рублей с 1 кв. м., (л. д. 42, 43).

Для начисления расходов по оплате коммунальных услуг (плата за содержание жилого помещения, холодная вода и канализация, горячая вода, отопление, вывоз мусора) ЖСК «Центр» применяет тарифы, которые ежегодно утверждаются распоряжениями заместителя Главы Администрации городского округа <адрес> «О плате граждан за жилищно-коммунальные услуги» на 2010 и 2011 годы (Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № – л. д. 31, 19).

Из объяснений представителя истца ЖСК «Центр» в судебном заседании установлено, что сособственники жилого помещения – квартиры № № в многоквартирном <адрес> ответчики ФИО1 (за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 – 1/2 доли в праве), ФИО4 (1/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ систематически не оплачивают платежи по оплате коммунальных услуг (холодная вода и канализация, горячая вода, отопление, вывоз мусора, за содержание жилого помещения) и содержанию общего имущества ЖСК «Центр».

Так, согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек, в том числе: за коммунальные услуги - <данные изъяты> копеек, за содержание общего имущества – <данные изъяты> копеек (л. д. 20, 32, 41).

Направленную в адрес ответчиков претензию ЖСК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, Чунаковы оставили без удовлетворения (л. д. 21).

Ответчики в суд не явились, каких-либо возражений относительно вышеуказанного размера задолженности и доказательств в обоснование своих возражений суду не представили. Учитывая данные обстоятельства, суд принимает данный расчет, подготовленный бухгалтером ЖСК «Центр» и подписанный председателем ЖСК, во внимание.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчиками длительное время, систематически в нарушение ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, не исполняются обязательства перед ЖСК «Центр» относительно оплаты ими коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, указанные исковые требования ЖСК «Центр» суд признает законными и обоснованными, подлежащими полному удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, в размере доли в праве собственности на квартиру каждого совершеннолетнего ответчика, а именно: с ФИО1 в размере 1/2 доли (1/4 доли ответчика и 1/4 доли несовершеннолетней ФИО2) от общего размера задолженности в сумме <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> : 2), с ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера задолженности в сумме <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> : 4), с ФИО3 в размере 1/4 доли от общего размера задолженности в сумме <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> : 4).

Также суд считает возможным удовлетворить требования ЖСК «Центр» в части взыскания с ответчиков понесенных ими судебных расходов по оплате услуг их представителя ФИО6 (доверенность - л. д. 24, соглашение об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 22), осуществляющей представительство в суде по данному делу (два судебных заседания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ), оказавшей необходимую консультацию истцу и подготовку данного искового материала в суд. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг представителя была оплачена истцом в размере <данные изъяты> рублей (л. д. 23). Суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, признает указанный размер судебных расходов разумным, соответствующим длительности судебного разбирательства, подготовленного представителем объема искового материала, средней сложности категории спора, в связи с чем, взыскивает указанную сумму с ответчиков в полном объеме также с учетом их долей в праве собственности на квартиру, а именно: с ФИО1 в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> : 2); с ФИО4 в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> : 4); с ФИО3 в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>,00 : 4).

Поскольку судом удовлетворяются в полном объеме исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также и судебные расходы с учетом их доли в праве собственности на квартиру по оплате государственной пошлины, понесенные ЖСК «Центр» при обращении в суд в размере <данные изъяты> копеек (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ - л. д. 5), а именно: с ФИО1 в сумме <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> : 2); с ФИО4 в сумме <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> : 4); с ФИО3 в сумме <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> : 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Центр» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЦЕНТР» денежные средства в размере <данные изъяты> копеек), в том числе: <данные изъяты> копейки – в счет задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – в счет понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя, 1 <данные изъяты> копеек – в счет понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЦЕНТР» денежные средства в размере <данные изъяты> копейки), в том числе: <данные изъяты> копеек – в счет задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – в счет понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя, <данные изъяты> копеек – в счет понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЦЕНТР» денежные средства в размере <данные изъяты> копейки), в том числе: <данные изъяты> копеек – в счет задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – в счет понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя, <данные изъяты> копеек – в счет понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента его провозглашения.

Судья Е. В. Сергеева