Дело № 2-486-2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Дата обезличена года

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

с участием истца Пугачевой Н.М.,

при секретаре Шмелевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по исковому заявлению Пугачевой Н.М. к администрации ... ... о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пугачевой Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ... ... о признании права собственности на жилой дом, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года продавец - ... в лице директора ФИО3 передало Пугачевой Н.М. в собственность жилой дом, адрес которого в настоящее время ... района ... ..., ..., состоящий из трех комнат, общей площадью - 182 кв.м., жилая площадь дома указана не была. В данном договоре подпись продавца была ошибочно заверена печатью ... который в Дата обезличена году был реорганизован в ... Адрес дома в договоре точно указан не был, и указано было ошибочно в тексте договора, что в собственность ей передается квартира. При составлении технического паспорта на его дом в Дата обезличена было установлено, что в действительности его общая площадь составляет 81,9 кв.м, в том числе жилая 41,3 кв.м.. Согласно справки ... в Дата обезличена году техническая инвентаризация указанного домовладения не производилась, пристроек и переоборудований в ней не было. Указанные площади следует считать действительными. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен в собственность её мужу ФИО2 на основании постановления главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года. На момент приватизации ФИО2 проживал вместе с ней в указанном доме. Дата обезличена года её муж ФИО2, Дата обезличена года рождения, умер. В настоящее время после его смерти она обратилась с заявлением к нотариусу ... о принятии наследства в виде указанного земельного участка. В Дата обезличена года после обращения в ... для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, ей было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании за ней права собственности на данное жилое помещение с указанием действительной его общей и жилой площади, поскольку договор заверен печатью другого предприятия и имеются расхождения в технических и правоустанавливающих документах на данное жилое помещение. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Просит суд признать за ней право частной собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м, с хозяйственными постройками при нем.

Истец Пугачевой Н.М. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации ... ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Пугачева Г.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Пугачевой Н.М. согласна.

Представитель третьего лица - ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Пугачевой Н.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО2 знает давно, они проживают в одном селе, по одной улице, постоянно общаются. Ей известно, что Пугачевой Н.М. приватизировала в собственность отдельно стоящий жилой в ... района ..., по .... Указанный дом никогда квартирой не был. Пугачевой Н.М. содержит жилой дом в надлежащем состоянии, делает текущие ремонты, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований она не производила.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года л.д.8), Пугачевой Н.М. передана в собственность трех комнатная квартира адрес не указан, общей площадью 182 кв.м., жилая площадь не указана. Подпись продавца заверена печатью ... Договор зарегистрирован в местной администрации, дата не указана.

Из технического паспорта, по состоянию на Дата обезличена года л.д.9-17) видно, что жилой дом Номер обезличен по ..., принадлежит на праве собственности Пугачевой Н.М., и имеет размер общей площади 81,9 кв. м., в том числе жилой - 41,3 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом л.д.18).

Как видно из представленных документов, имеется разница в указании общей и жилой площади жилого дома и наименовании объекта.

Согласно справке ... выданной Дата обезличена года л.д.19), в Дата обезличена техническая инвентаризация домовладения Номер обезличен по ... не производилась. Пристроек и переоборудований не было. Считать действительной общую площадь 81,9 кв. м, жилую 41,3 кв.м..

Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые данные согласно техническому паспорту, поскольку считает его достоверным.

Согласно выписки из постановления «О наименовании улиц в населенных пунктах ...» от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.23), Пугачевой Н.М. принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ....

Из свидетельства на праве собственности на землю Номер обезличен выданного Дата обезличена года л.д.7), постановления главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.22) следует, что ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный в ..., ... ... по ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года администрации ... ... л.д.24), Пугачевой Н.М., Дата обезличена года рождения принадлежит жилой дом, расположенный в ..., ..., ..., ... .... Дом построен в Дата обезличена году.

Из справки от Дата обезличена года Номер обезличен администрации ... ... л.д.25) следует, что Пугачевой Н.М., Дата обезличена года рождения, в настоящее время принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: ... района ..., ..., .... В доме зарегистрированы и проживают Пугачевой Н.М., Дата обезличена рождения.

Согласно справки от Дата обезличена года Номер обезличен администрации ... ... л.д.26), в доме, расположенном по адресу: ... района ..., ..., ..., на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: Пугачевой Н.М., Дата обезличена года рождения, муж - ФИО2, Дата обезличена года рождения, дочь - ФИО5, Дата обезличена года рождения.

Как было установлено в судебном заседании, ... передала в собственность Пугачевой Н.М. жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 81,9 кв.м, жилой 41,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., .... В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года подпись продавца была ошибочно заверена печатью ... который в Дата обезличена году был реорганизован в ...», в настоящее время сторона по договору - продавец ликвидирован, что подтверждается архивной справкой администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.27). Поэтому внести изменения в договор по соглашению сторон не представляется возможным.

Поскольку судом установлено, что после приобретения жилого дома Пугачевой Н.М.содержит его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтирует и благоустраивает его, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть владеет и пользуется им, как своим собственным, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пугачевой Н.М. к администрации ... - удовлетворить.

Признать за Пугачевой Н.М., Дата обезличена года рождения, уроженкой д. ... ..., право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м, с хозяйственными постройками при нем.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья И.С. Кузнецова

Решение вступило в законную силу.