Дело № 2-473-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2010 года ...

председательствующего судьи Тузукова С.И.

при секретаре Елизарове И.В., с участием представителя истца - Сироткина Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук Н.А. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Полещук Н.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умер её отец - ФИО4, который постоянно проживал в ... района .... Завещание умерший ФИО4 не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону. Полещук Н.А. является единственной наследницей по закону. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, Полещук Н.А. обратилась в Колышлейскую нотариальную контору ... с заявлением о принятии наследства, представив все необходимые документы. У умершего осталось наследство в виде: жилого дома, состоящего из одного целого бревенчатого строения, общей площадью -... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящегося в ... района ..., ..., .... В этом доме ФИО4 проживал до самой смерти. Дом был построен в Дата обезличена году. В настоящее время Полещук Н.А., как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что умершему принадлежит дом. Умерший ФИО4 постоянно ухаживал за домом. Дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома ФИО4 подтверждается справкой Трескинской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена года, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ... Дата обезличена года, показаниями свидетелей. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью - ... кв.м., на который Полещук Н.А. Дата обезличена года получила свидетельство о праве на наследство по закону. Дата обезличена года она обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - ...0 кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года.

Истица Полещук Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащем образом в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Сироткин Б.А. в судебном заседании заявленные требования Полещук Н.А. поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Трескинского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился. От главы администрации - ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истицы, третьего лица и ответчика, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Полещук Н.А. является дочерью и наследницей по закону ФИО4, умершего Дата обезличена года л.д.5,6,7). В ... по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка с администрации -л.д.9-17, 18-20, 21), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО4, в домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с пристроем, сараем, уборной, забором л.д.19-17) по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО7 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., находящийся в ... района ... по ..., .... Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО8 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО9 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО4, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Полещук Н.А. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., умершего Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.