Дело № 2-453-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

председательствующего судьи Тузукова С.И.

при секретаре Елизарове И.В., с участием истца Лупанова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупанова Н.А. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Лупанова Н.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла его мама - ФИО5, которая постоянно проживала в д. ... ..., ..., .... Завещание мать не оставила, и, таким образом, имеет место наследование по закону. Он, Лупанова Н.А., является единственным наследником по закону. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, он обратился в Колышлейскую нотариальную контору ... с заявлением о принятии наследства, представил все необходимые документы. У умершей осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного целого деревянного строения, общей площадью -... кв.м., в том числе жилой -... кв.м., находящегося по указанному адресу. В этом доме его мать проживала до самой смерти вместе с ним. В настоящее время он продолжает там проживать. Дом был построен в Дата обезличена году. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., находящемся по тому же адресу, принадлежащем его матери на основании Постановления Трескинского сельсовета ... ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен. Согласно кадастровой выписки земельный участок имеет кадастровый номер .... Теперь, он как наследник, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что умершей принадлежит дом. Умершая ФИО5 постоянно ухаживала за домом. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома его матери подтверждается справкой Трескинской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена г. за Номер обезличен, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена г., показаниями свидетелей. Дата обезличена года он обратился к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ему было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит: включить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года.

Истец Лупанова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик - представитель администрации Трескинского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся третьего лица и представителя ответчика, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Лупанова Н.А. является сыном и наследником по закону ФИО5, умершей Дата обезличена года л.д.5,6). В д. Кайсаровка по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, постановление главы администрации от Дата обезличена года Номер обезличен, справка,-л.д.7-11,12-13, 14, 16), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО5, в домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с верандой, сараем, уборной, забором л.д.7-11) по адресу: ..., ..., д. Кайсаровка, ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО6 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО5 законно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Трескинского сельсовета о выделении земельного участка, из которой следует, что ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в д. ... ... по ..., .... Жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО5 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО7 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО5, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы, на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лупанова Н.А. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженки д. ... ..., умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Кайсаровка, ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.

Решение не вступило в законную силу.