Дело № 2-467-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года ...

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Елизарове И.В., с участием представителя истицы - Кузнецовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казённовой Л.А. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Казённова Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла мать ФИО14 - ФИО3, которая постоянно проживала в ... района ..., ..., .... Завещание ФИО3 не оставила. Таким образом, имеет место наследование по закону. Казенновой Л.А. является единственной наследницей по закону. Других наследников не имеется. Наследодателю принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3800 кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ... на основании выписки из постановления главы администрации Трескинского сельсовета ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Согласно кадастровой выписки земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен. На указанном участке расположен жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. находящийся в ... района ..., ..., .... Дом был построен в Дата обезличена году. Теперь, Казенновой Л.А., как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Ввиду того, что у умершей ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом ( есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит дом), свидетельство о праве на наследство по закону Казенновой Л.А., как наследнице, выдано быть не может. Умершая, постоянно ухаживала за домом, делала ремонт. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома умершей подтверждается справкой Трескинской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена года, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком ... Дата обезличена года, показаниями свидетеле. Дата обезличена года она, как представитель истца, обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью -... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ... в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей, Дата обезличена года.

Истица Казённова Л.А. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности - Кузнецова Г.В. в судебном заседании заявленные требования истицы Казённовой Л.А. поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Трескинского сельсовета ... ... в судебное заседания не явился. От главы администрации - ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещён надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО9, ФИО8 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истицы Казённовой Л.А. - ФИО7, которая постоянно по день своей смерти проживала в доме Номер обезличен по ... в ... района. ФИО7 была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивала коммунальные платежи, пользовалась земельным участком.

Заслушав представителя истица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика, третьего лица, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Казённова Л.А. является дочерью и наследником по закону ФИО3, умершей Дата обезличена года л.д.5,6,7). В ... по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на ее имя (справки, техпаспорт, кадастровый паспорт - л.д.8,9,13-21, 22-24), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

... суда от Дата обезличена года установлен факт родственных отношений, а именно, что истица является дочерью ФИО3

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО10, в домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с пристроем, двумя сараями, уборной, забором л.д.13-21) по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. N Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО11 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. N Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Трескинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО12 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО3, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы, на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Казённовой Л.А. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ..., умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.