Дело № 2-478-2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Дата обезличена года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

при секретаре Даниловой Ю.В.,

с участием представителя истца Даниловой Л.В.,

представителя ответчика - главы администрации ... ... ... Дельнова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по исковому заявлению Даниловым В.В. к администрации ... ... ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Даниловым В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... ... ... о признании права собственности на квартиру, указав, что в Дата обезличена году на основании решения профкома и администрации ... ему с женой - ФИО5 - была выделена отдельная квартира в ... района. В Дата обезличена года он обратился с заявлением о приватизации жилья в комиссию по приватизации жилья ..., и по договору на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года между ... ... и Даниловым В.В. - он приобрел в собственность квартиру в ... района ... общей площадью - 34,0 кв.м, жилой - 24,0 кв.м. состоящую из одной, а фактически из двух жилых комнат. Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартире был присвоен более точный адрес: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года его жена ФИО5 умерла. Инвентаризацией от Дата обезличена года установлено, что в действительности общая площадь этой квартиры составляет не 34,0 кв.м, а 38,4 кв.м, а жилой не 24,0, а 25,2, и состоит она из двух жилых комнат площадью - 6,5 кв.м. и 18,7 кв.м, и что в 1994 году инвентаризации квартиры не проводилось, капитальных перестроек и переоборудований квартиры не было. Инвентаризационная стоимость квартиры в настоящее время составляет 87613 руб. При оформлении указанного договора продавец, то есть представитель и администрация ... по ошибке не проставили в тексте этого документа оттиск печати предприятия, что вызвало обоснованное сомнение в его законности в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество и затруднило оформление его права собственности на квартиру. Считает, что договор между истцом и ... был заключен, о чем свидетельствует его регистрация в сельской администрации. В преамбуле договора так же ошибочно не указан продавец - ... Второй стороны договора ... в настоящее время не существует, поэтому внести изменения в договор по соглашению сторон невозможно. Все последние годы он владел и пользовался квартирой, как своей собственной, проживал в ней, делал ремонт, вносил коммунальные платежи. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру по причинам вышеизложенным. В сложнейшей ситуации необходимо признать за ним право собственности на квартиру, что возможно только в суде. Просит признать за ним, Даниловым В.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью - 38,4 кв.м, жилой - 25,2 кв.м, состоящей из двух комнат, приобретенную им по договору заключенному между ТОО им. Ильича и им, на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года.

Представитель истца Данилова Л.В., в судебном заседании исковое заявление Данилова В.В. поддержала по основаниям в нем изложенным, просила его полностью удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации ... ... ... В.Н. Дельнов, действующий на основании прав по должности, в судебном заседании иск признал, суду пояснил, что Даниловым В.В. действительно в Дата обезличена году была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... .... Ему не известно, по каким причинам в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан была неверно указана площадь квартиры, возможно по невнимательности работников администрации. На момент приватизации обмер жилья не производился. Почему подпись продавца не была заверена печатью ... пояснить не может, но квартира была предоставлена в собственность действительно .... Подтвердил, что ФИО8 с момента приобретения квартиры в собственность постоянно проживает в ней и содержит её в надлежащем состоянии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель ... будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Даниловым В.В. согласен.

Заслушав стороны по делу, свидетелей ФИО7, ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Данилова В.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что Даниловым В.В. она знает давно, так как она проживает с ним в одном доме в соседней квартире, постоянно с ним общается. Ей известно, что в Дата обезличена году ... передало Даниловым В.В. в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в которой он постоянно проживает, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований он не производил.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что Даниловым В.В. она знает давно, так как проживает с ним в одном доме в соседней квартире. Ей известно, что в Дата обезличена году ... передало Даниловым В.В. в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... в которой он постоянно проживает, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований он не производил.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Даниловым В.В. передана в собственность однокомнатная квартира в ... района ..., общей площадью - 34 кв.м, жилой - 24 кв.м. Договор зарегистрирован в местной администрации Дата обезличена года.

Из технического паспорта, по состоянию на Дата обезличена год л.д.19-23) следует, что двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., принадлежит на праве собственности Даниловым В.В. и имеет размер общей площади - 38,4 кв. м, в том числе жилой - 25,2 кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом л.д.24-26).

Как видно из представленных документов, имеется несоответствие в указании площади квартиры, как общей, так и жилой, неверно указано количество комнат квартиры, адрес местонахождения квартиры.

Согласно справке ... выданной Дата обезличена года л.д.27), в Дата обезличена году техническая инвентаризация квартиры в ... района ... по ... дом Номер обезличен ... не проводилась. Пристроек и переоборудований не было. Считать действительной общую площадь 38,4 кв. м, жилую- 25,2 кв.м.

Согласно выписки из постановления от Дата обезличена года Номер обезличен «О наименовании улиц населенных пунктов Крутцовского сельсовета» л.д.28-30), улицу находящуюся параллельно ..., назвать .... Даниловым В.В. принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ... района ....

Исходя из изложенного, суд принимает данные технического паспорта, поскольку считает его достоверным.

Из справки администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.33) следует, что в оформленной квартире находящейся по адресу: ... района, ..., ..., ..., действительно зарегистрирован и проживает ФИО9 Дата обезличена года рождения.

Согласно справки администрации ... ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.34), на момент приватизации квартиры, Дата обезличена года, по адресу в ... района ..., ... дом Номер обезличен, ..., был зарегистрирован и проживал ФИО8 Владимир Васильевич, Дата обезличена года рождения, совместно с ним по день смерти, Дата обезличена года (свидетельство о смерти I-ИЗ Номер обезличен выданное Дата обезличена года администрацией ... ... ...л.д.16), была зарегистрирована и проживала жена - ФИО5.

Как было установлено в судебном заседании ... передало в собственность Даниловым В.В. квартиру, общей площадью 38,4 кв.м, жилой 25,2 кв.м.. В договоре на передаче квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года подпись продавца не была заверена печатью ..., в действительности квартира была предоставлена ..., которое было реорганизовано в ...», а ...» на основании решения Арбитражного суда от Дата обезличена года ликвидировано, что подтверждается архивной

справкой администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.31). Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании представитель истца Данилова Л.И., представитель ответчика Дельнов В.Н., свидетели ФИО7, ФИО6

Поскольку судом установлено, что после приобретения квартиры Даниловым В.В. содержит её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтирует и благоустраивает её, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть владеет и пользуется ей, как своей собственной, суд считает возможным признать за ними право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Даниловым В.В. к администрации Крутцовского сельсовета ... ... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Даниловым В.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., право собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., общей площадью - 38,4 кв.м, жилой - 25,2 кв.м, состоящую из двух комнат, приобретенную им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья: А.П. Ледяев

Решение вступило в законную силу.