Дело № 2-511-2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей Дата обезличена года Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., с участием истца Данилкиной Т.Н., при секретаре Шмелёвой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Данилкиной Т.Н., Данилкина К.В. и Данилкина В.В. к администрации ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л А: Данилкиной Т.Н., Данилкина К.В., ФИО24 обратились в суд с исковым заявлением к администрации ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что Дата обезличена года умер - ФИО24, который постоянно проживал в ... района .... Факт смерти подтверждается Свидетельством о смерти серии Номер обезличен, выданным ... ... ... Дата обезличена года. Завещание умерший не оставил, таким образом, имеется наследование по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Они Данилкиной Т.Н. - супруга, Данилкина К.В., ФИО24 - дети, являются наследниками по закону первой очереди. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО24, они обратились в Колышлейскую нотариальную контору ... с заявлением о принятии наследства, представив все необходимые документы. Мы хотим оформить жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - 40,5 кв.м., в том числе жилой - 25,5 кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ..., принадлежащий ФИО12, умершей Дата обезличена года, матери ФИО24. ФИО24 фактически принял наследство. Он проживал на момент смерти матери с ней в этом доме и до конца своих дней продолжал проживать, но документально он не успел оформить. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 2200 кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ..., принадлежащий ФИО4 на основании Постановления ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Согласно кадастровой выписке земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен. На дом никаких документов нет. Есть только справки из с/с, из похозяйственной книги о том, что ФИО13 принадлежит дом. Умерший ФИО24 постоянно ухаживал за домом. Дом и придомовую территорию содержал в надлежащем состоянии. Принадлежность жилого дома ФИО4 подтверждается Справкой ... о составе строения от Дата обезличена года за Номер обезличен, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным ... Дата обезличена года, показаниями свидетелей. Дата обезличена года они обратились к нотариусу ... ФИО22 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но нам было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просят включить жилой дом, общей площадью - 40,5 кв.м., в том числе жилой - 25,5 кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО24, умершего Дата обезличена года. Истец Данилкиной Т.Н. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям в нем указанным. Суду пояснила, что её свекровь ФИО4 вместе с мужем в Дата обезличена г. переехали в ... из ... и стали проживать в доме умерших родителей ФИО4, впоследствии был присвоен адрес .... Данный дом был построен отцом ФИО4 и записан в похозяйственной книге, иных документов, разрешающих строительство, в тот момент не составлялось. ФИО4 являлась единственной дочерью. У неё самой также был один сын ФИО24, второй сын умер в раннем возрасте и своей семьи не имел. Поэтому других наследников не имеется. Поскольку за больной ФИО4 после смерти мужа требовался постоянный уход, а также необходимо было топить дом и содержать хозяйство, то ФИО24 стал проживать вместе с матерью по адресу .... .... После смерти матери он также продолжал ночевать в доме матери, так как протапливал дом и содержал хозяйство. Она и сыновья помогали ему. В это время коммунальные платежи за дом платил ФИО24 Решить в дальнейшем судьбу дома и оформить наследство документально он не успел, поскольку вскоре после смерти матери умер сам. После его смерти за домом ухаживали она и дети - Данилкина К.В., ФИО24 В настоящее время в доме зарегистрированы она-Данилкиной Т.Н., её гражданский муж, и младший сын ФИО14. Просит суд иск удовлетворить. Истцы Данилкина К.В. и Данилкин В.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - администрации ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Данилкиной Т.Н., Данилкина К.В. и Данилкина В.В. не возражает. Третье лицо - нотариус ... Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Данилкиной Т.Н., Данилкина К.В. и Данилкина В.В. согласна. Суд, выслушав истца Данилкиной Т.Н., свидетелей ФИО7, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он знает истцов, так как проживает с ними в одном селе. Он работал в школе учителем вместе с ФИО4, которая была преподавателем начальных классов. Ему известно, что ФИО15 вместе с мужем проживала в ... по ..., .... Он ранее также проживал на этой улице. ФИО4 жила в доме своих родителей, переехав в начале Дата обезличена годов в ... из .... ФИО4 после смерти мужа осталась одна, за ней ухаживал сын Владимир, других родственников у неё не имелось. Последнее время перед смертью матери ФИО24 жил вместе с ней, поскольку одну её оставлять было нельзя. А после смерти также продолжал проживать в данном доме, вел и содержал хозяйство. Спустя непродолжительное время после смерти матери ФИО24 скоропостижно умер сам. В настоящее время в доме живут Данилкиной Т.Н. и её младший сын. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истцов она знает давно, она является троюродной теткой умершему ФИО24 Подтвердила, что ФИО4 вместе с мужем проживала в ... района ..., .... После смерти мужа ФИО4 осталась одна, за ней постоянно ухаживал сын ФИО16. Последнее время жил с ней, поскольку она нуждалась в постоянном надзоре по состоянию здоровья. После смерти ФИО4 ФИО25 продолжал проживать в её доме, поскольку требовался уход за хозяйством. Он содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, топил его, оплачивал коммунальные платежи. Однако, вскоре после смети матери умер сам. У ФИО4 был еще один сын, который умер в молодом возрасте задолго до её смерти, своей семьи не имел. Других родственников не имеется. В настоящее время в указанном доме проживают Данилкиной Т.Н. с сожителем, Данилкин В.В. Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг., выданного ... л.д.11-19) следует, что ФИО17 принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ..., в ... района ..., общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом Номер обезличенб/н от Дата обезличена г. л.д.20-21). Согласно постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.27), ФИО18 из земель ... предоставлен в собственность (бесплатно) земельный участок площадью 2200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет следующее положение на местности: ..., ..., ..., указанное подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке кадастровый номер Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.22-26). Из справки администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.28) следует, что ФИО19 Дата обезличена года рождения, умершая Дата обезличена года постоянно проживала по адресу: ..., ..., .... Совместно с ней проживал сын - ФИО24, Дата обезличена года рождения, умерший Дата обезличена года. Согласно справки администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.29), ФИО24, Дата обезличена года рождения, умерший Дата обезличена года, действительно по день смерти был зарегистрирован по адресу: ..., ..., .... Из справки администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.30) следует, что жилой дом принадлежащий ФИО20, умершей Дата обезличена года - расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО4 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе по .... Однако, она этого не сделала, и Дата обезличена года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданным Дата обезличена года ... РФ л.д. 10). В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО4 наследником по закону первой очереди является её сын - ФИО24, родство подтверждается свидетельством о рождении серии Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. .... л.д. 7). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, судом установлено, что ФИО24 фактически принял наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО4, так как он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, а также произвел действия по содержанию имущества, поскольку проживал в данном доме, владел и пользовался им. Иных наследников после смерти ФИО4 в судебном заседании не установлено. Постановлением нотариуса ... ФИО23 от Дата обезличена г. Данилкиной Т.Н., Данилкина К.В., Данилкину В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО24, умершего Дата обезличена г., поскольку отсутствуют документы на жилой дом, находящийся по адресу ..., ..., ..., .... Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена годов Дата обезличена в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истцов о включении домовладения, принадлежавшего ФИО4 и фактически принятого в порядке наследования ФИО24, но не зарегистрированного надлежащим образом за ними на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истцов на наследование. Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный дом, в ... района ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО24, умершего Дата обезличена года. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Данилкиной Т.Н., Данилкина К.В. и Данилкина В.В. к администрации Колтовского сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО24, умершего Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд .... Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу. - -