Дело № 2-430-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей Дата обезличена года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи А.П. Ледяева,

с участием истца Шишковой В.А., действующей в своих интересах и в интересах Сагайдак Е.А.,

при секретаре Даниловой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. ... гражданское дело по исковому заявлению Шишковой В.А., Сагайдак Е.А. к администрации ... ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А. обратились в Колышлейский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок, указав, что по договору дарения земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... области, ФИО4 подарила земельный участок, площадью 668 кв.м, и размещенную на данном земельном участке квартиру, общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой - 28,0 кв.м, с надворными постройками при ней, находящиеся в ... района ... по адресу: ..., .... ФИО4 владела указанным недвижимым имуществом на праве частной собственности и данное право было зарегистрировано в установленном законом порядке. Правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество указаны в договоре дарения. Однако после заключения данного договора, он не был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ..., как не был зарегистрирован и переход права собственности на квартиру и земельный участок. Дата обезличена года ФИО4, Дата обезличена года рождения, умерла. С момента фактической передачи им недвижимого имущества по указанному договору дарения, истцы данным имуществом пользуются как его собственники. С согласия Сагайдак Е.А., Шишковой В.А. проживает в указанной квартире, зарегистрирована в ней. Она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет расходы на ее текущий ремонт, производит оплату коммунальных услуг. Земельный участок использует для ведения подсобного хозяйства. Проживает в данной квартире, в Дата обезличена году она производила утепление имеющегося пристроя, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 51,2 кв.м,, жилая - 33,1 кв.м. В связи с инвентаризацией домов частного сектора в ... ... на основании постановления главы администрации ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года дому, где находится квартира истцов, присвоен Номер обезличен. После их обращения в Управление Федеральной регистрационной службы по ... для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество им было разъяснено, что необходимо решение суда о признании за ними права собственности на него, поскольку договор дарения не был зарегистрирован в регистрационной службе, а в настоящее время сторона по договору - даритель ФИО4 умерла. Их право собственности на указанный земельный участок и квартиру подтверждается договором дарения, техническим паспортом, а также совокупностью других приложенных к заявлению документов. Признать данное право возможно только в судебном порядке. Просят признать за Шишковой В.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., и Сагайдак Е.А., Дата обезличена года рождения. Уроженкой ... ..., право собственности на земельный участок площадью 668 кв.м, и квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, в том числе жилой 33,1 кв.м, с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по 1/2 доли за каждой.

Истец Шишковой В.А., действующая в своих интересах и в интересах Сагайдак Е.А. на основании доверенности от Дата обезличена года в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям в них изложенным. В судебном заседании уточнила, что просит признать за Шишковой В.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ... и Сагайдак Е.А., Дата обезличена года рождения. Уроженкой ... ..., право собственности на земельный участок площадью 668 кв.м, и квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, в том числе жилой 33,1 кв.м, состоящую из 3-х комнат, с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по 1/2 доли за каждой.

Ответчик - представитель администрации ... ... ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А. не возражал.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... ..., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Шишковой В.А., действующую в своих интересах и в интересах Сагайдак Е.А., свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А. к администрации ... ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок, подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истцов она знает давно. Ей известно, что в ... по ..., ..., ... ранее проживала ФИО4 - мать истцов, указанную квартиру она купила на свои средства и проживала в ней одна по день своей смерти. Она на основании договора дарения, передала все свое имущество, квартиру и земельный участок, своим дочерям. В Дата обезличена году ФИО4 умерла и в настоящее время по указанному адресу проживает Шишковой В.А. со своей семьей, так как Сагайдак Е.А. проживает в .... Шишковой В.А. с согласия Сагайдак Е.А. владеет и пользуется указанной квартирой, содержит ее и приусадебный участок в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Ранее указанный адрес был: ..., ..., в связи с проведенной инвентаризацией, адрес сменился на: ..., ....

Свидетель ФИО5 суду показала, что она знакома с истцами на протяжении долгого времени. Ей известно, что в ... по ... ..., ... проживала ФИО4 - мать истцов. Все свое имущество, а именно квартиру и земельный участок по указанному адресу, она подарила своим дочерям. ФИО4 умерла в Дата обезличена году. В настоящее время по указанному адресу проживает Шишковой В.А. со своей семьей. Подтвердила, что Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А. владеют и пользуются указанной квартирой и земельным участком как собственными, содержат их в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора дарения земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке от Дата обезличена года зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д.7) следует, что ФИО4, проживающая в ... ..., передала на основании указанного договора Шишковой В.А., проживающей в ... ..., Сагайдак Е.А., проживающей в ... района ... в равных долях каждой безвозмездно земельный участок, с размещенной на нем квартирой с надворными постройками при ней, находящихся в ... ... по ... под номером Номер обезличен Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью - 40,0 кв.м., в том числе жилой - 28,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру, по состоянию на Дата обезличена года л.д. 15-19), право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрировано в равных долях за Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А.. Указанная квартира общей площадью - 52,1 кв.м., жилой - 33,1 кв.м., состоит из 3-х комнат.

Как следует из кадастрового паспорта л.д.12-13), общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... - 52,1 кв.м., жилая - 33,1 кв.м. Квартира состоит из 3-х комнат.

Из представленных выше документов видно, что имеется расхождение в площади квартиры, как общей, так и жилой, а также расхождение в числе комнат квартиры.

Исходя из изложенного, суд принимает уточненные данные квартиры согласно данным технического паспорта, поскольку считает его достоверным.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.20-24), ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 668 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... ..., ..., ..., ....

Согласно выписки из постановления от Дата обезличена года Номер обезличен «Об инвентаризации домов частного сектора в ...» л.д.25), постановления от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.26), в связи с проведением инвентаризации строений в ... по ..., присвоить жилому дому Номер обезличен адрес: ..., ..., Номер обезличен. Считать дом по ... в ... ..., .... Дом принадлежащий гражданке ФИО4 находится по адресу: ..., ..., ..., ....

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как было установлено в судебном заседании, Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А., заключив договор дарения земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, переход права собственности на квартиру и земельный участок в регистрирующем органе своевременно не зарегистрировали. В настоящее время, истцы не могут зарегистрировать свое право на приобретенную ими квартиру и земельный участок, так как вторая сторона по договору дарения - ФИО4 умерла Дата обезличена года, что подтверждается пояснениями истца Шишковой В.А., действующей в своих интересах и в интересах Сагайдак Е.А., свидетелей ФИО6, ФИО5.

Поскольку судом установлено, что после приобретения квартиры Шишковой В.А.и Сагайдак Е.А. содержат данную квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, то есть владеют и пользуются приобретенным имуществом, как своим собственным, суд считает возможным признать за Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А. право собственности на указанную квартиру и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шишковой В.А. и Сагайдак Е.А. к администрации Березовского сельсовета ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Шишковой В.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., и Сагайдак Е.А., Дата обезличена года рождения. Уроженкой ... ... ..., право собственности на земельный участок площадью 668 кв.м, и квартиру, общей площадью - 52,1 кв.м, в том числе жилой - 33,1 кв.м, состоящую из 3-х комнат, с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.П. Ледяев