Дело № 2-456-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Елизарове И.В., с участием истицы Макаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.А. ... к администрации Названовского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Макаровой Н.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умер ее муж ..., который постоянно проживал в д. Н... ..., ..., .... Завещание ее муж не оставил, таким образом имеет место наследование по закону. Она, Макаровой Н.А. ..., является единственной наследницей по закону. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти мужа, она обратилась в Колышлейскую нотариальную контору ... с заявлением о принятии наследства. Наследодателю принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в д. Н... ..., ..., ..., на основании Постановления главы администрации Названовского сельсовета ... ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен. Согласно кадастровой выписки, земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен. На указанном участке расположен жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м, который был построен в Дата обезличена году. Теперь она, как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Ввиду того, что у умершего ФИО7 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом (есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ему он принадлежит), свидетельство о праве на наследство по закону ей, как наследнице, выдано быть не может. Умерший ФИО7 постоянно ухаживал за домом, делал ремонт. Дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома умершему подтверждается справкой Названовской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена г., техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена г., показаниями свидетелей. Дата обезличена года она обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит: включить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся в д. Н... ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего Дата обезличена года.

Истица Макаровой Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик администрации Названовского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От главы администрации ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО6, ФИО5 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершего мужа истицы - ФИО7, который постоянно по день своей смерти проживал в доме Номер обезличен по ... в д. Н.... ФИО7, был его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивал коммунальные платежи, пользовался земельным участком.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся третьего лица и представителя ответчика, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Макаровой Н.А. является женой и наследником по закону ФИО7, умершего Дата обезличена года л.д.5,6). В д. Н-Названовка по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справки -л.д.7-15,16-18, 21-22), что у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО7, в домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с верандой, пристроем, двумя сараями, гаражом, уборной, забором л.д.7-11) по адресу: ..., ..., д. Новая Названовка, ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО8 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО7 законно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Названовского сельсовета о выделении земельного участка, из которой следует, что ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в д. Н... ... по ..., .... Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО9 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО10 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО7, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы, на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Макаровой Н.А. ... к администрации Названовского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженца д. Н... ..., умершего Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Новая Названовка, ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.

Решение не вступило в законную силу.