Дело № 2-470-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2010 года п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.

при секретаре Елизарове И.В., с участием истца Козловой М.А., представителя ответчика Алайцева М.М., третьего лица Глушенковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой М.А. к администрации Названовского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова М.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умер ее муж - ФИО13, который был зарегистрирован в ... области, но фактически проживал в д. ... ..., ..., .... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным территориальным отделом ЗАГС ... Управления ЗАГС ... Дата обезличена года. Завещание ее муж не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону. Она, Козловой М.А., является единственной наследницей по закону. Их дети, ФИО5, ФИО4 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества (заявления прилагаются). С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее мужа, она обратилась в Колышлейскую нотариальную контору ..., с заявлением о принятии наследства, представив все необходимые документы. Дата обезличена года она получила свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину марки ..., компенсацию, находящуюся в Дополнительном офисе Номер обезличен Сердобского отделения Номер обезличен Сбербанка России, Дата обезличена года - на ... долю земельного участка, находящегося в ... ... ..., Дата обезличена года - на денежный вклад, находящийся в операционной кассе вне кассового узла Номер обезличен д. ... .... У умершего ФИО10 также осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного целого бревенчатого строения, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящегося в д. ... ..., ..., .... В этом доме он проживал до самой смерти вместе с ней. В настоящее время она продолжает проживать в указанном доме. Дом был построен в ... году. Теперь, она, как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ему принадлежит дом. Умерший ФИО10 постоянно ухаживал за домом. Дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома ее мужу подтверждается справкой Названовской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена года, технический паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Седобского отделения Пензенского филиала ...», показаниями свидетелей. Под домом земля оформлена. Дата обезличена года Названовская с/администрация выдала ему постановление о передаче в собственность земельного участка площадью ... кв.м., находящегося в д. ... ..., ..., .... Согласно кадастровой выписки земельный участок имеет кадастровый номер ... Дата обезличена года она обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него нет. Просит включить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО10, умершего Дата обезличена года.

Истица Козловой М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Плещеевского сельсовета ... ... Алайцев М.М. в судебном заседании доводы истицы подтвердил, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица - нотариус Колышлейского нотариального округа ... - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. В суд представили заявления, в котором просили гражданское дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо Глушенкова В.Н. в судебном заседании доводы истицы полностью подтвердила, просила иск удовлетворить.

Свидетели ФИО9, ФИО8 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершего мужа истицы - Козлова Н.Ф., который постоянно по день своей смерти проживал в доме Номер обезличен по ... в д. .... ФИО10 был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивал коммунальные платежи. Пользовался земельным участком.

Заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся третьих лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Козлова М.А. является женой и наследницей по закону ФИО10, умершего Дата обезличена года л.д.5,6). В ... по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка с БТИ, справка с администрации -л.д.10-18, 19-21, 22, 23), что у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО10, в домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с пристроем, двумя сараями, уборной, забором л.д.11-18) по адресу: ..., ..., д. Названовка, ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО11 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО10 законно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Названовского сельсовета о выделении земельного участка, из которой следует, что ФИО10 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в д. ... ... по ..., .... Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО10 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО12 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО10, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав его наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловой М.А. к администрации Названовского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО10, Дата обезличена года рождения, уроженца д. ... ..., умершего Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. ... ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.