Р Е Ш Е Н И Е р.п. Колышлей Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи ФИО0, при секретаре Шмелёвой О.Е., с участием истца ФИО1, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 и ФИО2 обратились в ... суд ... с исковым заявлением к администрации 1 о внесении изменений в правоустанавливающий документ на том основании, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года продавец - организация ... ... передал им в собственность жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью - 58,7 кв.м, в том числе жилой - 36,6 кв.м, находящийся по адресу 1. При составлении договора данное жилое помещение было ошибочно указано как «квартира». Кроме того в тексте договора с ошибкой была указана фамилия одного из покупателей «ФИО3» вместо действительной фамилии «ФИО2». По этим основаниям они не могут произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в договор от Дата обезличена года. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке, так как продавец - Организация ... ... ликвидирован. Просят внести изменения в правоустанавливающий документ - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между Организация 1 и ФИО1 и ФИО3 следующие изменения: в разделе договора, содержащем сведения о покупателях, вместо покупателя «ФИО3» действительным считать покупателя «ФИО2»; в пункте Номер обезличен договора вместо выражения: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью - 58,7 кв.м, в том числе жилой - 36,6 кв.м, по адресу 1, считать действительным выражение: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью - 58,7 кв.м, в том числе жилой - 36,6 кв.м, по адресу 1 во всех пунктах договора слово «квартира» в соответствующих падежах заменить на слово «жилой дом» в соответствующих падежах. В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО2, на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрации 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражает. Суд, выслушав истца ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах ФИО2, на основании доверенности от Дата обезличена года, свидетелей - С.И.Ф., Л.В.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации 1 о внесении изменений в правоустанавливающий документ подлежит удовлетворению. ФИО4Ф. суду показал, что истцов он знает давно, так как они проживают в одном селе на одной улице. Поскольку они поддерживают дружеские отношения, ему хорошо известно, что ФИО1 и ФИО2 живут в отдельно стоящем жилом доме, который им предоставил колхоз им. Свердлова в 1976 году, затем колхоз был преобразован в Организация 1, когда они этот дом приватизировали. Он также подтвердил, что ФИО2 и ФИО3 - это одно, и тоже лицо. ФИО5А. суду показала, что истцов ФИО1 и ФИО2 она знает как жителей адреса 1. Ей известно, что истцам в 1976 году колхоз им. ... ... выделил жилой дом Номер обезличен по ... в д. Названовка, в котором истцы проживают по настоящее время, владеют и пользуются им на праве собственности, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи. Она также подтвердила, что истец ФИО2 является «ФИО2», никакой «ФИО3» в д. Названовка не проживает. Паспортом серия обезличена Номер обезличенобезличен, выданным Дата обезличена года отделом внутренних дел ... ... л.д.4) подтверждается факт того, что ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженка адрес 2, зарегистрирована по адресу 1 Паспортом серия обезличена Номер обезличенобезличен, выданным Дата обезличена года отделом внутренних дел ... ... л.д.5) подтверждается факт того, что ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженка адрес 4, зарегистрирована по адресу: адрес 1 Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7) следует, что Организация 1 передал ФИО1 и ФИО3 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м. по адресу 1. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации Дата обезличена года (распоряжение Номер обезличен). Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года л.д.8-16) наименованием объекта является жилой дом по адресу 1 правообладателем которого являются ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года. ... жилого дома - 58,7 кв.м, жилая - 36,6 кв.м. Из кадастрового паспорта л.д.17) следует, что общая площадь жилого дома по адресу 1 - 58,7 кв.м, жилая - 36,6 кв.м.. Как видно из представленных документов, имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости жилого дома по адресу 1, а также неверно указана фамилия «Покупателя» ФИО2, как «ФИО3». Суд, принимает уточнённые данные, согласно данным технического паспорта, а также паспорта гражданина РФ ФИО2, поскольку считает их достоверными. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. ФИО1 и ФИО2 не могут реализовать свое право на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом, поскольку этому препятствует ошибки в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, в указании статуса жилого помещения, а также в фамилии «Покупателя» ФИО2. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В данном случае, изменить договор по соглашению сторон невозможно, поскольку одна сторона по договору Организация ... ... - ликвидирована, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года л.д.19-24). Следовательно, иначе как в судебном порядке, ФИО1 и ФИО2 изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года внести не могут. Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО1 и ФИО2 фактически был передан жилой дом по адресу 1, состоящий из трех комнат общей площадью - 58,7 кв.м, жилой - 36,6 кв.м, что подтверждается совокупностью исследованных и приведенных в решении доказательств. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым внести в правоустанавливающий документ - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между Организация ... ... и ФИО1 и ФИО2, изменения в части указания правильного статуса жилого помещения, и правильно указать фамилию «Покупателя» «ФИО2». На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации 1 о внесении изменений в правоустанавливающий документ удовлетворить. Внести изменения в правоустанавливающий документ - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между Организация 1 и ФИО1 и ФИО3 следующие изменения: в разделе договора, содержащем сведения о покупателях, вместо покупателя «ФИО3» действительным считать покупателя «ФИО2»; в пункте Номер обезличен договора вместо выражения: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью - 58,7 кв.м, в том числе жилой - 36,6 кв.м, по адресу 1», считать действительным выражение: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью - 58,7 кв.м, в том числе жилой - 36,6 кв.м, по адресу 1; во всех пунктах договора слово «квартира» в соответствующих падежах заменить на слово «жилой дом» в соответствующих падежах. Решение может быть обжаловано в ... суд, через ... суд ... в течение 10 суток со дня его вынесения. ФИО6 ФИО0