Дело № 2-401/№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Унитарного предприятия «Коломенский трест жилищного хозяйства к ТРОПКОВОЙ Тамаре Павловне о доступе в жилое помещение и нечинении препятствий в производстве ремонтных работ, У С Т А Н О В И Л : Муниципальное Унитарное предприятие «Коломенский трест жилищного хозяйства (далее МУП «КТЖХ») обратилось в суд к ответчику Тропковой Т.П. с иском о доступе в жилое помещение и нечинении препятствий в производстве ремонтных работ. В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. №) Родионова О.Ю. в обоснование иска пояснила, что в связи с обращениями граждан, проживающих в <адрес> с жалобами на неудовлетворительное техническое состояние дома по заявке треста жилищного хозяйства ОАО «<данные изъяты>» было произведено обследование конструкций указанного жилого дома и выполнение проекта работ по укреплению конструкций дома. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании жителей <адрес>, проведенного по инициативе администрации МУП «КТЖХ» с участием инженера авторского надзора ОАО «<данные изъяты>» ФИО5 и депутата Совета народных депутатов городского округа Коломна ФИО6, был представлен проект работ по укреплению конструкций дома, разработанный ОАО «<данные изъяты>», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к выполнению данного вида работ. На собрании был обсужден вопрос о возможности отселения жителей на время проведения работ, а так же оговаривались сроки проведения работ, а именно: все работы по укреплению стен и восстановлению элементов отделки квартир, поврежденных в процессе оборудования тяжей, должны быть завершены до ДД.ММ.ГГГГ при условии своевременного обеспечения жителями допуска строителей для производства работ. По результатам рассмотрения вынесенных на обсуждение собрания вопросов большинством голосов жителей было принято решение о проведении работ по укреплению конструкций дома посредством установки тяжей под межэтажными перекрытиями без отселения жителей дома на время ремонта. На основании данного решения МУП «КТЖХ» был заключен договор с подрядной организацией о выполнении ремонтных работ по укреплению конструкций <адрес>. Проведение ремонтных работ спланировано в квартирах №№. Фактически ремонтные работы были начаты в указанных квартирах, за исключением квартиры ответчика; однако в настоящее время выполнение данных работ приостановлено в связи с тем, что гражданкой, проживающей в <адрес>, собственником которой является. Тропкова Тамара Павловна, не обеспечивается доступ в занимаемое жилое помещение для проведения ремонтных работ. Сложившаяся ситуация существенно нарушает права и интересы других жильцов указанного дома, в связи с чем, производство ремонтных работ в жилом помещении, занимаемом Тропковой Т.П., представляет экстренную необходимость. Дополнительно пояснила, что указанные строительные работы подлежа проведению в строгом соответствии с разработанным специализированной организацией планом, отклонение от плана работ может привести к негативным последствиям, равно как и отказ от производства этих работ в целом. Между жильцами квартир и истцом достигнута договоренность о том, что весь строительный мусор по окончании работ будет убран силами истца, кроме того, по необходимости жильцам будет оказана помощь в освобождении жилых помещений от мебели. В частности, Тропковой Т.П. будет оказана помощь у уборке помещения, а также в производстве ремонтных работ косметического характера после окончания работ по усилению стен дома в случае, если в ходе последних отделке квартиры ответчика будут причинены повреждения. На основании вышеизложенного просит обязать Тропкову Т.П. добровольно обеспечить доступ в жилое помещение, и не чинить препятствий работникам МУП «КТЖХ» в проведении необходимых ремонтных работ по укреплению конструкций дома посредством установки тяжей под межэтажными перекрытиями, в <адрес>; в связи со срочной необходимостью проведения указанных работ привести решение к немедленному исполнению. Ответчик Тропкова Т.П. в настоящем судебном заседании пояснила, что в настоящее время уже согласна обеспечить доступ работников для производства ремонта, тем самым, выполнить требование истца. Однако, полагает, что необходимость производства каких либо работ в ее квартире в целях усиления стен жилого дома, не имеется. Полагает, что в случае выполнения аналогичных работ ранее, в то время когда уже один раз выселялась по инициативе жилищного органа для производства подобных работ, в настоящее время оснований для нарушения ее образа жизни и покоя не имелось. Работы на тот момент выполнены не были, дом продолжал разрушаться, что привело к тому, что в настоящее время проводится большой объем работ, кроме того, в зимнее время при больших минусовых температурах наружного воздуха. Она проживает одна, убрать мебель и предметы быта до начала ремонтных работ, а также, убрать квартиру и привести ее в порядок после окончания этих работ в силу возраста и здоровья возможности не имеет. Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии и по смыслу п. п. «д» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, потребитель услуг обязан допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя услуг для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Объяснениями представителя истца МУП «КТЖХ», ответчика Тропковой Т.П. и исследованными в суде письменными доказательствами подтверждается, что ремонтные работы по усилению стен жилого многоквартирного <адрес> спланированы и в квартирах №№; для производства указанных ремонтных работ составлен и имеется План работ, смета, разработанные и составленные специализированной организацией ОАО «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.№). Указанные ремонтные работы фактически начаты и производятся во всех квартирах, за исключением <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности (л.д.№). Истец Тропкова Т.П. является единственным собственником квартиры, зарегистрирована и проживает в ней (л.д.№). Истцом суду представлены доказательства необходимости производства ремонтных работ по усилению стен многоквартирного жилого дома; доказательств возможности производства запланированных работ не затрагивая <адрес> указанного дома, суду не представлено. Суд принимает во внимание довод представителя истца о том, что указанные строительные работы подлежа проведению в строгом соответствии с разработанным специализированной организацией планом, отклонение от плана работ может привести к негативным последствиям, равно как и отказ от производства этих работ в целом. В силу ст. 25 Конституции РФ проникновение в жилое помещение против воли проживающих в нем лиц возможно только на основании судебного решения (кроме случаев, установленных законом). Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, доказательства, свидетельствующие о необходимости производства указанных истцом ремонтных работ в целях безопасности всех жильцом данного жилого многоквартирного дома, суд находит возражения ответчика не состоятельными, заявленный иск подлежащим удовлетворению. Какой-либо иной возможности у истца МУП «КТЖХ» в доступе в данное жилое помещение не иначе как по решению суда, не имеется. На основании положения п. 1 ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца обращает решение по настоящему делу к немедленному исполнению, поскольку, приходит к выводу, исходя из характера спорного правоотношения, предмета и основания заявленного иска, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для всех жильцов многоквартирного жилого <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Муниципального Унитарного предприятия «Коломенский трест жилищного хозяйства к Тропковой Тамаре Павловне о доступе в жилое помещение и нечинении препятствий в производстве ремонтных работ, удовлетворить. Обязать Тропкову Тамару Павловну – собственника <адрес>, обеспечить работникам МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» доступ в <адрес> для производства ремонтных работ по укреплению конструкций дома посредством установки тяжей под межэтажными перекрытиями в соответствии с Планом ОАО «<данные изъяты>» по усилению стен многоквартирного жилого дома. Решение подлежит немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд. Судья Л.Н. Бессуднова Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года Судья