дело № 2-481-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.

при секретаре Елизарове И.В., с участием представителя истца Чернышовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н.П. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Калинина Н.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла ее тетя Калининой Н.П. - ФИО4, которая постоянно проживала в д. ... ..., ..., .... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным администрацией Трескинского сельсовета ... ... РФ Дата обезличена года. Калининой Н.П. является наследницей по завещанию. Завещание удостоверено секретарем Трескинского сельсовета ... ... ФИО7 Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен. Наследников в соответствии со ст. 1149 ГК РФ не имеется. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, Калининой Н.П. обратилась в Колышлейскую нотариальную контору ... с заявление о принятии наследства жилого дома, состоящего из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящегося в д. ... ..., ..., .... В этом доме умершая проживала до самой смерти. Дом был построен в Дата обезличена году. В настоящее время Калининой Н.П., как наследница, хочет принять перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ФИО12 принадлежит дом. Умершая ФИО4 постоянно ухаживала за домом. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома ФИО4 подтверждается справкой Трескинской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена года за Номер обезличен, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ... Дата обезличена г, показаниями свидетелей. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью - ... кв.м., на который Калининой Н.П. Дата обезличена года получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Дата обезличена года она, как представитель истца, обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО5 с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, но было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., ... в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена года.

Истица Калинина Н.П., надлежащем образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Чернышова Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Трескинского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился. От главы администрации Трескинского сельсовета поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО9, ФИО8 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую тетку истицы Калининой Н.П. - ФИО4, которая постоянно по день своей смерти проживала в доме Номер обезличен по ... в д. .... ФИО4, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивала коммунальные платежи. Пользовалась земельным участком.

Заслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истицы, ответчика, третьего лица, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является племянницей и наследником по завещанию ФИО4, умершей Дата обезличена года л.д.7,8). В ... по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка, -л.д. 10-18, 19-20, 21), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО4, в домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. л.д.10-18) по адресу: ..., ..., д. ... ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличенО порядке применения Указа ФИО10 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что земельный участок площадью 2000 кв.м., находящийся в д. ... ... по ..., ... принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации Трескинского сельсовета ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО11 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО4, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Калининой Н.П. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... ..., умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Карауловка, ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.