Дело № 2-920 Ж/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24 мая 2012 года»

в составе:

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> городского прокурора, действующего в интересах муниципального образования городской округ <данные изъяты> к ФИО1, <данные изъяты> городскому комитету по управлению имуществом и земельным отношениям о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности и регистрации права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО1 к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты> городской прокурор обратился в суд с иском в интересах муниципального образования городской округ <данные изъяты> к ответчикам – ФИО1, <данные изъяты> городскому комитету по управлению имуществом и земельным отношениям, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка площадью № с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязывании ФИО1 возвратить Администрации городского округа <данные изъяты> земельный участок площадью № с кадастровым №:№ расположенный по адресу: <адрес>-№ стр. №, признании недействительной и исключении записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

В ходе разбирательства дела прокурором было представлено уточненное исковое заявление, в котором он просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью № с кадастровым №:№ заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, применении последствий недействительности ничтожной сделки- обязании ФИО1 возвратить Администрации городского округа <данные изъяты> земельный участок площадью № с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>-№, стр. №, разрешенное использование – «для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)», категория земель- «земли населенных пунктов», прекращении права собственности ФИО1 на данный земельный участок, прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ( №).

С учетом уточнения исковых требований определением суда в протокольной форме изменено процессуальное положение ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование заявленного требования прокурор, участвующий в деле ФИО3 пояснил в судебном заседании, что в ходе проверки, проводимой <данные изъяты> городской прокуратурой установлено, что постановлением главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> строение №, площадью <данные изъяты>., разрешенное использование – «для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)», категория земель- «земли населенных пунктов».

Ранее на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 в аренду для жилищного строительства (строительство индивидуального жилого дома) по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора аренды земельного участка был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако цель строительства жилого дома, в соответствии с которой ФИО1 был предоставлен земельный участок, достигнута не была. На спорном земельном участке ФИО4 возвела индивидуальный гараж площадью <данные изъяты> Право собственности на гараж было зарегистрировано ответчицей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица обратилась в <данные изъяты> городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям с заявлением о предоставлении ей данного земельного участка в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № между <данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

По данному факту <данные изъяты> городским прокурором ДД.ММ.ГГГГ был принесен протест на постановление главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам рассмотрения протеста постановлением главы городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № постановление администрации городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>-<адрес>, стр. №; вид разрешенного использование земельного участка- « для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)» отменено.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской прокуратурой в Отдел по <адрес> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была направлена информация о нарушении земельного законодательства при предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Отделом по <адрес> Росреестра России по <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок ФИО1 было зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по основному иску –Администрации городского округа <данные изъяты> ФИО5 настаивал на удовлетворении иска Коломенского городского прокурора в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что законных оснований для передачи в собственность ответчику земельного участка не имелось, поскольку доказательств того, что достигнута цель строительства жилого дома, в соответствии с которой ФИО1 получила земельный участок, ответчиком не представлено. На спорном земельном участке возведено лишь вспомогательное строение- гараж. Считает договор купли-продажи ничтожной сделкой.

Ответчик ФИО1 не согласилась с основным иском, обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд признать недействительным постановление Администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-№, строение №, разрешенное использование – «для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)» ( №).

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о разбирательстве дела, не явилась в судебное заседание, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО1

Интересы ответчика ФИО1 в судебном заседании по нотариально удостоверенной доверенности представляла ФИО6

Представитель ответчика ФИО1 ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования <данные изъяты> городского прокурора не признала, пояснила, что целевое назначение земельного участка не нарушено, имеется проект жилого дома, гараж возведен в соответствии с проектом и является частью дома. Просила в удовлевтворении основного иска отказать, удовлетворить встречный иск.

В обоснование встречного иска пояснила в судебном заседании, что постановление Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» незаконно и вынесено с нарушением норм права.

Покупатель ФИО1 и продавец <адрес> городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, действующий на основании п.2.4 Положения «О Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям городского округа <адрес>», исполнили все существенные условия договора купли-продажи. Земельный участок передан продавцом покупателю, деньги продавцом за проданный земельный участок получены в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 551 ГК РФ, п.1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Датой государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № является ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оспариваемое постановление № «Об отмене постановления Администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №» издано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент издания постановления № ФИО1 уже являлась законным и единственным собственником спорного земельного участка.

Администрация городского округа <данные изъяты> не являясь титульным собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, изданием постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене постановления Администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №», незаконно распорядилась его судьбой, чем нарушила права собственника ФИО1

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № издано на основании принесенного протеста <данные изъяты> городского прокурора от ДД.ММ.ГГГГ за №в-2012 на постановление Администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. В протесте указано, что предоставление в собственность земельного участка ФИО1 не соответствует нормам права, так как на момент продажи указанного земельного участка она являлась собственником индивидуального гаража, а не жилого дома, то есть имело место нецелевого использования земельного участка.

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией городского округа <адрес> выдано ФИО1 разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за № №, которым ей разрешалось строительство 2-х этажного жилого дома совмещенного с гаражом согласно проекту в пределах границ земельного участка.

Согласно проекту гараж входит в контур жилого дома и не является пристроенным. После возведения жилого дома левая стена ( по фасаду) гаража будет внутренней стеной дома, а правая- внешней. Переоборудована будет так же и крыша гаража. В гараже предусмотрено обустройство двери сразу в дом. Соответственно гараж будет считаться вспомогательным помещением, и его литера будет входить в состав дома.

Нормальная эксплуатация жилого дома без вспомогательных, надворных строений невозможна. Возведение указанных строений не может повлечь нарушение землепользования, так как они направлены на обслуживание жилого дома.

В настоящем случае гараж, построенный ФИО1 согласно проекту и разрешительным документам на строительство, является неотъемлемой частью жилого дома, поэтому ссылка о нецелевом использовании земельного участка в связи со строительством гаража не соответствует действительности.

