Дело № 2-487-2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 03 сентября 2010 года

... суд ...

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

с участием истца Мирзоян Л.И., представителя ответчика администрации Плещеевского сельсовета ... ... ФИО1,

при секретаре Шмелёвой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по исковому заявлению Мирзоян Л.И. к администрации Плещеевского сельсовета ... ... о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мирзоян Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Плещеевского сельсовета ... ... о признании права собственности на жилой дом, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года продавец - ...» передал ей в собственность жилой дом, адрес которого в настоящее время ... района ..., ..., ..., состоящий из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.. В данном договоре подпись продавца была ошибочно заверена печатью ...», который в Дата обезличена году был реорганизован в ...». Адрес дома в договоре точно указан не был. Кроме того, в договоре было ошибочно указано, что в собственность ей передается квартира, хотя в действительности в собственность был передан жилой дом. При составлении технического паспорта на её дом в Дата обезличена года было установлено, что в действительности его общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. Согласно справки ... в Дата обезличена году техническая инвентаризация указанного домовладения не производилась, пристроек и переоборудований в нем не было. Указанные площади следует считать действительными. В Дата обезличена года после обращения в ... по ... для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, ей было разъяснено, что необходимо решение суда о признании за Мирзоян Л.И. права собственности на данное жилое помещение с указанием действительной его общей и жилой площади, поскольку договор заверен печатью другого предприятия и имеются расхождения в технических и правоустанавливающих документах на данное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., состоящий из трех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с хозяйственными постройками.

Истец Мирзоян Л.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Плещеевского сельсовета ... ... - глава администрации ФИО1, действующий на основании прав по должности, в судебном заседании иск признал. Суду пояснил, что Мирзоян Л.И. действительно в Дата обезличена году был предоставлен в собственность отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., .... Возможно из-за невнимательности работников администрации были допущены ошибки при изменении площади дома.. На момент приватизации техническая инвентаризация жилья ... не производилась. В момент реорганизации колхоза ... на протяжении коло 8-ми месяцев оставалась старая печать, и её проставляли на всех документах, вплоть до банковских. Потом была изготовлена новая печать. В договоре приватизации не был указан точный адрес жилья, в связи с тем, что он был присвоен позже. Подтвердила, что Мирзоян с момента приобретения жилого дома в собственность постоянно проживает в нем, содержит его в надлежащем состоянии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО7, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица - ... ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании показали, что Мирзоян Л.И. они знают с Дата обезличена г., они проживают в одном селе, постоянно общаются. Им известно, что в Дата обезличена году ... передала Мирзоян Л.И. в собственность отдельно стоящий жилой дом по адресу: ..., ..., ..., в котором она постоянно проживает со своей семьей, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований они не производили.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно заявления о приватизации жилья л.д.7) Мирзоян Л.И. проживающая в ... в доме, находящемся в ведении ... ..., просит разрешить приобрести в собственность дом. На указанной жилой площади проживали, включая ответственного нанимателя. Мирзоян Л.И., Дата обезличена года рождения, ФИО12., Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года л.д.8) ФИО8 передана в собственность трехкомнатная квартира в ..., общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилой 45,7 кв.м.. Договор зарегистрирован в местной администрации Дата обезличена года.

Из технического паспорта, по состоянию на Дата обезличена год л.д.9-17) следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., принадлежит на праве собственности ФИО8 и имеет размер общей площади 81,6 кв. м., в том числе жилой 45,6 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом от Дата обезличена года л.д.18-20).

Как видно из представленных документов, имеется несоответствие в указании площади жилого дома и наименования объекта недвижимости.

Согласно справке Колышлейского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выданной Дата обезличена года л.д.21), в 1992 году техническая инвентаризация домовладения Номер обезличен по ... в ... района ... не проводилась. Пристроек и переоборудований в данном доме не было. Считать действительной общую площадь 81,6 кв. м, жилую 45,6 кв.м.

Исходя из изложенного, суд принимает данные технического паспорта, поскольку считает его достоверным, так как ранее технической инвентаризации дома не производилось.

Согласно постановления главы администрации Плещеевксого сельсовета ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О наименовании улиц в населенных пунктах Плещеевского сельсовета» л.д.22) ФИО7 принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в ....

Как было установлено в судебном заседании, ... в действительности передало в собственность МИрзоян Л.И. жилой дом по адресу: ... района ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., а не квартиру. В договоре на передаче квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года подпись продавца была ошибочно заверена печатью колхоза ... в действительности жилой дом был предоставлен ... которое в настоящее время ликвидировано решением арбитражного суда, что подтверждается справкой администрации Плещеевского сельсовет ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.23) и архивной справкой администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.24).

Поскольку судом установлено, что после приобретения жилого дома Мирзоян Л.И. содержит его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтирует и благоустраивает его, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть владеет и пользуется приобретенным жилым домом, как своим собственным, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 к администрации Плещеевского сельсовета ... ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., состоящий из трех жилых комнат, общей площадью ....м., в том числе жилой ....м., с хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья И.С. Кузнецова

- -