Дело № 2-432-2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... председательствующего судьи Тузукова С.И. при секретаре Елизарове И.В., с участием истца Киселевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Л.А. к администрации Плещеевского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Киселевой Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла ее мать - ФИО8, которая постоянно проживала в д. ... .... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным администрацией Плещеевского сельсовета ... ... Дата обезличена года. Она, Киселевой Л.А., является единственной наследницей по завещанию. Завещание было составлено секретарем Плещеевской сельской администрации ... ... ФИО4 Дата обезличена года и зарегистрировано в реестре за Номер обезличен. Наследников, имеющих право на обязательную долю, не имеется. У умершей ФИО8 осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного целого деревянного строения, общей площадью - 51,8 кв.м., в том числе жилой - 37,5 кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., .... В этом доме ее мать проживала до самой смерти вместе с ней. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 3 100 кв.м. Согласно кадастровой выписки земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен. На указанный земельный участок она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию Дата обезличена года. Теперь, она как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит дом. Умершая ФИО8 постоянно ухаживала за домом. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома умершей подтверждается справкой Плещеевской сельской администрации о составе строения Дата обезличена года за Номер обезличен, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Дата обезличена года, показаниями свидетелей. Дата обезличена года она обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - 51,8 кв.м., в том числе жилой - 37,8 кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО8, умершей Дата обезличена года. Истица Киселевой Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации Плещеевского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился. От главы администрации - Кузнецова В.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен. Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... - Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Свидетели ФИО7, ФИО6 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истицы - ФИО8, которая постоянно по день своей смерти проживал в доме Номер обезличен по ... в д. .... ФИО8, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивал коммунальные платежи. Пользовалась земельным участком. Заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившегося третьего лица и ответчика, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что Киселева Л.А. является дочерью и наследницей по завещанию ФИО8, умершей Дата обезличена года л.д.7,8,9,10). В д. Плещеевка по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (справка, техпаспорт, кадастровый паспорт, -л.д.11,12-20, 21-23), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности. По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО8, в домовладение входит жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., с пристроем, сараем, уборной, забором л.д.12-20) по адресу: ..., ..., д. Плещеевка, ..., .... Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена Номер обезличенО порядке применения Указа ФИО9 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО8. законно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Плещеевского сельсовета о выделении земельного участка, из которой следует, что ФИО8 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 3100 кв.м., находящийся в д. ... ... по ..., .... Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО8 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО10 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО8, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы, на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Киселевой Л.А. к администрации Плещеевского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженки д. ... ..., умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Плещеевка, ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней. Судья: Тузуков С.И.