Представитель ответчика по основному иску- <данные изъяты> городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ФИО7 признала основной иск в полном объеме.

Представителю ответчика разъяснены судом последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ.

Суд принимает признание основного иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону – ст.ст. 166, 167, 168, ГК РФ, п.2 ст. 28 ЗК РФ, ст. 30 ЗК РФ, п.1 ст. 36 ЗК РФ, ч.2 ст. 2 и п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц.

Прокурор, участвующий в деле и ответчик по встречному иску – представитель Администрации городского округа <данные изъяты> ФИО5 заявленные встречные исковые требования не признали, пояснив в судебном заседании, что постановление Администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено, поскольку принято в нарушение ст. 30 ЗК РФ, п. 1 ст. 36 ЗК РФ, подпунктов 5, 8 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ; ч.2 ст. 2 и п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Третье лицо по встречному иску – представитель <данные изъяты> городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ФИО7 не согласилась со встречными исковыми требованиями.

Третье лицо по делу- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило своего представителя в судебное заседание, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №).

Третье лицо по делу- ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, извещенное о рассмотрении дела (л.д. № не направило своего представителя в судебное заседание, не известило о наличии уважительных причин, препятствующих явке.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения прокурора, представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, и дав им оценку, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет основной иск в полном объеме, а во встречном иске ФИО1 отказывает по следующим основаниям.

Согласно пунктов 2, 3 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах ( конкурсах, аукционах). В остальных случаях предоставление земельных участков для строительства осуществляется в аренду, в постоянное ( бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен из земель поселений в аренду земельный участок с предварительным согласованием места размещения объекта с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу : <адрес>-№, стр. № для жилищного строительства ( строительства индивидуального жилого дома) ( л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям был заключен договор аренды названного выше земельного участка № сроком- на время жилищного строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Коломна издано постановление № «О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : <адрес><данные изъяты>, стр. №; вид разрешенного использования земельного участка- «для жилищного строительства( индивидуальное жилищное строительство)», в п.1 которого указано о предоставлении ФИО1в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ( л.д. №

На основании постановления Администрации городского округа Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

Из пунктов 1- 4 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> -<адрес> стр. №, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешеным видом использования «для жилищного строительства» ( индивидуальное жилищное строительство) в границах, указанных в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Продажа осуществлена на основании п.2 ст. 28 ЗК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 2 ч.2 и п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Стоимость земельного участка определена в размере <данные изъяты> рублей в соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>». Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи ( л.д. №).

В пункте 10 названного выше договора купли-продажи земельного участка отражено, что на указанном земельном участке, который передается покупателю в собственность расположен объект недвижимости- индивидуальный гараж, назначение нежилое, общая площадь № кв.м., принадлежит покупателю на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собствености ответчика ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП № ( л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> было вынесено постановление № «Об отмене постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> стр. №; вид разрешенного использования земельного участка- «для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)» ( л.д. №

Согласно пункту 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года до 01.01.2013 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности ( то есть собственники, у которых право собственности на здания, строения, сооружения возникло после вступления в силу Земельного кодекса РФ), приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпункт 8 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованием законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что основанием для приобретения в собственность земельного участка по договору купли-продажи, находящегося у ответчика ФИО1 в пользовании на правах аренды, явилось наличие у нее в собственности индивидуального гаража, назначение нежилое, <данные изъяты> этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес><данные изъяты> то есть на данном земельном участке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Между тем в суде установлено, что спорный земельный участок предоставлялся ответчику ФИО1 под жилищное строительство ( индивидуальное жилищное строительство), то есть его целевое назначение является строительство жилого дома, а не служебного строения- гаража.

Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определения ставок арендной платы и установления в законе специальных оснований для прекращения договора аренды.

Так в соответствии в п.4 ч.2 ст. 46 ЗК РФ основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование с указанной целью в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка.

Доказательств того, что цель строительства жилого строения в соответствии с которой ФИО1 предоставлен земельный участок, достигнута ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку в суде установлено, что договор купли-продажи земельного участка площадью с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1 не соответствует требованиям закона- п. 1 ст. 36 ЗК РФ, подпунктов 5, 8 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ; ч.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд признает его ничтожным.

Доводы представителя ответчика ФИО1 ФИО6 о том, что постановление ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией городского округа <адрес> «Об отмене постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» вынесено с нарушением закона в суде не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах, суд признает недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, применяет последствия недействительности ничтожной сделки- обязывает ФИО1 передать Администрации городского округа <адрес> земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> стр. №, разрешенное использование – «для жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство)», категория земель- «земли населенных пунктов», взыскивает с <данные изъяты> городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, прекращает право собственности ФИО1 на данный земельный участок и запись регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

А встречные исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании недействительным постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отмене постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>-<адрес>, стр. № ; вид разрешенного использования- «для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)» суд оставляет без удовлетворения.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд выскивает с ФИО1 и с <адрес> городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в доход государства госпошлину- по <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительным ( ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1, по условиям которого <данные изъяты> городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям передал в собственность ФИО1 за плату в размере <данные изъяты> рублей земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>-<адрес>, стр. №, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки. Обязать ФИО1 передать Администрации городского округа <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, стр. №, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов.

Взыскать с <данные изъяты> городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в сумме <данные изъяты> ( <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, стр. №, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов.

Прекратить запись регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании недействительным постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отмене постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, стр. № ; вид разрешенного использования- «для жилищного строительства ( индивидуальное жилищное строительство)» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 и с <адрес> городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в доход государства госпошлину- по <данные изъяты>) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Раева Е.Л.

Копия верна Судья Раева Е.Л.