Дело № 2-406-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей Дата обезличена года

... суд ... в составе председательствующего судьи А.П. Ледяева,

с участием представителя истцов Федосеевой В.И.,

при секретаре Шмелёвой О.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. ... гражданское дело по исковому заявлению Денискиным Р.А., Тимошиной Г.А. к администрации ... ... ... о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Денискиным Р.А., Тимошиной Г.А. обратились в ... суд ... с исковым заявлением к администрации ... ... ... о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года ... ... ... передал истцам в долевую собственность квартиру, общей площадью - 80,0 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м., находящуюся в д. ... ... по ..., ..., квартира Номер обезличен. Однако вышеуказанный договор, как и переход права собственности не были зарегистрированы своевременно в органе государственной регистрационной службе в установленном законом порядке. На момент приватизации квартиры семья состояла из 2 человек: Денискиным Р.А., Денискиной (Тимошиной) Г.А., которые проживали в указанной квартире. При составлении технического паспорта в апреле 2010 года было установлено, что в действительности общая площадь квартиры составляет - 53,5 кв.м., в том числе жилая - 40,4 кв.м. Согласно справки ... в Дата обезличена году техническая инвентаризация в данной квартире не проводилась, пристроек и переоборудований не было. Указанные площади считать действительными. С момента заключения договора по настоящее время истцы владеют и пользуются указанной квартирой на правах собственников жилого помещения. Они поддерживают ее в надлежащем состоянии, несут бремя расходов на ее содержание, осуществляют необходимые платежи за коммунальные услуги. После обращения в ... ... для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Дата обезличена года было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании права собственности на доли квартиры, поскольку одна из сторон договору - продавец ... ... ... свое право собственности на квартиру не зарегистрировал, и в настоящее время, данное предприятие прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Право собственности на квартиру подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов Признать право собственности на квартиру в настоящее время возможно только в судебном порядке. Просят признать за Денискиным Р.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ... ..., Тимошиной Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности, по 1/2 доли за каждым, квартиры, общей площадью - 53,5 кв.м., в том числе жилой - 40,4 кв.м., находящейся в д. ... ... по ..., ..., ....

Представитель истцов Федосеева В.И., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года и от Дата обезличена года в судебном заседании исковые требования Денискиным Р.А., Тимошиной Г.А. поддержала, суду показала, что первичная государственная регистрация квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в д. ... ... не была осуществлена прежним собственником, в связи с чем просит признать за Денискиным Р.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ... ..., Тимошиной Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности, по 1/2 доли за каждым, квартиры, общей площадью - 53,5 кв.м., в том числе жилой - 40,4 кв.м., находящейся в д. ... ... по ..., ..., ..., состоящей из 4 комнат.

Ответчик - представитель администрации ... ... ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Денискиным Р.А., Тимошиной Г.А. не возражал.

Суд, выслушав представителя истцов Федосееву В.И., свидетелей: ФИО5, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Денискиным Р.А. и Тимошиной Г.А. к администрации ... ... ... о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истцов она знает давно. Ей известно, что в Дата обезличена году ... предоставил им в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Она подтвердила, что Денискин и Тимошина владеют и пользуются указанной квартирой на правах собственников жилого помещения. Они поддерживают ее в надлежащем состоянии, несут бремя расходов на ее содержание, осуществляют необходимые платежи за коммунальные услуги. Никаких пристроек и переоборудований они не проводили.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она знакома с истцами на протяжении долгого времени, так как проживает с ними в одном селе. В Дата обезличена году от ...» Денискиным Р.А. была предоставлена в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в .... Подтвердила, что Денискиным Р.А. и Тимошиной Г.А. владеют и пользуются указанной квартирой как своей собственной, содержат ее в надлежащем техническом состоянии, оплачивают все необходимые платежи, никаких пристроек и переоборудований они не проводили.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Из заявления на приватизацию жилья л.д.11) следует, что ФИО7, проживающая по адресу: ..., ..., просит приобрести в совместную собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся в ведении ... ... ..., в которой она проживает, как очередник по улучшению жилищных условий. На указанной площади в настоящее время проживают ФИО7, Дата обезличена года рождения; Денискиным Р.А., Дата обезличена года рождения.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года л.д.12) ... в лице ФИО6 действующего на основании решения малого ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен, передал в равных долях ФИО7, Денискиным Р.А. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., расположенную по адресу: ... ... членов семьи два человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации Дата обезличена года, постановление Номер обезличен

Согласно техническому паспорту на квартиру, по состоянию на Дата обезличена года л.д. 13-17), право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрировано в равных долях за ФИО7, Денискиным Р.А.. Указанная квартира общей площадью - 53,5 кв.м., жилой - 40,4 кв.м., состоит из 4-х комнат.

Как следует из кадастрового паспорта л.д.18-20), общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ... - 53,5 кв.м., жилая - 40,4 кв.м. Квартира состоит из 4-х комнат.

Из представленных выше документов видно, что имеется расхождение в площади квартиры, как общей, так и жилой, а также расхождение в числе комнат квартиры.

Согласно справки ... от Дата обезличена года л.д.28), в Дата обезличена году техническая инвентаризация квартиры в ... по ..., ..., ... не проводилась, пристроек и переоборудований не было. Считать действительную площадь 53,5 кв.м., жилую - 40,4 кв.м.

Исходя из изложенного, суд принимает уточненные данные квартиры согласно данным технического паспорта, поскольку считает его достоверным.

Согласно выписки из Постановления главы администрации ... ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О присвоении улиц в населенных пунктах Трескинского сельсовета» л.д.21-22), улицу, находящуюся в ..., от дома ФИО9, до дома ФИО8, назвать Школьной. Нумерацию правой стороны улицы считать четной, левой стороны - нечетной. ФИО7 принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д...

Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией ... ... ... л.д.30) следует, что в квартире по адресу ..., ..., ..., кв.... ..., действительно на момент приватизации были зарегистрированы и проживали постоянно: ФИО7.

Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией Трескинского сельсовета ... ... л.д.29), в квартире по адресу: ... ..., ..., ..., ... ..., в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года л.д. 26-27) следует, что ... прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как видно из объяснений представителя истцов, первичная государственная регистрация квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в д. ... ... не была осуществлена прежним собственником.

Суд считает, что при таких обстоятельствах право собственности на квартиру, возникшее у истцов при передаче им квартиры, что не оспаривается сторонами по делу, не может быть ими реализовано, если ставить в зависимость регистрацию их прав от первичной регистрации права собственности прежним владельцем.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после получения квартиры, а затем после ее приватизации, истцы Денискин и Тимошина содержат квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, своевременно оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, то есть владеют и пользуются квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ..., как своей собственной, что подтверждается совокупностью исследованных и приведенных в решении доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Денискиным Р.А. и Тимошиной Г.А. к администрации ... ... ... о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру удовлетворить.

Признать за Денискиным Р.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ... ..., Тимошиной Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности, по 1/2 доли за каждым, квартиры, общей площадью - 53,5 кв.м., в том числе жилой - 40,4 кв.м., находящейся в д. ... ... по ..., ..., ..., состоящую из 4 комнат.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.П. Ледяев

Вступило в законную силу.