Дело № 2-483-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Елизарове И.В., с участием представителя истца - Ситовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситова А.С. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Ситов А.С. обратился в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умер брат истца - ФИО4, который постоянно проживал в д. ... ..., ..., .... Завещание ФИО4 не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону. В связи с тем, что у умершего нет наследников первой очереди, Ситова А.С., является наследником согласно ст. 1143 ГК РФ. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, Ситова А.С. обратился в Колышлейскую нотариальную контору ... с заявлением о принятии наследства жилого дома, состоящего из одного целого бревенчатого строения, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящегося в д. ... ..., ..., .... В этом доме умерший проживал до самой смерти. Дом был построен в Дата обезличена году. В настоящее время Ситова А.С., как наследник, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ФИО4 принадлежит дом. Умерший ФИО4 постоянно ухаживал за домом. Дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома ФИО4 подтверждается справкой Трескинской сельской администрации о составе строения от Дата обезличена года за Номер обезличен, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ... Дата обезличена года, показаниями свидетелей. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м., на который Ситова А.С. Дата обезличена года получил свидетельство о праве на наследство по закону. Дата обезличена года она, как представитель истца, обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа ... ФИО5 с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом, но было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. находящийся в д. ... ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года.

Истец Ситов А.С. извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности - Ситова А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Трескинского сельсовета ... ... в судебное заседания не явился. От главы администрации - ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещён надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он хорошо знал умершего брата истца - ФИО4, который постоянно по день своей смерти проживал в доме Номер обезличен по ... в д. .... ФИО4 был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивал коммунальные платежи, пользовался земельным участком.

Заслушав представителя истица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика, третьего лица, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является братом и наследником по закону ФИО4, умершего Дата обезличена года л.д.7,8,9,10,11,12). В д. Кайсаровка по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справки - л.д.13-21,22-24, 25,26), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО4, в домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с пристроем, двумя сараями, уборной, забором л.д.13-21) по адресу: ..., ..., д. Кайсаровка, ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. N Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО9 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. N Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, из которого следует, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., выделался наследодателю на основании постановления главы администрации Трескинского сельсовета ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО10 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО4, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца, на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ситова А.С. к администрации Трескинского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца д. ... ..., умершего Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Кайсаровка, ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.