Дело № 2-2530 /2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием адвокатов ФИО8, действующего на основании удостоверения № и ордера №, ФИО7, действующей на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Васильевой Светланы Викторовны, Васильевой Дарьи Андреевны, Макаровой Татьяны Дмитриевны к Денисовой Ларисе Ивановне, Чиркову Сергею Ивановичу, Администрации городского округа Коломна Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании прекратившими право пожизненного наследуемого владения земельными участками и признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о прекращении права собственности права пожизненного наследуемого владения ответчиков ФИО4 и ФИО5 на земельные участки, площадями по 514 кв.м., с КН № и с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, а также о признании за истцами права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя их следующим.

По договору купли-продажи жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, ФИО4 и ФИО5, с другой стороны, ФИО6 приобрел право собственности на жилой <адрес> области. При указанном жилом доме закреплены два земельных участка, площадями по 514 кв.м., предоставленные для проживания и ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в пожизненном наследуемом владении у ФИО4 (КН №) и ФИО5 (КН №). После продажи жилого дома ответчик ФИО4 написала заявление об отказе от своего права ПНВ на свой земельный участок, а ответчик ФИО5 дал обязательство при заключении купчей отказаться от своего права на ПНВ, но после заключения договора, получив деньги, убыл в неизвестном направлении и его настоящее местонахождение не известно. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, все истцы вступили в права наследования на весь вышеуказанный жилой дом, в том числе: она, ФИО1 – на 2/3 доли, ФИО2 – на 1/6 доли, ФИО3 - на 1/6 доли, право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Она полагает, что в силу ст. 36 ЗК РФ и п. 9.1. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» все истцы, являясь совладельцами жилого дома, имеют право на получение бесплатно в общую долевую собственность, соответствующую имеющимся у них долям в праве собственности на жилой дом, земельных участков при указанном жилом доме с КН № и с КН №, с прекращением права ПНВ у ответчиков на указанные земельные участки.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 74), в суд не явились. В письменном заявлении указанные истцы настаивали на удовлетворении исковых требований и просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 74).

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса рассматривает дело в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО3

Адвокат ФИО8 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и просил суд об их полном удовлетворении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 67), в суд не явилась. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений против исковых требований она не имеет (л. д. 67).

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО4

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Единственное известное суду его последнее место жительство – это прежнее место его постоянной регистрации по адресу: Московская область, <адрес>. Судом принимались меры к надлежащему извещению вышеуказанного ответчика по месту его регистрации, однако из письма УФМС России по Московской области в лице отдела по городскому округу Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на основании решения суда ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета с указанного места жительства, выбыл с указанного адрес и настоящее его местонахождение неизвестно (л. д. 37).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчика ФИО5 ни истцам, ни УФМС России по МО, ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела по поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя ответчика, привлеченного в порядке ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО5, настоящее место пребывания которого суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил суд принять решение по данному делу на свое усмотрение.

Ответчики Администрация городского округа Коломна Московской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 66, 68), в суд своих представителей не направили, об отложении судебного разбирательства не просили. Ответчик ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л. д. 68).

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 66), в суд своего представителя не направило и об отложении судебного разбирательства не просило.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Суд, выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истца ФИО1 и ее адвоката ФИО8, мнение представителя ответчика ФИО5 – адвоката ФИО7, и письменное мнение ответчика ФИО4, не возражавших против исковых требований, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, и ответчиками ФИО4 и ФИО5, с другой стороны, ФИО6 приобрел жилой <адрес> (л. д. 11). Право собственности на жилой дом было зарегистрировано покупателем ФИО6 в Коломенском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11об.)

Указанный жилой дом находится на земельном участке, общей площадью 1028 кв.м.

Так, земельный участок, площадью 514 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес> запрудная, <адрес>, на основании постановления Главы администрации г. Коломна Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ответчику ФИО5 для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, ему было выдано свидетельство на право ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9, выписка из ГЗК – л. д. 18).

Земельный участок, площадью 514 кв.м., с КН <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> запрудная, <адрес>, на основании постановления Главы администрации г. Коломна Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ответчику ФИО4 для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, ей было выдано свидетельство на право ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10, выписка из ГЗК – л. д. 17).

После продажи жилого дома ответчик ФИО4 написала в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от своего права ПНВ на свой земельный участок (л. д. 19), а ответчик ФИО5 дал обязательство при заключении купчей отказаться от своего права на ПНВ, но после заключения договора, получив деньги, убыл в неизвестном направлении и его настоящее местонахождение не известно.

ДД.ММ.ГГГГ умирает собственник жилого дома ФИО6, наследниками которого на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Все истцы вступили в права наследования на вышеуказанный жилой <адрес> области, и зарегистрировали свое право общей долевой собственности на указанный жилой дом, в том числе: истец ФИО1 – на 2/3 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 13), истец ФИО2 – на 1/6 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 12), истец ФИО2 – на 1/6 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 14).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что умерший ФИО6 с 1995 года, а истцы с 2003 года пользуются вышеуказанными земельными участками, расположенными при <адрес>. Между тем, имея на праве общей долевой собственности указанный дом, они не имеют на коком-либо праве указанные земельные участки.

Истцы полагают, что имеют право на бесплатное получение в общую долевую собственность, с учетом их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельных участков при доме в соответствии с нормами ст. ст. 35, 36 ЗК РФ и п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан предусмотрены, в частности п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года (в редакции от 22.07.2010 года).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленных ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для вышеуказанных целей, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1. ст. 3 указанного ФЗ и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО6 стал собственником жилого <адрес> еще в 1995 году, т. е. до вступления в законную силу нового Земельного кодекса РФ, а значит, право ПНВ прежних собственников жилого дома должно было быть прекращено и перейти на тот момент к новому собственнику ФИО6 в силу ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на тот момент, нормы которой воспроизведены в п. 1 ст. 35 ЗК РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право ПНВ прежних собственников жилого дома ФИО4 на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, ранее зарегистрированное на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, ранее зарегистрированное на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, должно быть прекращено, и за истцами ФИО1, ФИО2 и ФИО3, как наследниками ФИО6 и настоящими совладельцами жилого дома, в порядке бесплатной приватизации должно быть признано право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, расположенные при жилом доме, в том числе: за истцом ФИО1 – на 2/3 доли в праве, за истцом ФИО2 – на 1/6 доли в праве, за истцом ФИО3 – на 1/6 доли в праве, поскольку указанные требования суд признает законными и обоснованными.

Одновременно с исполнением настоящего решения суда, вступившим в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, принятые судом на основании Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения запрета на осуществление регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на вышеуказанные земельные участки с КН № и с КН №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Коломна Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании прекратившими право пожизненного наследуемого владения земельными участками и признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, ранее зарегистрированное на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> области, гр. РФ, на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, ранее зарегистрированное на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коломенским УВД Московской области, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Московская область, <адрес>, п<адрес>, право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коломенским УВД Московской области, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральным ОМ УВД <адрес> и <адрес> области, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральным ОМ УВД <адрес> области, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Московская область, <адрес>, п<адрес>, право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ «Покровское-Стрешнево» <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ «Покровское-Стрешнево» <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> 7, <адрес>, право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Одновременно с исполнением настоящего решения суда, вступившим в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, принятые судом на основании Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения запрета на осуществление регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на следующее имущество:

- на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4;

- на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Е. В. Сергеева