Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

председательствующего судьи Тузукова С.И.

при секретаре Елизарове И.В., с участием истца Берсеневой Т.Е,, третьего лица Кресловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берсеневой Т.Е, к администрации Телегинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Берсеневой Т.Е, обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла ее мать - ФИО4, которая постоянно проживала в д. ... .... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ Номер обезличен, выданным администрацией Телегинского сельсовета ... ... Дата обезличена года. Она является наследницей по завещанию. Завещание было составлено нотариусом Колышлейского нотариального округа ... ФИО5 Дата обезличена года и зарегистрировано в реестре за Номер обезличен. У умершей матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, состоящего из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - 28,0 кв.м., в том числе жилой - 15,1 кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., .... В этом доме мать проживала до самой смерти вместе с ней. Дом был построен в 1965 году. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 3400 кв.м., находящемся по указанному адресу, принадлежащий ее матери на основании Постановления Телегинского сельсовета ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Согласно кадастровой выписки земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен. Она, как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется. ФИО4 дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома матери подтверждается справкой Телегинской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена года за Номер обезличен, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена года, показаниями свидетелей. Дата обезличена года она обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит: включить жилой дом, общей площадью - 28,0 кв.м., в том числе жилой - 15,1 кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., ... в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена года.

Истец Берсеневой Т.Е, в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Администрация Телегинского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлён. От его представителя - ФИО7 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Кресловой А.Е. в судебном заседании показала, что будучи дочерью умершей, полностью подтверждает доводы своей сестры - Берсенёвой Т.Е.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО9, ФИО8 суду показали, что они хорошо знали умершую мать истицы - ФИО4, которая постоянно по день своей смерти проживала в доме в д. Манцеровка. ФИО4 содержала и дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивала коммунальные платежи, налоги. Пользовалась земельным участком.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся ответчика, третьего лица - нотариуса находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Берсеневой Т.Е, является родной дочерью и наследником по завещанию ФИО4, умершей Дата обезличена года л.д.5,6,7). В ... по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка, -л.д. 12-20, 21-23), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО4, в домовладение входит жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., с пристроем, сараем, уборной, забором л.д.12-20) по адресу: ..., ..., д. Манцеровка, ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период Дата обезличена в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО10 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, из которой следует, что ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 3400 кв.м., находящийся в д. ... ... по ..., ... л.д.11). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО4 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО4 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО11 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО4, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Берсеневой Т.Е, к администрации Телегинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженки д. ... ..., умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Манцеровка, ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.