Дело № М/12

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истица в судебном заседании пояснила. Она приобрела путем заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., квартира расположена на № этаже №ти этажного крупнопанельного дома. На основании указанного договора купли-продажи, ей было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия №., выданное ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано № человек.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Пунктом 1 договоров найма установлен срок временного владения и использования помещения в квартире - 1 год. По истечению срока, указанного в договоре добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу: ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10. Пунктом 8 договором найма квартиры предусмотрено, что наниматель имеет право вселить в квартиру своих несовершеннолетних детей, а также в соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, - ФИО11 и ФИО12 вселили свою, на тот момент несовершеннолетнюю, дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4 своего, на тот момент несовершеннолетнего, сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.р.

В настоящее время по адресу; <адрес>,согласно справки из <данные изъяты> остаются зарегистрированными ответчики: ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО14.

Срок временного владения и использования жилого помещения истек.

С момента приобретения ей жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, оплату за коммунальные платежи не вносят. Членами её семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Настоящее местонахождение ответчиков ей не известно.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истица просит суд, признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представители 3-го лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителей 3-го лица.

Поскольку истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ФИО15 приобрела путем заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., квартира расположена на № этаже №-ти этажного крупнопанельного дома. На основании указанного договора купли-продажи, ей было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано № человек.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Пунктом 1 договоров найма установлен срок временного владения и использования помещения в квартире - 1 год. По истечению срока указанного в договоре добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу: ФИО7 <данные изъяты>; ФИО8; ФИО9; ФИО10. Пунктом 8 договором найма квартиры предусмотрено, что наниматель имеет право вселить в квартиру своих несовершеннолетних детей, а также в соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, - ФИО11 и ФИО12 вселили свою, на тот момент несовершеннолетнюю, дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4 своего, на тот момент несовершеннолетнего, сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.р.

В настоящее время по адресу; <адрес>согласно справки из <данные изъяты> остаются зарегистрированными ответчики: ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО14. Срок временного владения и использования жилого помещения истек.

С момента приобретения истицей жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, оплату за коммунальные платежи не вносят. Членами её семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Настоящее местонахождение ответчиков ей не известно.

Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами, свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Удовлетворение исковых требований отвечает требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии со ст.35 п.1 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей в силу ст. 10 ЖК РФ являются основания, предусмотренные ЖК РФ, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 3 и 6 ст. 10 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО15 и признает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО15 к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО5,ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Жуков Г.С.