Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е р.п. Колышлей Дата обезличена года Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И. С., при секретаре Шмелёвой О. Е., с участием истца Мартышиной Е. В., У С Т А Н О В И Л: Мартышина Е.В. обратилась в суд с указанным иском на том основании, что Дата обезличена года умер её отец ФИО5, Дата обезличена года рождения, проживавший по день смерти в с. ... ... района ... области. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ... кв. м., находящегося по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. ... предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании Выписки из Постановления Номер обезличен Главы администрации ... ... района ... области от Дата обезличена года. В связи с фактическим отказом от данного наследственного имущества других наследников первой очереди, свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок выдан нотариусом ... нотариального округа ... Дата обезличена года ей - Мартышиной Е.В. Её сестра ФИО4 не обратилась с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом срок, а вторая сестра ФИО3 подарила ей свою долю земельного участка, вступив в наследство на данную долю земельного участка после смерти отца. Её право собственности на земельный участок площадью ... кв. м. по адресу: ... область, ... район, с. ... ул. ... д. ... зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... (Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Бланк ...). В настоящее время она является собственником данного земельного участка. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой - ... кв. м., который используется для её проживания. Ранее здесь проживала вся семья её отца. По данному адресу отец приобрёл жилой дом общеполезной площадью ... кв. м. у гражданки ФИО2 по договору от Дата обезличена года, удостоверенного в ... сельском совете народных депутатов. В Дата обезличена году отец снёс приобретённый дом, и на его месте самовольно возвёл новый дом общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м. С этого времени дом использовался для проживания членов семьи её отца. После его смерти она обратилась в ... суд ... о признании наследственным имуществом отца и данный жилой дом. Однако, в связи с тем, что он представлял собой самовольную постройку, в удовлетворении её искового заявления было отказано. Основание - отсутствие права собственности у её отца на данное жилое помещение. В настоящее время в связи со смертью отца право собственности на дом признано за ним быть не может. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. С ... года по настоящее время дом используется по его назначению, то есть для проживания граждан. Она проживала в доме с момента своего рождения. В настоящее время она также продолжает проживать здесь, зарегистрирована по данному адресу. Согласно заключению по обследованию индивидуального жилого дома по ул. ... ... выполненного ООО «Архитектурное бюро КЭП» ..., данный дом пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого помещения. Она фактически владеет и пользуется данным жилым помещением как его собственник. Дом расположен на её земельном участке, она несёт бремя расходов по поддержанию дома в надлежащем состоянии, осуществляет в нём необходимый текущий ремонт, производит оплату коммунальных услуг. Признать её право собственности на данный жилой дом, который фактически является самовольной постройкой, возможно только в судебном порядке. Истица просит суд признать за нею - Мартышиной Е. В., Дата обезличена года рождения, уроженкой с. ... ... района ... области, право собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. ... в с. ... ... района ... области, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой - ... кв. м., являющимся самовольной постройкой, с надворными постройками при нём. В судебном заседании истец Мартышина Е.В. свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что после смерти родителей никаких документов на дом не нашла, в сельсовете также ничего не имеется, кроме договора купли-продажи от Дата обезличена года. У родителей было три дочери - она и третьи лица, других наследников нет. Госпошлину с ответчика взыскивать не желает. Ответчик - представитель администрации ... сельсовета ... района ... области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Третье лицо Тараканова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. Третье лицо - Тараканова Ю.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку в судебное заседание явиться не может в связи с отъездом на отдых. Против удовлетворения исковых требований Мартышиной Е.В. не возражает. Судом с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, ФИО5 приобрёл у ФИО2 жилой дом общеполезной площадью ... кв. м. в с. ... района ... области. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... район, с. ..., ул. ..., д. ..., являлся ФИО5 Согласно свидетельству о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданному Дата обезличена года администрацией ... сельсовета ... района ... области, ФИО5 умер Дата обезличена года, о чём Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... нотариального округа ... области и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Мартышина Е. В. является наследником ... доли земельного участка площадью ... кв. м., находящегося в с. ... ... ... области, ул. ... д. ... после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года. В соответствии с договором дарения ... доли земельного участка от Дата обезличена года Тараканова Ю.В., Дата обезличена года рождения, передала в собственность (подарила) Мартышиной ЕВ., Дата обезличена года рождения, ... долю земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённых пунктов, находящийся по адресу: с. ... района ... области, ул. ... д. ... Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Дата обезличена года УФС ГРКК по ... в ... за Мартышиной Е. В. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, общей площадью ... кв. м., по адресу: ... область, ... район, с. ... ул. ... д. ... Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ул. ... в с. ... района ... области по состоянию на Дата обезличена года следует, что собственником данного дома является ФИО5 Общая площадь дома составляет - ... кв.м., жилая- ... кв.м. Кадастровый паспорт подтверждает те же данные. Из справки администрации ... сельсовета ... района ... области от Дата обезличена года следует, что Мартышина Е. В., Дата обезличена года рождения, проживает по адресу: ... район, с. ... ул. ..., д.... и в состав её семьи входит сестра Тараканова Ю. В., Дата обезличена года рождения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственность, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением по обследованию индивидуального жилого дома по ул. ..., ... в с. ... района ... области, проведённой в Дата обезличена году ООО «Архитектурное бюро КЭП» на основании соответствующего свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от Дата обезличена года Номер обезличен (л. ...), указанный жилой дом пригоден для дальнейшей его эксплуатации в качестве жилого здания. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к следующему выводу. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненно наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что ФИО5 по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрёл у ФИО2 жилой дом общеполезной площадью ... кв. м. в с. ... Затем в Дата обезличена году он снёс приобретённый жилой дом и возвёл самовольно новый дом, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м. по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ... д. .... Поскольку указанный жилой дом был построен без получения необходимых разрешений, он является самовольной постройкой. В соответствии с заключением ООО «Архитектурное бюро КЭП», исследованным в судебном заседании, указанный жилой дом пригоден для дальнейшей его эксплуатации в качестве жилого здания. Судом также установлено, что после смерти ФИО5 наследником является его дочь Мартышина Е.В., которая по праву наследства и путем дарения от второй наследницы ... доли земельного участка, на настоящий момент является собственником земельного участка по адресу: с. ... района ... области, ул. ..., д. ... на котором расположен данный жилой дом, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании. При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковое заявление Мартышиной Е.В. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мартышиной Е. В. к администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на жилой дом, являющийся самовольной постройкой, удовлетворить. Признать за Мартышиной Е. В., Дата обезличена года рождения, уроженкой с. ... района ... области, право собственности на жилой дом № ... по улице ... в с. ... района ... области, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой - ... кв. м., с надворными постройками при нём.. Разъяснить администрации ... сельсовета ... района ... области, что она вправе подать в Колышлейский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И. С. Кузнецова