Дело № 2-431 /2012г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием адвоката ФИО5, действующего на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивлева С.А. обратилась в суд с иском к Михальчуку А.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>, снятии с регистрационного учета с указанного места жительства.

Истец Ивлева С.А. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, мотивируя их следующим.

Ей, Ивлевой С. А. и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доли в праве каждому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры с ответчиком Михальчуком Александром Николаевичем, который являлся знакомым ее мужа Ивлева В. А. Договор был удостоверен нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 указанного договора, предоставлявшему ответчику право регистрации по месту жительства в указанной квартире, Михальчук ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. При этом, Михальчук обещал сняться с регистрационного учета через шесть месяцев, регистрация ему необходима была для трудоустройства в <адрес>, обещал оплачивать жилье и коммунальные услуги. В настоящее время ответчик Михальчук живет где-то в <адрес>, настоящее местонахождение его ей неизвестно.

Договор передачи в пользование квартиры был заключен ДД.ММ.ГГГГ без указания срока пользования ею, поэтому в силу п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока действия договора, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Она уведомила ответчика о расторжении договора по единственному ей известному месту жительства ответчика, указанному в данном договоре, об освобождении им занимаемой площади и снятии с регистрационного учета заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, однако письмо вернулось неврученным адресату с отметкой «за истечением срока хранения».

В ее случае односторонний отказ от исполнения договора законом допускается при условии уведомления другой стороны за один месяц. Данное условие ею было выполнено, поэтому договор передачи квартиры в пользование, заключенный между сторонами она считает расторгнутым, в связи с чем, прекращается право пользования ее квартирой ответчиком.

До настоящего времени ответчик регистрацию по месту ее жительства не снял.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 699, п. З ст.450, п. 2 ст. 689 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», она просит суд признать Михальчука Александра Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Михальчук А.Н., которому судом было направлено уведомление о явке в суд, в судебное заседание не явился. Единственное известное суду его последнее место жительство – это место его последней регистрации по адресу: <адрес>. Судом принимались меры к надлежащему извещению вышеуказанного ответчика по месту его регистрации через МУП «КТЖХ» (л. д. 16).

Из Акта РЭУ «Колычевский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комиссией данного РЭУ было установлено, что ответчик Михальчук А.Н. не проживает по месту своей регистрации: <адрес>, более 8 лет и его настоящее местонахождение им не известно. В связи с этим, вручить ответчику судебное извещение о явке в суд не представляется возможным (л. д. 21-22).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчика Михальчука А.Н. ни истцу, ни РЭУ «Колычевский», в ведении которого находится <адрес>, ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела при поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя ответчика, привлеченного в порядке ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Михальчука А.Н., настоящее место пребывания которого суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не признал исковые требования, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Ивлев А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился (л. д. 19).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УФМС России по Московской области, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил (л. д. 18).

Суд, в соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса рассматривает дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика Михальчука А. Н. – адвоката ФИО5, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Ивлевой С.А. и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, <данные изъяты> г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доли в праве каждой двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в МОРП первоначально ДД.ММ.ГГГГ и повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 25).

ДД.ММ.ГГГГ истец Ивлева С. А. заключила договор передачи в безвозмездное пользование вышеуказанной квартиры с ответчиком Михальчуком Александром Николаевичем, который был удостоверен нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № (л. д. 10), в соответствии с пунктом 1 которого ответчик Михальчук А. Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из домовой книги (л. д. 11).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 если срок договора безвозмездного пользования не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этому другую сторону за один месяц.

Договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры, заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, не имел указание на срок безвозмездного пользования, а значит, в силу п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 689 ГК РФ, он считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец Ивлева заблаговременно, за один месяц, уведомила ответчика Михальчука о расторжении безвозмездного договора передачи в пользование квартиры, освобождении занимаемой им площади и снятии с регистрационного учета заказным письмом, направленным в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13-14), в связи, с чем договор передачи квартиры в пользование, заключенный между истцом и ответчиком считается расторгнутым.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик регистрацию по месту жительства до настоящего времени не снял, а его регистрация по месту жительства истца нарушает ее права собственника данного имущества, поскольку ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на его имя, фактически в квартире никогда не проживал и не вселялся в нее, регистрация по месту жительства истца ему была необходима формально, а именно с целью трудоустройства в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 30 и 35 ЖК РФ, признает исковые требования Ивлевой С.А. законными и обоснованными и принимает решение о признании ответчика Михальчука А.Н. прекратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст.2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Ивлевой Светланы Александровны к Михальчуку Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать МИХАЛЬЧУКА АЛЕКСАНДРА НИКОЛАЕВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия МИХАЛЬЧУКА АЛЕКСАНДРА НИКОЛАЕВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева